สาระอสังหา

10 Developer อสังหาฯ กับการเลือก "บริษัทนิติบุคคล" เจ้าไหนใช้อะไรบ้าง?

ได้รู้จักกับนิติบุคคลกันไปแล้ว เราจะพาเพื่อนๆ มาดูกันต่อครับ ว่า Developer อสังหาฯ แต่ละเจ้าเนี่ย เขาใช้บริษัทนิติบุคคลเจ้าไหนกัน จะเป็นบริษัทในเครือหรือเปล่า แล้วแต่ละเจ้าเขามีบริการอะไรบ้าง?
สาระอสังหา

อยู่คอนโดต้องรู้! “นิติบุคคล” คือใคร? มีหน้าที่อะไรในโครงการของเรา?

วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ มารู้จักกับ “นิติบุคคล” กันครับ ว่าเขาเป็นใคร มาจากไหน มีหน้าที่อะไรในโครงการของเรา ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หรือหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ ผมบอกเลยว่าถ้าไม่มีนิติบุคคลมาช่วยบริหารจัดการ เหล่าลูกบ้านหรือเจ้าของร่วมหัวหมุนแน่นอนฮะ
สาระอสังหา

รู้จักคอนโดหรู "Branded Residences" อยู่คอนโดแต่ได้เซอร์วิสแบบโรงแรม 5 ดาว!⭐️

เราจะพาเพื่อนๆ มารู้จักคอนโดแบบ Branded Residence กันครับ ว่ามันคืออะไร? ทำไมช่วงนี้กำลังมา? ทำไมคอนโดหรูๆ ราคาแพงๆ ถึงชอบใช้ Branded Residence มันดีกว่าคอนโดปกติธรรมดาทั่วไปยังไง? ถ้าอ่านแล้วสงสัย ยังไม่เห็นภาพ ต้องเข้าไปอ่านบทความของเราแล้วน้าาา
สาระอสังหา

ถ้าส่วนกลางคอนโดเสียหายจากอุบัติเหตุ แล้วใครเป็นคนจ่าย?

ถ้าเกิดว่าคอนโดที่เราอยู่ เกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหายขึ้นมา เช่น พายุเข้า ฝนตกกระหน่ำ ลมแรงไม่หยุด จนต้นไม้ล้มระเนระนาด ฝ้าเพดานเปิด ถังขยะบิน เรียกได้ว่าพื้นที่ส่วนกลางชำรุดจนต้องซ่อมแซม เกิดเป็นคำถามว่าแล้วแบบนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ? วันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกันฮะ
สาระอสังหา

สัญญาจะซื้อจะขาย ซื้อคอนโด-บ้าน "ต้องอ่านก่อนเซ็น!"

เวลาเพื่อนๆ ซื้อบ้านหรือคอนโด พอเราทำการจองไปแล้ว สิ่งที่ทำให้คนซื้ออย่างเราอาจจะรู้สึกกังวลอยู่บ้าง ก็น่าจะเป็นเรื่องของ ‘สัญญา’ เพราะเมื่อเซ็นรับรองไปแล้ว เราก็จะโดนผูกมัดทันที แต่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยให้ความสำคัญกับ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ครับ ดังนั้นวันนี้เราเลยจะมาเน้นข้อที่ควรอ่าน ห้ามพลาดเด็ดขาด เผื่อเป็นมือใหม่หรือขี้เกียจจะอ่าน จะได้รู้ว่าเราควรดูตรงไหนฮะ
สาระอสังหา

ถอดรหัส "ผังเมือง" อ่านยังไงให้เข้าใจ? ..รู้เอาไว้ก่อนจะซื้อบ้าน-คอนโด-ที่ดิน

เคยสงสัยไหมครับว่า “ผังเมือง” มีไว้ทำไม? แล้วสำคัญกับเราแค่ไหน? ทำไมเราต้องอ่านผังเมือง? ‘ผังเมือง’ ก็เหมือนแผนผังของการอนุญาตให้ใช้พื้นที่ย่านนั้นๆ ในการทำอะไรได้บ้าง เพื่อความเป็นระเบียบและง่ายต่อการจัดการพื้นที่ แล้วผังเมืองจัดสรรกันอย่างไร? เกิดมาได้อย่างไร? รู้แล้วเอาไปทำอะไรต่อได้? เดี๋ยวผมจะมาแนะนำการอ่านผังเมืองง่ายๆ และอธิบายให้เข้าใจในบทความนี้ ตามไปอ่านกันเลยฮะ
สาระอสังหา

4 เรื่องควรรู้ก่อนปล่อยบ้าน - คอนโด ให้เช่า ทำยังไงให้ปล่อยได้ไว ห้องไม่โทรม

คิดว่าหลายคนที่เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดอยู่แล้ว น่าจะมีความคิดอยากจะปล่อยทรัพย์สินของตัวเองให้คนอื่นเช่า จริงๆ แล้วก่อนจะปล่อยเช่า มีสิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าควรรู้นอกเหนือจากการทำสัญญาให้รัดกุม เพื่อความสบายใจของทั้ง 2 ฝ่าย ก็คือทำอย่างไรให้ปล่อยห้องหรือปล่อยบ้านได้ไว เงินจะได้ไม่จม และยังดูแลทรัพย์สินเราได้อย่างดี ถ้าอยากรู้ว่าทำยังไง ต้องตามไปอ่านกันนะค้าบ
สาระอสังหา

บ้าน - คอนโด จองแล้วเปลี่ยนใจ ได้เงินคืนไหม? ถ้ายกเลิกสัญญาจะต้องเสียอะไรบ้าง?

เคยสงสัยกันไหมครับ สมมติเราไปจองคอนโดหรือจองบ้านโครงการนึงมา เพราะรู้สึกว่าเฮ้ย! นี่มันคือสุดยอดตัวเลือกที่ดีที่สุดเท่าที่เราสามารถหาได้ในตอนนี้ ก็เลยตัดสินใจจองไป พร้อมทำสัญญาเรียบร้อยสบายใจ แต่จู่ๆ ดันไปเจอโครงการใหม่ที่ดีกว่า คุ้มค่ามากกว่าในหลายด้าน ก็เกิดข้อสงสัยมากมายว่า ถ้าทำสัญญาไปแล้ว ยกเลิกไปจะมีผลอะไรตามมาไหม? เงินค่าจอง หรือผ่อนดาวน์ที่จ่ายไป จะได้คืนหรือเปล่า? แล้วถ้าไม่อยากจะเสียเงินต้องทำอย่างไร? ถ้าอยากรู้ว่าคำตอบจะเป็นยังไง ไปอ่านบทความกันได้เล้ยยย