สาระอสังหา

ใครที่กำลังคิดว่าจะขายบ้าน หรือมองหาบ้านใหม่อยู่ แต่ไม่รู้ว่าต้องทำอะไร หรือเตรียมตัวยังไงบ้าง วันนี้ผมมีประสบการณ์การขายบ้านครั้งแรกมาแชร์ให้เพื่อนๆ ได้ดู เริ่มตั้งแต่การตั้งราคาขายยันวันโอนบ้านเลยฮะ

ช่วงสองสามวันนี้เห็นกระทู้พันทิปพูดถึงคอนโดเงินเหลืออีกแล้ว บางคนอาจจะสงสัยว่ามันคืออะไร หรือคือได้ยินชื่อคอนโดเงินเหลือผ่านๆ วันนี้ LivingPop ขอหยิบเรื่องนี้มาคุยกันครับ 🏢💰

วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ มารู้จักกับ “นิติบุคคล” กันครับ ว่าเขาเป็นใคร มาจากไหน มีหน้าที่อะไรในโครงการของเรา ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หรือหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ ผมบอกเลยว่าถ้าไม่มีนิติบุคคลมาช่วยบริหารจัดการ เหล่าลูกบ้านหรือเจ้าของร่วมหัวหมุนแน่นอนฮะ

ถ้าเกิดว่าคอนโดที่เราอยู่ เกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหายขึ้นมา เช่น พายุเข้า ฝนตกกระหน่ำ ลมแรงไม่หยุด จนต้นไม้ล้มระเนระนาด ฝ้าเพดานเปิด ถังขยะบิน เรียกได้ว่าพื้นที่ส่วนกลางชำรุดจนต้องซ่อมแซม เกิดเป็นคำถามว่าแล้วแบบนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ? วันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกันฮะ

เวลาเพื่อนๆ ซื้อบ้านหรือคอนโด พอเราทำการจองไปแล้ว สิ่งที่ทำให้คนซื้ออย่างเราอาจจะรู้สึกกังวลอยู่บ้าง ก็น่าจะเป็นเรื่องของ ‘สัญญา’ เพราะเมื่อเซ็นรับรองไปแล้ว เราก็จะโดนผูกมัดทันที แต่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยให้ความสำคัญกับ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ครับ ดังนั้นวันนี้เราเลยจะมาเน้นข้อที่ควรอ่าน ห้ามพลาดเด็ดขาด เผื่อเป็นมือใหม่หรือขี้เกียจจะอ่าน จะได้รู้ว่าเราควรดูตรงไหนฮะ