ถ้าพูดถึงย่านทาวน์อินทาวน์ ย่านนี้เชื่อว่าหลายๆ คนก็น่าจะเห็นเป็นภาพคล้ายๆ กันคือเป็นย่านโฮมออฟฟิศ ที่มีธุรกิจขนาดเล็กต่างๆ มาตั้งที่นี่กันเยอะ รวมไปถึงเป็นย่าน Creative Hub ที่มีธุรกิจเกี่ยวกับ Agency, Production House และสตูดิโอต่างๆ อยู่ ด้วยความที่เป็นทำเลที่มีกลุ่มคนรุ่นใหม่อยู่เยอะ
วันนี้เราเลยจะขอพามาเจาะจุดเด่น กับโครงการ “MILFORD เอกมัย-ลาดพร้าว” บ้านทาวน์โฮมระดับหรูจาก Major Development ที่เอาใจคนที่มองหาบ้านทำเลใกล้ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้สะดวก ด้วยจุดขึ้นลงทางด่วนที่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 2 กิโลนิดๆ รวมไปถึงทำเลที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นเลียบด่วน, ลาดพร้าว หรือว่ารามคำแหง
ตัวบ้านมาพร้อมฟังก์ชันที่ค่อนข้างจะแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆ ไป ทั้ง Courtyard ที่เป็นสวนกลางบ้านขนาดใหญ่พร้อมช่องแสงกลางบ้าน, Sky Box ห้องกระจกที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน, ห้องนั่งเล่น Double Volume เพดานสูงสองชั้น หรือไม่ว่าจะเป็นลิฟต์ที่ติดตั้งในให้ในบ้าน และในโครงการยังมีส่วนกลางมาให้ครบ มีเพียงแค่ 84 ยูนิต ราคาเริ่ม 18-35 ล้านบาท*
จุดเด่นของโครงการนี้จะเป็นอย่างไร จะตอบโจทย์แค่ไหน เราวิเคราะห์และสรุปเจาะจุดเด่นของโครงการนี้ไว้ในบทความนี้แล้วครับ
จุดเด่นโครงการ
- ติดย่านทาวน์อินทาวน์ ที่เป็นย่านโฮมออฟฟิศ ทำเลธุรกิจ
- ใกล้ใจกลางเมือง เพียงไม่กี่กิโลจากโครงการ เชื่อมต่อด้วยถนนสายหลักและทางด่วนได้ง่าย
- ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เพียงแค่ 2 กิโลนิดๆ
- ใกล้แหล่งของกินและ Lifestyle ทั้งย่านทาวน์อินทาวน์และห้างในย่านเลียบด่วน-บางกะปิ
- บ้านสไตล์ Modern Classic Twist เรียบหรูแต่แทรกความ Modern ในงานดีไซน์
- ฟังก์ชันบ้านแตกต่างกว่าทั่วไป พิเศษตรงที่มี Courtyard พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่กลางบ้าน
- Sky Box ห้องกระจกยื่นออกมาจากตัวบ้านรับวิวด้านนอก
- Master Bedroom แบบเต็มฟลอร์เหมือนเป็น Private Penthouse
- ห้องนั่งเล่น Double Volume พร้อมช่องแสงแบบพื้นถึงฝ้า
- มีลิฟต์ติดตั้งมาให้ในบ้าน
- ส่วนกลางครบ Clubhouse สามชั้นพร้อมสวนและ Pet Park
- บ้านพื้นที่ใหญ่ 237-498 ตร.ม. รองรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือใช้เป็นโฮมออฟฟิศได้ ราคาเริ่ม 18-35 ล้านบาท*
Luxury Townhome ใกล้ย่านทาวน์อินทาวน์
สำหรับโครงการ MILFORD เอกมัย-ลาดพร้าว จะเป็นบ้านทาวน์โฮมที่อยู่ใกล้ย่าน Town in Town ที่สามารถทะลุไปออกลาดพร้าวกับรามคำแหงได้ด้วยครับ ซึ่งย่าน Town in Town ก็อย่างที่เรารู้กันว่าจะเป็นย่านของ Home Office จำนวนมาก หลายๆ ธุรกิจก็มีออฟฟิศกันอยู่ในย่านนี้ รวมถึงเป็นย่าน Creative Hub มี Agency, Production house รวมไปถึงสตูดิโอและกองถ่ายต่างๆ กระจายอยู่ในใกล้ๆ ย่านตรงนี้ด้วยเช่นกัน
ตรงนี้เลยเป็นเหมือนกับแหล่งรวมธุรกิจขนาดเล็ก ที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองครับ แถมย่านนี้ยังมีคอมมูนิตี้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในย่านค่อนข้างเยอะทีเดียว
เชื่อมต่อออกได้หลายเส้นทาง ใจกลางถนนสายหลัก
ที่ตั้งของโครงการ MILFORD จะอยู่บนซอยรามคำแหง 53 เชื่อมต่อกับซอยลาดพร้าว 122 ใกล้กับโรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ซึ่งด้วยความที่ถนนและซอยในย่าน Town in Town จะเชื่อมต่อกันค่อนข้างเยอะ ทำให้สามารถไปออกถนนอินทราภรณ์ที่เป็นฝั่ง Town in Town และเลียบด่วนได้อีกด้วย
เท่ากับว่าที่นี่มีทางออกหลักๆ ถึง “สามทาง” เลยด้วยกันครับ ค่อนข้างสะดวกมากในการเดินทาง และแต่ละด้าน แค่เพียงประมาณ 1-2 กิโลก็ถึงปากซอยแล้ว มีตัวเลือกในการเข้าบ้านจากเส้นทางต่างๆ รวมไปถึงมีทางเลือกสำหรับเผื่อเลี่ยงรถติดได้
“บ้าน” ที่ทำเลใกล้ใจกลางเมือง
เชื่อมต่อตรงเข้าสู่โซนสุขุมวิท – เอกมัย – พระราม 9
ซึ่งสาเหตุนึงที่ย่าน Town in Town เป็นโซนที่มีหลายธุรกิจเลือกมาเป็นที่ตั้ง ก็ด้วยความที่ย่านนี้อยู่แทบจะใกล้กับกรุงเทพชั้นในเลย ไม่ว่าจะเป็นย่านรัชดา-พระราม 9 หรือว่าย่านสุขุมวิท-เอกมัย-ทองหล่อ เรียกได้ว่าอยู่ห่างจากทั้ง 2 ย่านนี้เพียงแค่ไม่กี่กิโลแค่นั้นเองครับ อย่างย่านสุขุมวิท ถ้าออกมาฝั่งเลียบด่วน เลี้ยวซ้ายตรงอย่างเดียว ระยะทางแค่ 6 กิโล ก็ถึงเอกมัยแล้วครับ
ถ้าไปทางพระราม 9 เพียงแค่ 8 กิโลก็จะถึงแยกพระราม 9 เชื่อมต่อไปย่านรัชดาหรือย่านอโศกได้ หรือถ้าออกไปฝั่งลาดพร้าว ก็สามารถเชื่อมต่อไปย่านรัชดา-ลาดพร้าว-รัชโยธินได้ด้วยเช่นกัน
ใกล้รถไฟฟ้า 4 สาย
ปัจจุบันเปิดแล้ว 2 สาย อนาคตเชื่อมต่อสะดวกยิ่งขึ้น
อนาคตรถไฟฟ้าล้อมบ้าน
ทำเลตรงนี้ก็ถือว่าเป็นทำเลสำหรับ “บ้าน” แนวราบที่ค่อนข้างใกล้รถไฟฟ้าเลยครับ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า 2 สายที่ใกล้กับโครงการที่เปิดใช้งานแล้ว
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีมหาดไทยและลาดพร้าว 83 ครับ เส้นนี้ก็จะสามารถไปเชื่อมต่อกับย่านรัชดา-ลาดพร้าวและรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และไปย่านบางกะปิ-ศรีครินทร์-สำโรงได้ด้วยเช่นกัน
- รถไฟฟ้า ARL สถานีรามคำแหง อาจจะอยู่ห่างจากโครงการหน่อยบนช่วงต้นถนนรามคำแหง แต่ก็สามารถใช้เข้าเมืองได้แบบตัดตรงทะลุไปสู่ย่านอโศก-เพชรบุรี และพญาไทครับ
นอกจากนี้ก็ยังมีอีก 2 สายที่กำลังจะมาครับ
- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่วิ่งตามแนวถนนรามคำแหง สถานีที่ใกล้โครงการจะเป็นสถานี “ม.รามคำแหง” ตรงนี้ก็จะอยู่ใกล้กับโครงการเช่นกันครับ ห่างออกไปประมาณ 1.3 กม. สามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านรัชดาได้ และอนาคตสามารถเชื่อมไปถึงประตูน้ำ, ราชเทวี, สนามหลวงและฝั่งธน ปัจจุบันก่อสร้างฝั่งตะวันออกเสร็จแล้ว คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปี 70-71 ครับ
- รถไฟฟ้าสายสีเทา นอกจากรถไฟฟ้า 3 สายที่ว่าไป บนเส้นเลียบด่วนเองก็มีแผนของรถไฟฟ้าสายสีเทาอยู่ด้วยเช่นกัน ที่จะวิ่งจากรามอินทรา เชื่อมต่อเข้าสู่ทองหล่อ มีสถานีศรีวราอยู่ที่หน้าปากซอยฝั่ง Town in Town สายนี้ยังอยู่ในช่วงของการวางแผนอยู่ครับ
ย่านที่ดินใหญ่หายาก
ที่ดินแปลงใหญ่สำหรับทำหมู่บ้านถูกพัฒนาไปเกือบหมดแล้ว
ทาวน์อินทาวน์ ย่านที่หาที่ดินขนาดใหญ่ทำโครงการได้ยากแล้ว
สำหรับย่านทาวน์อินทาวน์และรอบข้าง ก็ถือว่าเป็นย่านที่เกิดมาสักพักใหญ่แล้วครับ จนปัจจุบันก็เป็นย่านที่เมืองขยายตัวออกมา จนเรียกได้ว่าตรงนี้มีความใกล้ใจกลางเมืองมากๆ ดังนั้นพื้นที่ดินในย่านนี้ก็ถูกนำไปพัฒนาเป็นโครงการต่างๆ ตั้งแต่อดีตมาจนถึงปัจจุบันจนแทบจะหมดแล้ว ในยุคหลังๆ เราเลยจะไม่ค่อยเห็นหมู่บ้านเปิดใหม่ในย่านนี้เยอะสักเท่าไหร่
ที่ดินของโครงการ MILFORD ตรงนี้เองเลยถือว่าค่อนข้างจะพิเศษ เพราะเป็นแปลงใหญ่เพียงไม่กี่แปลงที่ยังเหลืออยู่ในย่าน มีความ Rare พอสมควร ข้อดีเลยคือทำให้ที่นี่สามารถทำหมู่บ้านออกมาได้แบบเต็มพื้นที่ โดยที่ยังมีพื้นที่คลับเฮาส์ส่วนกลางที่มีสวน มีพื้นที่พักผ่อนให้กับลูกบ้านในโครงการด้วย ซึ่งไม่ใช่โครงการทำเลกลางเมืองทุกที่ที่จะให้แบบนี้ได้ โดยเฉพาะถ้าพื้นที่ดินของโครงการมีขนาดเล็กครับ นอกจากนี้ที่ดินบางแปลงในย่านนี้ก็จะถูกเลือกที่จะพัฒนาออกมาเป็นคอนโดมิเนียมแล้ว
จุดขึ้นทางด่วนก็แค่ปากซอย
ใกล้ทางด่วนสองสาย ไปได้ทั้งกรุงเทพฯ
มาดูในเรื่องของการเดินทางด้วยทางด่วนกันบ้างครับ อย่างที่เล่าไปว่าที่นี่ถนนข้างล่างเชื่อมต่อแปปเดียวก็ถึงย่านรัชดาและสุขุมวิทแล้ว แต่จุดเด่นอีกอย่างคือย่านนี้ยังใกล้กับทางด่วนอีก 2 เส้นด้วยครับ แถมจุดขึ้นลงทางด่วนแทบจะอยู่ปากซอยเลย
เส้นแรกคือเส้นฉลองรัชครับ ตรงนี้ถ้าหากว่าออกทางทาวน์อินทาวน์ เมื่อเลี้ยวออกจากซอยก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนเลย สามารถไปลงย่านสุขุมวิทได้ หรือจะเชื่อมต่อไปโซนบางนา-ท่าเรือ-คลองเตย-พระราม 4-ลุมพินีก็ได้เช่นกัน
และนอกจากนี้ตรงนี้ก็สามารถวิ่งตรงไปตามถนนเลียบด่วน ไปเชื่อมต่อเข้าทางด่วนขั้นที่ 2 ได้ครับ จะเสียค่าด่านในการเข้าเมืองถูกกว่าขึ้นจากทางด่วนฉลองรัช (เสียแค่ 25+50 บาท ประหยัดค่าด่านไป 45 บาท) สามารถเชื่อมต่อไปย่านเพลินจิต-พระราม 4-อนุสาวรีย์-สีลม-สาทรได้เช่นกัน
ก็จะเป็นอีกทำเลสำหรับใครที่ทำงานในเมืองและต้องใช้งานทางด่วนครับ
ใกล้แหล่ง Lifestyle สำหรับชีวิตทุก Gen
ในย่านเลียบด่วน-ทาวน์อินทาวน์-ลาดพร้าว-รามคำแหง ด้วยความที่เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยมานาน ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของย่านนี้ก็จะค่อนข้างครบครันสำหรับกลุ่มครอบครัวที่มีคนหลากหลาย Generation ครับ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน, ห้างต่างๆ, สถานที่พักผ่อน หรือโรงพยาบาล
เริ่มจากโซนทาวน์อินทาวน์ก่อน ตรงนี้ด้วยความเป็นทั้งแหล่งงาน แหล่งชุมชน ก็จะมีร้านอาหารดังๆ มาเปิดเยอะครับ ร้านแนว Street Food เพียบ หรือถ้าเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ก็จะมี The Scene ที่เป็นคอมมูใหญ่ของย่าน เรื่องกินในย่านนี้เรียกได้ว่าหายห่วง ถ้าเป็นห้างขนาดใหญ่ ก็จะใกล้กับหลายโซน ทั้งในโซนเลียบด่วนที่มี Central Eastville, The Crystal, CDC และย่านนี้ก็จะมีทั้ง Sport Club, สปา, สนามไดร์ฟกอล์ฟ, สนามปั่นจักรยาน รวมไปถึงร้านกินดื่ม เป็นย่านที่มีกิจกรรมด้าน Lifestyle ค่อนข้างหลากหลาย
หรืออย่างในโซนบางกะปิเอง ก็จะมี The Mall บางกะปิ ที่เป็นห้างขนาดใหญ่และเรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางของย่านบางกะปิเลย และในฝั่งราม ทางกลุ่ม The Mall ก็มีแผนที่จะสร้าง The Mall รามคำแหงโฉมใหม่ ก็จะเป็นอีกหนึ่งห้างใหญ่ของย่านนี้ครับ ยังไม่นับพวกไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Big C, Lotus’s, Makro และ Foodland ที่กระจายอยู่ในย่านนี้ค่อนข้างเยอะอีกนะครับ
ในด้านโรงเรียน จากหน้าโครงการเลี้ยวสามที ก็จะถึงโรงเรียนบดินทร์เดชาฯ เลยครับ ใกล้กันมากๆ นอกจากนั้นก็จะใกล้กับโรงเรียนนานาชาติอีกหลายโรงเรียนในย่าน ไม่ว่าจะเป็น LBS, SISB, Regent หรือถ้าเชื่อมไปฝั่งสุขุมวิทนี่ก็จะใกล้กับหลายโรงเรียนดังอย่าง St. Andrews, Bangkok Prep, Wells และอื่นๆ
ส่วนโรงพยาบาลก็จะใกล้ รพ.รามคำแหง, รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี, รพ.กรุงเทพ, รพ.ปิยเวช และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะ 4-7 กิโลจากโครงการครับ
MILFORD เอกมัย – ลาดพร้าว
Private Luxury Townhome 3.5 ชั้น สไตล์ English Eclectic Design
สำหรับที่มาของโครงการ “MILFORD” ชื่อจะมาจากชื่อเมือง Milford Haven ที่เป็นเมืองท่าที่มีความเป็นเมืองธุรกิจใน Pembrokeshire, Wales ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสหราชอาณาจักรครับ โดยโครงการ MILFORD ถือว่าเป็นโครงการทาวน์โฮมระดับ Luxury โครงการแรกของทาง Major Development เลยก็ว่าได้ครับ ซึ่งจากชื่อ MILFORD ตัวโครงการเลยจะดึงกลิ่นอายของความเป็นอังกฤษมาไว้ในโครงการด้วยดีไซน์สไตล์ English Eclectic Design ที่จะมีความเรียบหรูสไตล์ยุโรป
ไฮไลท์อยู่ที่ Facade ด้านหน้าของตัวบ้านจะมีลูกเล่น มีกลิ่นอายงานสถาปัตยกรรมแบบ Classic สไตล์ยุโรป แต่จะถูก Twist ด้วยความโมเดิร์นสมัยใหม่ของตัว Sky Box ที่เป็นห้องกระจกยื่นออกมาจากหน้าบ้าน ทำให้ดูมีความเรียบหรูแต่ก็ยังมีความทันสมัยอยู่ครับ ซึ่งตัวบ้านจะมาในรูปแบบ Private Luxury Townhome 3.5 ชั้น ที่สามารถเป็นได้ทั้งบ้านและโฮมออฟฟิศขนาดย่อม ตามสไตล์ของบ้านในโซนทาวน์อินทาวน์ แต่ฟีลลิ่งของโครงการก็จะออกแนวของบ้านเพื่อการอยู่อาศัยมากกว่าครับ
บ้านใกล้ใจกลางเมืองที่ยังได้ส่วนกลางครบ
ในด้านตัวโครงการ ที่นี่จะเป็นหมู่บ้านที่ถือว่าทำเลใกล้ใจกลางเมืองมากๆ แต่ได้ขนาดที่ดินของโครงการที่ค่อนข้างใหญ่ กว่า 12 ไร่ จัดออกมาเป็นบ้านได้ 84 หลัง ทำให้ที่นี่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางใหักับลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้เต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นอาคาร Clubhouse ที่มีความสูง 3 ชั้น เป็นทั้งห้อง Lounge พักผ่อน, ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ และ Work Club ที่เป็น Co-Working Space ที่ชั้นบนสุด
นอกจากนี้ก็ยังมีสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว, Pet Park และสนามเด็กเล่นใจกลางโครงการ ซึ่งต้องบอกว่าไม่ใช่ทุกโครงการที่จะจัดพื้นที่ส่วนกลางมาได้ครบครับ เพราะยิ่งทำเลใกล้ใจกลางเมือง บางทีพื้นที่โครงการอาจจะเล็กจนไม่สามารถใส่ส่วนกลางมาได้
บรรยากาศส่วนกลาง
มีมาให้ใช้งานหลากหลายฟังก์ชัน
เอาภาพบรรยากาศของส่วนกลางแต่จะจุดมาให้ดูกันครับ อย่างที่นี่พื้นที่ส่วนกลางในหลายๆ โซนทำออกมาค่อนข้างน่าใช้งานมากๆ เลย จะยังอิงดีไซน์ความเป็นสไตล์อังกฤษร่วมสมัย มีทั้งโซนสำหรับพักผ่อน โซนแอคทีฟ และโซนสำหรับมานั่งเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงานได้
Pet Friendly
บ้านที่ให้สัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว
ไม่ใช่แค่ Pet Friendly แต่ที่นี่ สัตว์เลี้ยงจะเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว ถ้าใครที่รู้จัก Major Development น่าจะพอทราบกันดีว่า Major เป็นรายแรกๆ เลยที่ทำคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจคนรักสัตว์เลี้ยง จนปัจจุบันชื่อ Major ก็จะเป็นแบรนด์แรกๆ ที่คนนึกถึงเวลาพูดถึงที่อยู่อาศัยที่เอาใจคนรักสัตว์ครับ สำหรับ Major จะไม่ได้มองแค่การทำที่อยู่อาศัยเป็นแบบ Pet Friendly เท่านั้น แต่มองเป็น Pet Family คือสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว
ดังนั้นนอกจากการอนุญาตให้เลี้ยงได้ ก็จะจัดพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ที่ออกแบบมาเพื่อสัตว์เลี้ยงด้วยเช่นกัน ทั้งให้มาเป็นที่วิ่งเล่น รวมไปถึงเป็นที่ให้บรรดาสัตว์เลี้ยงและเจ้าของแต่ละห้องได้มาเจอกัน เป็น Community ย่อมๆ ของคนรักสัตว์ในโครงการ
ซึ่งปัจจุบันความเป็น Pet Family ก็ไม่ได้อยู่แค่ในกลุ่มของคอนโด ในฝั่งของบ้านเองก็จะมีดีเทลในการออกแบบเพื่อน้องๆ สัตว์เลี้ยงด้วยเช่นกัน อย่างในโครงการนี้ก็จะมี Pet Park กลางพื้นที่สวนให้น้องๆ มาวิ่งเล่น มีพื้นที่ล้างตัวก่อนกลับเข้าบ้าน รวมไปถึงในพื้นที่บ้านเอง ก็จะมีพื้นที่ Courtyard กลางบ้านที่สามารถทำเป็นสวนได้ เป็นพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงสามารถออกมาสัมผัสธรรมชาติได้ โดยที่ไม่ต้องอยู่แต่ภายในบ้านอย่างเดียว
จุดเด่นของบ้านในโครงการ
สำหรับตัวบ้านของที่นี่ ก็จะมีจุดเด่นอยู่หลายจุดด้วยกันครับ จากตัวบ้านที่เป็นบ้านพื้นที่ใหญ่ อย่างหลังใหญ่สุดมีพื้นที่กว่า 498 ตารางเมตร เท่ากับว่าพื้นที่ของบ้านเป็นบ้านหลังใหญ่มากๆ หลังนึงเลยและด้วยความที่โครงการเป็นบ้านระดับ Luxury เราเลยจะได้เห็นฟังก์ชันที่ไม่ค่อยได้เห็นในบ้านทาวน์โฮมทั่วไป อย่างเช่น Courtyard ที่เป็นสวนกลางบ้านขนาดใหญ่ มีช่องเจาะรับแสงเพื่อให้ทุกห้องในบ้านมีช่องลมและดูโปร่งโล่ง
มี Sky Box ด้านหน้าบ้านที่เป็นห้องกระจกยื่นออกมา ได้ห้องนั่งเล่น Double Volume มีห้องนอนที่เป็นแบบเหมาชั้น พร้อมห้องนั่งเล่นในตัว หรืออย่างบ้าน Type ใหญ่ที่สุดก็จะมาพร้อมกับลิฟต์ในบ้านด้วย เราลองมาดูแต่ละฟังก์ชันเด่นๆ ของบ้านไปพร้อมๆ กันครับ
ห้องนั่งเล่น Double Volume : เพดานสูงโปร่ง ได้ช่องแสงพื้นถึงฝ้า
จุดเด่นถัดมาคือบ้าน “ทุกหลัง” ของโครงการนี้ จะมาพร้อมกับห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume เพดานสูงครับ โดยจะมีช่องเปิดขนาดใหญ่ที่รับแสงจากหน้าบ้านหรือหลังบ้าน (แล้วแต่ Type ของแบบบ้าน) โดยช่องหน้าต่างจะได้เต็มความสูงของเพดานเลยครับ ให้ความโปร่งโล่ง
แต่จะพิเศษขึ้นไปอีกสำหรับบ้านตำแหน่งมุม ที่จะได้หน้าต่างรับแสงบานใหญ่ ขนาดเต็มผนังด้านข้างและสูงไปถึงบนเพดานด้วยเพิ่มอีกหนึ่งจุด ทำให้ห้องนั่งเล่นตรงนี้เป็นเหมือนห้องกระจกเข้ามุม ที่มีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ด้าน อารมณ์เหมือนอยู่ห้องนั่งเล่นเพดานสูงในบ้านเดี่ยวเลยครับ
Courtyard : สวนและช่องแสงขนาดใหญ่กลางบ้าน
ความพิเศษอีกอย่างคือในบ้านไทป์ใหญ่สุด จะมีพื้นที่ Courtyard ขนาดใหญ่กลางบ้าน ใหญ่พอที่จะแบ่งส่วนนึงเป็นพื้นที่นั่งเล่น โดยที่ยังมีพื้นที่ให้เป็นสวนได้อีกครับ สวนตรงนี้สามารถลงต้นไม้ขนาดใหญ่ได้เลย
ซึ่งแทบทุกห้องของตัวบ้าน ก็จะมีหน้าต่างที่หันเข้าหา Courtyard ตรงกลางของบ้านเพื่อรับแสง รวมๆ แล้วมีหน้าต่างอยู่ในช่องตรงนี้กว่า 10 บานเลยทีเดียว แล้วพอ Courtyard กลางบ้านมีขนาดที่ใหญ่ ทำให้ช่องแสงกลางบ้านตรงนี้ก็จะมีขนาดใหญ่ตาม ดังนั้นห้องต่างๆ ของบ้านเลยจะค่อนข้างดูโปร่ง ไม่มืดทึบ อารมณ์ต่างจากบ้านทาวน์โฮมทั่วไปครับ
Skybox : รับวิว 180 องศาจากหน้าบ้าน
อีกจุดเด่นของโครงการ MILFORD เอกมัย-ลาดพร้าว คือดีไซน์บ้านที่มี Sky Box อยู่ข้างหน้าของตัวบ้าน นอกจากจะทำให้บ้านดูสวยแปลกตา ไม่ค่อยเหมือนใครแล้ว ในด้านฟังก์ชันการใช้งานตรงนี้ ก็สามารถใช้งานได้หลากหลายอย่างครับ ไม่ว่าจะเป็นมุมสำหรับใช้นั่งเล่นรับวิว ตรงนี้ก็จะได้รับวิวแบบ 180 องศาเลย หรือเป็นมุมทำงานที่ได้แสงธรรมชาติ ใช้เป็นมุมถ่ายงานต่างๆ ได้
หรือใครที่มีสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะน้องแมว อาจจะใช้ตรงนี้เป็นมุมสำหรับน้อง วางคอนโดแมวหรือติดเปลแมวริมกระจกให้น้องมานอนดูวิวรับแดดได้ครับ นอกจากนี้ด้วยพื้นที่ตรงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติ จะใช้เป็นมุมปลูกต้นไม้ต่างๆ ก็สามารถทำได้เช่นกันครับ
บ้านที่ใส่ใจเรื่อง Ventilation : ระบายอากาศได้ดีจากช่องเปิดที่เยอะ
ซึ่งนอกจาก Courtyard กลางบ้านจะช่วยในเรื่องของแสงแดดและความดูโปร่งของตัวบ้านแล้ว ยังช่วยในเรื่องของ Ventilation หรือการระบายอากาศภายในบ้านด้วยครับ โดยเกือบทุกห้องของบ้าน แทบจะมีหน้าต่าง 2 ฝั่งหมดเลย ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี และตัวบ้านของทั้งโครงการจะหันในทิศเหนือ-ใต้ทั้งหมด ทำให้สามารถรับลมได้ดีครับ
Penthouse ส่วนตัว : พื้นที่เต็มฟลอร์ พร้อมห้องพักผ่อน
สำหรับ Master Bedroom ของบ้าน จะได้ห้องนอนใหญ่แบบเหมาฟลอร์ทั้งชั้น รวมไปถึงมีพื้นที่ห้องพักผ่อน ที่อยู่ในบริเวณห้องนอนด้วยครับ โดยที่จะแยกกันคนละฝั่งของตัวบ้าน ซึ่งข้อดีก็คือสามารถใช้งานได้โดยที่ไม่รบกวนกัน อย่างใครอยู่เป็นคู่ อาจจะมีคนนึงดูทีวีอยู่ในห้องพักผ่อนด้านหน้า อีกคนก็ยังสามารถนอนหลับได้โดยที่เสียงไม่รบกวนกัน หรือสำหรับใครที่มีเสื้อผ้าเยอะ จะเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็น Walk-in Closet อีกจุดนึงเลยก็ได้เช่นกัน
ส่วนบ้านไหนที่มีสมาชิกเยอะ จะปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องพักผ่อนส่วนกลางของบ้าน ห้องนี้ก็ยังสามารถแยกฟังก์ชั่นออกมาจาก Master Bedroom ได้ โดยเข้าถึงจากลิฟต์ของบ้าน ก็เป็นแปลนบ้านรูปแบบนึงที่ค่อนข้างจะ Flexible ในการใช้งานครับ
3 แบบบ้านหลักที่มีให้เลือก
บ้าน 3.5 ชั้น พื้นที่ใหญ่ทุกหลัง
สำหรับบ้านที่นี่จะมีให้เลือก 3 ไทป์หลักๆ ด้วยกันครับ เป็นบ้าน 3.5 ชั้น
แบบบ้าน Mesmerize
3 ห้องนอน 4 ห้องนํ้า 2-3 ที่จอดรถ
ที่ดิน : 24.5-36.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 237-256 ตร.ม.
แบบบ้าน Luxurious
4 ห้องนอน 5 ห้องนํ้า 2-3 ที่จอดรถ
ที่ดิน : 24.5-35.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 249-266 ตร.ม.
แบบบ้าน Extravagant
5 ห้องนอน 5 ห้องนํ้า 3-6 ที่จอดรถ
ที่ดิน : 37.5-72 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 370-498 ตร.ม.
ตัวอย่างบ้านจริง
Type Extravagant — 498 ตารางเมตร
มาดูบ้านตัวอย่างของจริงในโครงการกันครับ แบบบ้านนี้จะเป็นบ้านไทป์ใหญ่สุด Extravagant พื้นที่ใช้สอย 498 ตร.ม. เป็นบ้านทาวน์โฮมที่พื้นที่ใช้สอยเยอะมากๆ ครับ โดยที่บ้านตัวอย่างจะเป็นไทป์ที่อยู่บริเวณหลังมุม ก็จะได้ช่องแสงเพิ่มเติมเยอะเป็นพิเศษอีกด้วย
หน้าบ้านเชื่อม Courtyard
มาพร้อมพื้นที่จอดรถ 4 – 6 คัน และสวนกลางบ้าน
เริ่มจากเข้ามาหน้าบ้าน ก็จะเจอกับลานจอดรถขนาด 4- 6 ช่องจอด ความพิเศษตรงนี้คือตรงลานจอดก็จะเป็นพื้นที่เพดานสูงด้วยครับ เชื่อมต่อกับโซนที่เป็น Courtyard และสวนกลางบ้าน ทำให้พื้นที่ค่อนข้างโปร่งเป็นพิเศษ โดยตรงพื้นที่สวนตรงนี้ ทางโครงการบอกว่าสามารถลงต้นไม้ขนาดใหญ่ได้เลย พื้นที่ทำมารองรับเรียบร้อยครับ
โซน Living ขนาดใหญ่
เชื่อมต่อทั้งโซนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร
เข้ามาในตัวบ้าน จะเจอกับโซน Living ขนาดใหญ่ ที่ได้เป็นพื้นที่เพดานสูงแบบ Double Volume โดยจะได้หน้าต่างด้านหน้าที่มีความสูงจากพื้นถึงเพดานด้วยเช่นกัน แต่ความพิเศษของบ้านนี้ที่เป็นหลังมุมคือจะได้พื้นที่หน้าต่างด้านข้างบ้านเพิ่มเติมเข้ามา ทำให้เป็นโซน Living ที่ได้พื้นที่ช่องแสงมาแบบใหญ่สะใจมาก
โดยที่โซน Living ตรงนี้จะเชื่อมต่อกันระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร โดยที่ถัดไปจะเป็นห้องนอนเล็กชั้นล่างครับ สามารถใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ แต่จริงๆ บ้านนี้ก็จะมาพร้อมกับลิฟต์ ดังนั้นห้องตรงนี้จะปรับเปลี่ยนมาเป็นห้องทำงาน ก็สามารถทำได้เช่นกัน ส่วนผู้สูงอายุก็อยู่ชั้นบนได้ไม่มีปัญหา
อีก 1 ห้องนอนบนชั้นลอย
มองลงมาเห็นพื้นที่โซนนั่งเล่น
ขึ้นมาที่ชั้น M ที่เป็นชั้นลอยของบ้าน ในชั้นนี้ก็จะมีห้องนอนอีกห้องนึงครับ เป็นชั้นที่สามารถมองลงมาเห็นห้องนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหารที่ชั้นล่างได้
Master Bedroom ขนาดใหญ่
ให้อารมณ์แบบ Penthouse เหมาพื้นที่ทั้งชั้น
ที่ชั้น 2 ตรงนี้จะเป็นในส่วนของ Master Bedroom แบบเต็มฟลอร์ เหมือนกับเป็นห้อง Penthouse บนคอนโดเลยครับ ตัวห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ปีก คือด้านหลังที่เป็นส่วนของห้องนอนหลัก และด้านหน้า ที่เป็นส่วนของห้องพักผ่อน ในห้องนอนตรงนี้ ก็จะมีพื้นที่ที่กว้างมากๆ อยู่แล้วด้วยครับ แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งทำเป็น Walk-in Closet ได้ ส่วนห้องน้ำของห้องนอนนี้ก็จะมีความพิเศษ มาพร้อมพื้นที่ขนาดใหญ่ และมีอ่างอาบน้ำให้
ห้องพักผ่อนใน Master Bedroom
รับวิวจาก Sky Box ด้านหน้าบ้าน
ส่วนด้านหน้าของห้อง Master Bedroom จะเป็นพื้นที่ห้องพักผ่อนครับ มีทางเดินเชื่อมผ่าน Courtyard กลางบ้านไป ห้องนี้จะเป็นห้องที่ติดกับ Sky Box ที่อยู่บริเวณหน้าบ้านด้วย ฟังก์ชันของห้องสามารถใช้ได้หลากหลายเลย ไม่ว่าจะเป็นห้องพักผ่อนของห้องนอนใหญ่, ใช้เป็นห้อง Closet สำหรับบ้านที่มีเสื้อผ้าและเครื่องประดับเยอะ
หรือจะกั้นห้องตรงนี้ ให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน ให้คนอื่นๆ ในบ้านมาใช้งาน ก็ยังทำได้นะครับ โดยจะสามารถเข้าถึงด้วยลิฟต์ของตัวบ้าน โดยที่ไม่ผ่านห้องนอนใหญ่ได้ด้วยเช่นกัน โดยที่ทั้งตัวห้องพักผ่อนและห้อง Master Bedroom ก็จะได้ช่องแสงที่ค่อนข้างเยอะมากๆ จากทั้งหน้า/หลังบ้าน และช่องแสงที่อยู่ตรงกลางบ้านครับ
อีก 2 ห้องนอนที่ชั้น 3
ได้ห้องขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง
ส่วนด้านหน้าของห้อง Master Bedroom จะเป็นพื้นที่ห้องพักผ่อนครับ มีทางเดินเชื่อมผ่าน Courtyard กลางบ้านไป ห้องนี้จะเป็นห้องที่ติดกับ Sky Box ที่อยู่บริเวณหน้าบ้านด้วย ฟังก์ชันของห้องสามารถใช้ได้หลากหลายเลย ไม่ว่าจะเป็นห้องพักผ่อนของห้องนอนใหญ่, ใช้เป็นห้อง Closet สำหรับบ้านที่มีเสื้อผ้าและเครื่องประดับเยอะ
หรือจะกั้นห้องตรงนี้ ให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน ให้คนอื่นๆ ในบ้านมาใช้งาน ก็ยังทำได้นะครับ โดยจะสามารถเข้าถึงด้วยลิฟต์ของตัวบ้าน โดยที่ไม่ผ่านห้องนอนใหญ่ได้ด้วยเช่นกัน โดยที่ทั้งตัวห้องพักผ่อนและห้อง Master Bedroom ก็จะได้ช่องแสงที่ค่อนข้างเยอะมากๆ จากทั้งหน้า/หลังบ้าน และช่องแสงที่อยู่ตรงกลางบ้านครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านทำเลดีใกล้ใจกลางเมือง มาพร้อมกับพื้นที่ขนาดใหญ่ อยู่ได้ทั้งครอบครัวหรือสามารถปรับเปลี่ยนเป็น Home Office ได้ และได้ส่วนกลางครบ โครงการ “MILFORD เอกมัย-ลาดพร้าว” ก็เป็นอีกโครงการนึงที่น่าสนใจทีเดียว และแทบที่จะไม่มีคู่แข่งในย่านนี้เลยครับ ด้วยความเป็นทำเลที่แอบมีความ Rare ในการหาที่ดินขนาดใหญ่ทำโครงการอยู่ ตอนนี้โครงการก็มีโปรโมชั่นลดสูงสุด 1 ล้าน* FREE เฟอร์ฯ Chic Republic มูลค่า 500,000 บ.*
สนใจดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติม/ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://bit.ly/4ecz4q3 หรือ Add Line : @majordevelopment (แจ้งว่าเห็นข้อมูลจากเพจ LivingPop)
