แตกแบรนด์อสังหา EP3 : โครงการบ้านเดี่ยวจาก SC ASSET

เริ่มกันที่แบรนด์แรก เป็นแบรนด์ระดับท็อปสุดของ SC ASSET แบรนด์ Granada จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ตั้งแต่ 600 – 700 ตร.ม. ที่ดินตั้งแต่ 170 ตร.ว. – 250 ตร.ว. โครงการนี้จะมาพร้อมกับความจัดเต็มในแทบทุกอย่าง ทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง อย่างเช่นตัวบ้านของที่นี่ ที่ติดจะไม่ติดกับถนนหน้าบ้านโดยตรง แต่จะมีสวนคั่นอยู่ลึกประมาณ 4-5 เมตร พร้อมต้นไม้ขนาดใหญ่ตลอดแนว หรือแม้แต่หลังบ้านเองก็มีการทำสวนส่วนกลางคั่นกลางเอาไว้ เพื่อไม่ให้กำแพงรั้วบ้านติดกับบ้านอีกหลัง เพิ่มความเป็นส่วนตัว แบบบ้านทุกหลังมาพร้อมกับสระว่ายน้ำในบ้านตัวเอง ราคาโครงการนี้อยู่ที่ 50 – 100 ล้านบาท

ถ้า Bangkok Boulevard เป็นแบรนด์ที่มีธีม Nordic เป็นของตัวเองชัดเจนแล้วละก็ สำหรับ Grand Bangkok Boulevard จะยิ่งไปกว่านั้นอีกครับ เพราะแต่ละโครงการของ Grand Bangkok Boulevard จะมีสไตล์เป็นของตัวเอง แยกตามแต่ละโครงการของใครของมันไปเลย อย่างบางโครงการก็เป็นสไตล์ Moroccan, บางโครงการมาในสไตล์ English Craftsman หรือบางโครงการก็ดีไซน์ออกมาเป็นบ้าน 3 ชั้นแบบ Modern ก็มีเช่นกัน ราคาบ้านของ Grand Bangkok Boulevard จะเริ่มต้นตั้งแต่ 20 – 60 ล้านบาท

สำหรับแบรนด์นี้อยู่ในระดับคฤหาสน์หรู ดังนั้นการออกแบบจะคำนึงถึงการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่มากขึ้นครับ ตัวบ้านจะเน้นให้อยู่ร่วมกันได้ทุก Generation มีการออกแบบ detail ต่างๆ สำหรับผู้สูงอายุ เช่น ห้องนอนชั้นล่างพื้นห้องน้ำเป็นแบบไม่ต่างระดับ หรือมีทางลาดสำหรับรถเข็นด้วย

สำหรับ The Gentry ระดับราคาจะใกล้เคียงกันกับ Grand Bangkok Boulevard คืออยู่ที่ประมาณ 20-60 ล้านบาท โดยจะมาในรูปแบบของวิลล่าหรู 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 300 ตร.ม.ขึ้นไป ตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างจะใกล้กลางเมือง เป็นทำเลโซน Mid Town ที่สามารถเชื่อมต่อเข้า CBD ได้ง่าย อย่างเช่นทำเลสุขุมวิท (ใกล้รฟฟ.ปุณณวิถี) หรือทำเลเอกมัย-ลาดพร้าว

ขนาดของแต่ละโครงการอาจจะไม่ได้ใหญ่มากนัก เน้นการพักอาศัยอย่างสงบในทำเลเมือง ความพิเศษของแบบบ้านโครงการนี้คือบางแบบจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว รวมไปถึงมีลิฟต์ในบ้านสำหรับให้ผู้สูงอายุไปชั้นต่างๆ ได้ง่ายด้วยครับ

แบรนด์ Headquarters เป็นแบรนด์ที่จะทำ Luxury Duplex Home ที่ลงตัวทั้งเรื่องธุรกิจและการพักผ่อน พูดง่ายๆ ก็คือที่นี่สามารถปรับเปลี่ยนสำหรับการใช้งานได้ทั้งสองแบบครับ ขนาดบ้านมีตั้งแต่ความสูง 3 ชั้นครึ่ง 245 ตร.ม.ที่เป็นทาวน์โฮม ไปจนถึงบ้านแฝดความสูง 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 479 ตร.ม. การออกแบบก็จะมี detail บางอย่างที่เติมเข้ามาทำให้เหมาะกับออฟฟิศที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นอย่างเช่นมีลิฟต์ รวมไปถึงที่จอดรถที่มีให้เพิ่มมาจอดได้ถึง 6 คัน ราคาเริ่มต้น 17 – 24 ล้านบาท

ทำเลของ Headquarters เองก็จะอยู่ในโซนที่บ้านสำหรับทำธุรกิจส่วนใหญ่ชอบไปตั้งอยู่กันครับ อย่างเช่นทำเลย่านทาวน์อินทาวน์ ที่แค่พูดชื่อทำเลนี้ ภาพก็ลอยเข้ามาทันที สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ CBD ได้อย่างสะดวก

แบรนด์นี้จะเป็นแบรนด์ใหม่ที่แตกออกมาจาก Bangkok Boulevard ครับ โดยจะมีระดับราคาอยู่ระหว่าง Bangkok Boulevard และ Grand Bangkok Boulevard เริ่มต้น 20-35 ล้านบาทครับ

ตัวบ้านของแบรนด์นี้จะมาในสไตล์ Luxury Nordic ที่จะเป็นบ้านแบบ Nordic ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น มีความหรูหรามากขึ้น รองรับครอบครัวบางครอบครัวที่อาจจะมีขนาดใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นมา

จุดเด่นอีกอย่างของ Bangkok Boulevard Signature เลยคือส่วนกลางของโครงการครับ ถึงจะยังคงตีมคล้ายกับ Bangkok Boulevard แต่จะมีการเพิ่มขนาดและ detail ของงานออกแบบส่วนกลางมากขึ้น ให้ความรู้สึกของส่วนกลางเป็นอารมณ์แบบรีสอร์ทสำหรับการพักผ่อน

ทำเลของโครงการจะอยู่ในช่วงที่สามารถเข้าเมืองได้อย่างสะดวก อย่างเช่นทำเลถนนราชพฤกษ์ครับ

มาถึงแบรนด์คลาสสิกอย่างที่บอกไปว่ามีมาตั้งแต่ SC ASSET เริ่มทำโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ เลย ราคาส่วนใหญ่ของ Bangkok Boulevard จะอยู่ที่ประมาณ 9-20 ล้านบาท แต่บางทำเลก็อาจจะมีเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาทให้เลือก

ทำเลของแบรนด์นี้ก็จะใกล้เมืองเข้ามา อยู่ในโซนที่หมู่บ้านระดับกลาง-บนส่วนใหญ่ชอบไปตั้งกัน เช่น แจ้งวัฒนะ, สาทร-ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, พระราม 9 (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่), ศรีนครินทร์-บางนา เป็นต้น แบรนด์นี้จะเน้นสำหรับคนที่ทำงานมาซักระยะนึงแล้ว เริ่มประสบความสำเร็จ มีการอัพเกรด spec ในส่วนต่างๆ ให้ดีขึ้น การออกแบบทั้งบ้านและส่วนกลางเริ่มมีตีมที่ชัดเจนมากขึ้น อย่างในปัจจุบัน บ้านของ Bangkok Boulevard ตอนนี้แทบจะทุกโครงการจะมาในสไตล์ Nordic พร้อมฟังก์ชั่นห้องนอนเพดานสูง และส่วนกลางก็จะมีขนาดใหญ่มากขึ้นตามไปด้วย

สำหรับ Venue จะอยู่ในทำเลติวานนท์-รังสิต, เวสต์เกต, พระราม 9 (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่เริ่มสร้างครอบครัว จะมีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ รวมไปถึงลานกิจกรรม/พื้นที่สำหรับเด็กมากขึ้น

แบบบ้านของ Venue จะเป็นบ้านเดี่ยว มีให้เลือกตั้งแต่ 160 กว่าตร.ม. ไปจนถึง 200 กว่าตร.ม. ที่เหมาะสำหรับใครที่ครอบครัวใหญ่นิดนึง ระดับราคาของ Venue จะเริ่มต้นที่ประมาณ 5-9 ล้านครับ

มาถึงโครงการในรูปแบบผสมแบบบ้านหลายสไตล์เข้ามาไว้ด้วยกันบ้างครับ แบรนด์ V Compound จะเป็นโครงการที่รวมทั้งบ้านที่เป็นแบบทาวน์โฮม รวมถึงบ้านแฝดที่เป็นกึ่งๆ บ้านเดี่ยวเข้ามาไว้ด้วยกัน

สำหรับหมู่บ้านนี้จะเป็นหมู่บ้านที่รวมทั้งบ้านในรูปแบบทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวเข้ามาไว้ด้วยกันในโครงการเดียวกันเลย

ที่บอกว่าเป็นกึ่งๆ บ้านเดี่ยวเพราะว่าปกติประเทศไทยถ้าหากจะสร้างบ้านเดี่ยวก็จะต้องมีพื้นที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป แต่ด้วยราคาที่ดินสมัยนี้ที่แพง บางคนที่อยากจะมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองก็อาจจะเริ่มเอื้อมไม่ถึง หลายๆ เจ้าเลยเริ่มพัฒนาบ้านแฝดที่ตัวบ้านหลักไม่ได้ติดกัน แต่อาจจะติดแค่บางส่วนเช่นที่จอดรถหรือฐานราก และเมื่อเป็นบ้านแฝดก็สามารถสร้างบนพื้นที่ดินที่เล็กลงได้ แต่ก็ยังได้อารมณ์แบบบ้านเดี่ยวที่ตัวบ้านไม่ติดกันอยู่ โดยที่มาในราคาที่หยิบจับได้

สำหรับ V Compound จะเน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นที่จะมีบ้านหลังแรกราคาอยู่ในช่วง 4 – 6 ล้านบาท

ปิดท้ายที่โครงการบ้านเดี่ยวในระดับเริ่มต้นของทาง SC ASSET กับโครงการ PAVE ครับ แบรนด์นี้ระดับราคาจะเริ่มต้นไม่สูงมาก ส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 4-8 ล้านบาท ทำเลของแบรนด์นี้อย่างเช่นรังสิต (คลองสี่), ประชาอุทิศ 90, ศาลายา, รามอินทรา เป็นต้น แบบบ้านส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว แต่ก็จะมีบางโครงการที่มีบ้านที่เป็นบ้านแฝดผสมอยู่ด้วย แบบบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่จะเป็นแบบหน้ากว้างทำให้หน้าบ้านดูใหญ่

โครงการ PAVE จะมาพร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Kid’s Room ครับ