วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ มารู้จักกับ “นิติบุคคล” กันครับ ว่าเขาเป็นใคร มาจากไหน มีหน้าที่อะไรในโครงการของเรา ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หรือหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ ผมบอกเลยว่าถ้าไม่มีนิติบุคคลมาช่วยบริหารจัดการ เหล่าลูกบ้านหรือเจ้าของร่วมหัวหมุนแน่นอนฮะ
พาชม "Life Ladprao Valley" ส่วนกลางจัดเต็มตั้งแต่ชั้นล่างยัน Rooftop พร้อมสระว่ายน้ำ 3 สระ!!
18 สิงหาคม 2564
ขอยกให้ “5 แยกลาดพร้าว” เป็นทำเลที่ดุเดือดอีกย่านนึงเลยฮะ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีหลายๆ เจ้ามาเปิดคอนโดทำเลนี้กันเยอะมากกก อย่าง AP เองก็เช่นกัน โดยเริ่มต้นจาก LIFE Ladprao ที่เปิดโครงการและเสร็จไปก่อนหน้านี้ เป็นตึกแฝดที่ตั้งเด่นอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว มาวันนี้อีกหนึ่งพี่น้องตระกูล LIFE ก็สร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ พร้อมเปิดบ้านให้เข้าชมกันครั้งแรก กับ “LIFE Ladprao Valley” (ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์)
เราจะพาเพื่อนๆ มารู้จักคอนโดแบบ Branded Residence กันครับ ว่ามันคืออะไร? ทำไมช่วงนี้กำลังมา? ทำไมคอนโดหรูๆ ราคาแพงๆ ถึงชอบใช้ Branded Residence มันดีกว่าคอนโดปกติธรรมดาทั่วไปยังไง? ถ้าอ่านแล้วสงสัย ยังไม่เห็นภาพ ต้องเข้าไปอ่านบทความของเราแล้วน้าาา
ถ้าส่วนกลางคอนโดเสียหายจากอุบัติเหตุ แล้วใครเป็นคนจ่าย?
27 กรกฎาคม 2564
ถ้าเกิดว่าคอนโดที่เราอยู่ เกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหายขึ้นมา เช่น พายุเข้า ฝนตกกระหน่ำ ลมแรงไม่หยุด จนต้นไม้ล้มระเนระนาด ฝ้าเพดานเปิด ถังขยะบิน เรียกได้ว่าพื้นที่ส่วนกลางชำรุดจนต้องซ่อมแซม เกิดเป็นคำถามว่าแล้วแบบนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ? วันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกันฮะ
สัญญาจะซื้อจะขาย ซื้อคอนโด-บ้าน "ต้องอ่านก่อนเซ็น!"
19 กรกฎาคม 2564
เวลาเพื่อนๆ ซื้อบ้านหรือคอนโด พอเราทำการจองไปแล้ว สิ่งที่ทำให้คนซื้ออย่างเราอาจจะรู้สึกกังวลอยู่บ้าง ก็น่าจะเป็นเรื่องของ ‘สัญญา’ เพราะเมื่อเซ็นรับรองไปแล้ว เราก็จะโดนผูกมัดทันที แต่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยให้ความสำคัญกับ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ครับ ดังนั้นวันนี้เราเลยจะมาเน้นข้อที่ควรอ่าน ห้ามพลาดเด็ดขาด เผื่อเป็นมือใหม่หรือขี้เกียจจะอ่าน จะได้รู้ว่าเราควรดูตรงไหนฮะ
เคยสงสัยไหมครับว่า “ผังเมือง” มีไว้ทำไม? แล้วสำคัญกับเราแค่ไหน? ทำไมเราต้องอ่านผังเมือง? ‘ผังเมือง’ ก็เหมือนแผนผังของการอนุญาตให้ใช้พื้นที่ย่านนั้นๆ ในการทำอะไรได้บ้าง เพื่อความเป็นระเบียบและง่ายต่อการจัดการพื้นที่ แล้วผังเมืองจัดสรรกันอย่างไร? เกิดมาได้อย่างไร? รู้แล้วเอาไปทำอะไรต่อได้? เดี๋ยวผมจะมาแนะนำการอ่านผังเมืองง่ายๆ และอธิบายให้เข้าใจในบทความนี้ ตามไปอ่านกันเลยฮะ
คิดว่าหลายคนที่เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดอยู่แล้ว น่าจะมีความคิดอยากจะปล่อยทรัพย์สินของตัวเองให้คนอื่นเช่า จริงๆ แล้วก่อนจะปล่อยเช่า มีสิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าควรรู้นอกเหนือจากการทำสัญญาให้รัดกุม เพื่อความสบายใจของทั้ง 2 ฝ่าย ก็คือทำอย่างไรให้ปล่อยห้องหรือปล่อยบ้านได้ไว เงินจะได้ไม่จม และยังดูแลทรัพย์สินเราได้อย่างดี ถ้าอยากรู้ว่าทำยังไง ต้องตามไปอ่านกันนะค้าบ
เคยสงสัยกันไหมครับ สมมติเราไปจองคอนโดหรือจองบ้านโครงการนึงมา เพราะรู้สึกว่าเฮ้ย! นี่มันคือสุดยอดตัวเลือกที่ดีที่สุดเท่าที่เราสามารถหาได้ในตอนนี้ ก็เลยตัดสินใจจองไป พร้อมทำสัญญาเรียบร้อยสบายใจ แต่จู่ๆ ดันไปเจอโครงการใหม่ที่ดีกว่า คุ้มค่ามากกว่าในหลายด้าน ก็เกิดข้อสงสัยมากมายว่า ถ้าทำสัญญาไปแล้ว ยกเลิกไปจะมีผลอะไรตามมาไหม? เงินค่าจอง หรือผ่อนดาวน์ที่จ่ายไป จะได้คืนหรือเปล่า? แล้วถ้าไม่อยากจะเสียเงินต้องทำอย่างไร? ถ้าอยากรู้ว่าคำตอบจะเป็นยังไง ไปอ่านบทความกันได้เล้ยยย
เปิดบ้าน “พาชมส่วนกลาง XT ห้วยขวาง!!” คอนโดสร้างเสร็จใหม่ล่าสุดจากแสนสิริ 75 ม.จาก MRT ห้วยขวาง ส่วนกลางมาสุดดดด!! จัดเต็มไม่ไหว แถมมีพื้นที่สีเขียวกับมุมพักผ่อนหย่อนใจเยอะมากเว่อ ถ้าอยากรู้ว่าส่วนกลางจะอลังการแค่ไหน ห้ามพลาดฮะ!!!