ช่วงปลายปี 2568 แสนสิริเตรียมเปิดโครงการคอนโดใหม่หลายตัวเลยครับ มาใกล้ๆ กันเลย ทั้ง Widen ที่นางลิ้นจี่, Valles Haus ที่อ่อนนุช T77, The Base Urban ที่พระราม 9 แล้วยังมี XELF ที่สุขุมวิท 36 (พระราม 4 ข้าง Oka Haus) อีก นานๆ ทีจะเห็นแสนสิริเปิดโครงการใหญ่พร้อมกันหลายโปรเจกต์ขนาดนี้
“The Base Urban พระราม 9” คอนโดใหม่แสนสิริ ทำเลแยกผังเมือง สร้างเสร็จก่อนขาย
มาดูตัว The Base Urban พระราม 9 กันก่อนครับ แสนสิริเพิ่งปล่อยข้อมูลโครงการออกมาเพิ่ม
จริงๆ โครงการนี้ตอนแรกสุดเคยเกือบจะเปิดตัวไปเมื่อราวปี 2563-2564 เป็น The Line พระราม 9 ครับ ตอนนั้นเริ่มมีโปรโมทเบาๆ เริ่มติดป้ายโฆษณาในรถไฟฟ้าใต้ดิน กับมีภาพโครงการออกมาบ้างแล้ว แต่เดาว่าด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้มตอนนั้นยังไม่มา และสภาพตลาดเองด้วย รวมไปถึงทำเลใกล้ๆ เองแสนสิริยังมี The Line อโศก-รัชดา และ XT ห้วยขวางด้วย ตัวนี้เลยเลื่อนไปก่อน
กรกฎาคม 2568 โครงการกลับมาแล้วครับ แล้วมาแบบสร้างเสร็จก่อนขายด้วย ใครผ่านไปผ่านมาย่านพระราม 9 – แยกผังเมืองน่าจะเห็นโครงการนี้สร้างอยู่ อยู่ติดกับอาคาร V.One ที่เป็นตึกออฟฟิศสร้างใหม่เช่นกัน แทบจะมาคู่กันเลย
ยูนิตน้อย แต่ Facility เต็มกว่า The Base ทั่วไป
จุดเด่นของที่นี่อยู่ที่เป็นคอนโดในย่านพระราม 9 ที่ถือว่ายูนิตน้อยครับ 311 ยูนิตเท่านั้นเอง จากแปลงที่ดินที่ไม่ใหญ่มาก ก็จะต่างจากหลายๆ โครงการในย่านนี้ที่จะเป็นระดับพันยูนิตอัพ ที่นี่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวครับ
อีกจุดคือแต่เดิมโครงการเคยถูกออกแบบเป็น The Line มาก่อน แต่มีการปรับ Segment ลงมาเป็น The Base โดยที่ตัวโครงสร้างหลักของอาคารยังอิงตามเดิม พื้นที่ที่เคยถูกออกแบบเป็น Facility ต่างๆ ก็เลยยังอยู่ในตำแหน่งเดิม ทำให้ที่นี่เป็น The Base ที่ Facility ค่อนข้างมาเต็มกว่า The Base ทั่วๆ ไป
- ชั้น 27 สระว่ายน้ำ Rooftop ความยาว 25 เมตร Half Olympic
- ชั้น 28 บนสุด พื้นที่ Facility แบบเหมาชั้น มี Co-Working Zone, Life Lounge และ Fitness ที่มีโซนเวทเทรนนิ่ง คาร์ดิโอ Functional Training และ Body Studio
- ชั้น 22 Sky Lawn สวนขนาดเล็ก เห็นวิวเมืองฝั่งสุขุมวิท
- ดาดฟ้า Sky Court เห็นวิวได้รอบ
ส่วนตัว Lobby ที่นี่ก็มาแบบเพดานสูง มี Chandelier Sculpture ที่ค่อนข้างเด่น เล่นกับสีแดงที่เป็นสีหลักของโครงการนี้ เป็นห้องแรกที่มีรูป Interior ปล่อยออกมา งานตกแต่งก็จะมาในสไตล์แสนสิริ
ที่ดินสามเหลี่ยม จอดรถด้วย Auto-parking
พื้นที่ดินของโครงการขนาดประมาณ 1 ไร่ แต่ Shape ของที่ดินจะมาในรูปแบบสามเหลี่ยมครับ ทำให้ผังอาคารจะแปลกตาหน่อย และด้วยความที่ที่ดินไม่ได้เยอะ ตัวโครงการเลยเลือกที่จะใช้ Auto-parking ทั้งหมด ซึ่งจะมีที่จอดรถ 54% และมีจุดจอด EV Charger มาในคอนเซ็ปต์ “Uniquely Your Urban Beat ชีวิตผลิต Beat ได้ไม่ซ้ำ” ตัวอาคารมาในโทนสีเทาตัดด้วยสีแดงสด
ตัวห้องจะมีให้เลือกทั้งห้อง Loft และห้องธรรมดาครับ ห้อง Loft มีไม่เยอะ อยู่โซนชั้น 3-6 ส่วนชั้น 7-26 จะเป็นห้องธรรมดา ยูนิตอยู่ที่ประมาณ 12-17 ห้องต่อชั้น ไม่เยอะมาก (ชั้นล่างๆ จะมีบางส่วนเป็นพื้นที่ Auto-parking) ไซส์ห้องเริ่มที่ประมาณ 26 ตร.ม.
- 1 Bedroom 26.75 – 35.75 ตร.ม.
- 2 Bed 1 Bath 45.50 – 46.75 ตร.ม.
- 2 Bed 2 Bath 58 ตร.ม.
- 1 Bedroom Loft 33.75 – 35.50 ตร.ม.
- 2 Bed 1 Bath Loft 45.75 ตร.ม.
- 2 Bed 2 Bath Loft 56.50 ตร.ม.
โครงการเปิดมาเริ่มที่ 3.79 ล้านบาท ลองหารขนาดห้องเริ่มต้นออกมาจะอยู่ที่ประมาณ 140,000 บาทต่อ ตร.ม. ก่อนรวมส่วนลดต่างๆ
ทำเลแยกผังเมือง ใกล้สายสีส้ม
ในด้านทำเล ที่นี่จะใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มมากกว่าครับ ห่างจากทางลงสถานี รฟม. ประมาณ 500 เมตร (คาดว่าเปิดช่วงปี 2570-2571) ส่วนถ้าจาก MRT สายสีน้ำเงินสถานีพระราม 9 ก็จะห่างประมาณ 900 เมตร
ก็ถือว่าที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลที่ถัดออกมาหน่อย แต่ก็ยังมีข้อดีในเรื่องของการติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ทำเลอาจจะสู้ฝั่งคอนโดติดแยกพระราม 9 ไม่ได้ แต่คิดว่าสูสีกับคอนโดโซนเทียมร่วมมิตรที่ราคาไม่หนีกันมาก และที่นี่ยังได้ระยะไปรถไฟฟ้าที่ยังพอเดินไปได้
ก็จะเหมาะกับคนที่มองหาคอนโดทำเลใกล้ใจกลางเมือง ซึ่งที่นี่ใกล้ทั้งโซนพระราม 9 ที่มีแหล่งงานและตึกออฟฟิศค่อนข้างเยอะมาก ทั้ง G Tower, Unilever House, รฟม., ทรู ทาวเวอร์, สิงห์ คอมเพล็กซ์, CW Tower, AIA Capital Center และใกล้ Central พระราม 9 ด้วย หรือถ้าเชื่อมต่อไปโซนอโศกก็ไม่ไกล รถไฟฟ้าแค่ 2 ป้ายจาก MRT พระราม 9 ซึ่งก็จะมีมหาวิทยาลัยใหญ่อย่าง มศว
ส่วนการใช้รถก็เป็นทำเลที่ค่อนข้างใกล้ใจกลางเมืองพอสมควร ทั้งโซนพระราม 9 หรือเชื่อมต่อเพชรบุรี-สุขุมวิท-เอกมัย-ทองหล่อ มีจุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ใกล้ๆ กับตัวโครงการด้วยครับ
ภาพจาก: แสนสิริ
ตอนนั้นโครงการใกล้จะเสร็จแล้ว เตรียมเปิดให้จองและชมตึกจริงวันที่ 13-14 กันยายน 2568 ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท* ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 400,000 บาท* ได้ที่ https://siri.ly/jDpj0m7
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ข้อมูล ณ กรกฎาคม 2568