ส่องโครงการใหม่ “ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า” คอนโด High-Rise 22 ชั้น 381 ยูนิตจาก AP ในย่านวุฒากาศ จุดขายคือเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้หนึ่งเดียวในย่าน โครงการไม่ใหญ่ ยูนิตไม่เยอะ เน้นความสงบ และห้องเริ่มต้นไซซ์ใหญ่ 32 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.19 ล้าน*
“ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า”
AP ส่งข่าวเปิดตัวโครงการ “ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า” อย่างเป็นทางการเมื่อปลายเดือนกันยายน 2569 พร้อมเตรียมเปิด Exclusive Premiere ครั้งแรกวันที่ 26-27 กันยายน 2569 เราเลยขอมาสรุปข้อมูลและพูดถึงตัวโครงการกันหน่อย ต่อจากที่เคยลงบทความวิเคราะห์ทำเลวุฒากาศไปแล้วก่อนหน้านี้
ข้อมูลโครงการ
- Developer : AP (Thailand)
- ที่ตั้ง : ย่านวุฒากาศ ในเวิ้งที่ดินสาทร-ตากสินของ AP ห่าง BTS วุฒากาศประมาณ 560 ม. มี Shuttle Service รับส่ง
- ประเภท : คอนโด High-Rise 22 ชั้น จำนวน 381 ยูนิต
- จุดเด่น : คอนโด Pet-Allowed เลี้ยงสัตว์ได้
- ขนาดห้อง : เริ่ม 32 ตร.ม. มีทั้ง 1 Bedroom / 1 Bedroom Plus 35 และ 40 ตร.ม. / 2 Bedroom 45 ตร.ม. บางชั้นเพดานสูง 2.8 ม.
- ราคา : 1 Bedroom เริ่ม 2.19 ล้าน* / 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. เริ่ม 2.49 ล้าน* (เฉลี่ยประมาณ 75,000 บาท/ตร.ม.)
ASPIRE โครงการที่ 4 ในเวิ้งสาทร-ตากสิน
ต้องบอกว่าย่านนี้มีโครงการของ AP เยอะมาก ในเวิ้งสาทร-ตากสินมี ASPIRE อยู่แล้ว 3 โครงการ คือ ASPIRE Timber Zone, Copper Zone และ Brick Zone ฝั่งถนนวุฒากาศมีอีก 1 โครงการ และฝั่งถนนเทอดไทที่เดินมาจากบางหว้าได้อีก 1 โครงการ ยังไม่รวมกลุ่มบ้านกลางเมืองแถวนี้ เรียกได้ว่า AP เป็นเจ้าแรกๆ ที่บุกทำเลย่านวุฒากาศ
ในเวิ้งนี้ AP ยังเหลือที่ดินอีกแปลงที่ได้มาพร้อมกันเมื่อหลายปีก่อนแต่ยังไม่ได้เปิดโครงการ ช่วงนี้จังหวะตลาดน่าจะเหมาะพอดี จนออกมาเป็นโครงการที่ 4 ที่ใช้ชื่อว่า “พรีว่า” ฉีกจากชื่อพี่น้องข้างๆ ไปหน่อย
ชื่อนี้ก็มีที่มาครับ จุดขายรอบนี้เน้นความสงบ ทั้งจากทำเลที่ตั้งและจำนวนยูนิตที่น้อย ต่างจากหลายคอนโดในย่านวุฒากาศและรอบข้างตอนนี้ที่เน้นโครงการใหญ่ยูนิตเยอะ บางโครงการมีถึงหลัก 1,000 ห้อง ส่วนที่นี่มาแค่ 381 ห้อง 22 ชั้น ถือว่าเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่เลย
อีกจุดขายที่แตกต่างคือเป็นคอนโด Pet-Allowed หนึ่งเดียวในย่าน จากที่ลอง Research มา แทบจะเป็นคอนโดใหม่โครงการเดียวบนเส้น BTS สายสีลมฝั่งธนที่เลี้ยงสัตว์ได้ น่าจะได้ลูกค้าส่วนหนึ่งที่เป็นพ่อแม่น้องหมาน้องแมวที่หาคอนโดเข้าโซนสาทรสะดวก
ทำเลและการเดินทาง
ทำเลวุฒากาศเหมาะกับคนทำงานโซนสาทร-สีลม ขึ้นรถไฟฟ้า BTS สายสีลมไม่กี่สถานีก็ถึงใจกลางเมือง และใกล้ Interchange บางหว้าที่เชื่อมไปฝั่ง MRT ได้ ตัวโครงการตั้งอยู่ในเวิ้งที่แวดล้อมด้วยโครงการของ AP ระยะเดินประมาณ 560 ม. จากรถไฟฟ้า ยังพอเดินได้ แต่ถ้าไม่อยากเดิน โครงการก็มี Shuttle Service รับส่ง
พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางมีมาให้หลายส่วน ทั้ง The Paw Yard สวนเล็กๆ ให้พาน้องๆ สัตว์เลี้ยงมายืดเส้นสาย ส่วนของคนมีพื้นที่ออกกำลังกายในร่มอย่าง Fitness 24 ชม. ลู่วิ่งรอบโครงการ สนาม Pickleball ตามเทรนด์ฮิต มี Lobby ขนาดใหญ่ รวมไปถึงห้อง Lounge และ Co-Working ไว้นั่งทำงาน
ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 6 ที่เป็นยิม Co-Working และสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น Rooftop เป็นพื้นที่สวน โดยรวมถือว่าจัดมาสมน้ำสมเนื้อกับขนาดโครงการ มีให้ใช้ค่อนข้างครบ ไม่เยอะเกินไม่น้อยไป
ภาพจาก: AP Thai
ราคาและแบบห้อง
จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือ “ราคา” AP ถือที่ดินแปลงนี้มานานแล้ว ต้นทุนที่ดินเลยน่าจะยังทำราคาได้ ตัวเลขที่ออกมาจึงเน้นกลุ่มคนทำงานในเมืองที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ รอบนี้ AP โปรโมตว่าราคาเหมือนย้อนกลับไปเมื่อ 10 ปีก่อน เฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ม.
ลองเคาะตัวเลขตามกัน ห้องที่เน้นขายเป็น 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.49 ล้าน* หารออกมาเริ่มแถวๆ 71,000 บาท/ตร.ม. เฉลี่ยทั้งโครงการ 70,000-80,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าไม่ได้หนีจากโครงการก่อนๆ เท่าไหร่
แต่จุดที่ต่างคือรอบนี้ ASPIRE มากับห้องเริ่มต้นที่เป็นไซซ์ใหญ่ทั้งหมด เริ่มมาก็ 32 ตร.ม. เป็นไซซ์ที่อยู่จริงสบาย มาพร้อม Walk-in Closet ด้วย แต่สำหรับคนงบไม่ถึง 2 ล้าน หรือสายลงทุนปล่อยเช่าที่เน้นห้องแพ็กเล็ก ที่นี่จะไม่มีตัวเลือก 1 Bedroom เริ่มที่ 2.19 ล้าน* (หารมาได้ประมาณ 68,000 บาท/ตร.ม.)
ห้องที่มีมากที่สุดคือ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ส่วนตัวมองว่าแปลนนี้ AP จัดฟังก์ชันมาดี ใช้จุดขายว่าทำเป็นห้องฟังก์ชัน 2 นอนได้ ห้องพลัสใส่เตียง 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้ ในงบ 2 ล้านกลางๆ จัดออกมาได้แบบนี้ถือว่าแปลนสวยใช้ได้ ไม่ใช้เป็นห้องนอนก็ทำเป็นห้องทำงานได้ ค่อนข้างยืดหยุ่น
ถ้าอยากวางเตียง 5 ฟุต ที่นี่ก็มี 1 Bedroom Plus ขนาด 40 ตร.ม. ให้เลือกด้วย แปลนห้องมีหลายแบบตามสไตล์คอนโด AP ไปจนถึง 2 Bedroom 45 ตร.ม. และมีบางชั้นที่เพดานสูง 2.8 เมตร
ภาพจาก: AP Thai
Exclusive Premiere 26-27 กันยายน 2569
งาน Exclusive Premiere ครั้งแรกของโครงการจัดวันที่ 26-27 กันยายน 2569 ลงทะเบียนล่วงหน้ารับสิทธิพิเศษสูงสุด 200,000 บาท*
*ข้อมูล ณ กันยายน 2569 ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่โครงการกำหนด
อ่านเพิ่มเติม: วิเคราะห์ทำเล “วุฒากาศ” แบบเต็มๆ และ ส่องที่ตั้ง ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า (SNEAK)