แสนสิริประกาศเตรียมพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ 165 ไร่ ย่านบางนา กม.10 เป็นคอมมูนิตี้หมู่บ้านระดับ Luxury ในชื่อ “Sansiri 10 East” เราเลยลองนำข้อมูลที่แสนสิริปล่อยออกมาไปวางบนแผนที่จริง ให้เห็นกันว่าแต่ละโครงการจะอยู่ตรงไหนครับ
“Sansiri 10 East” คอมมูนิตี้บ้านหรู 165 ไร่ เยื้อง Mega บางนา
เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2567 แสนสิริประกาศอย่างจริงจังว่าจะพัฒนาที่ดินบริเวณบางนา กม.10 เป็นคอมมูนิตี้หมู่บ้านระดับท็อปของแสนสิริ ในชื่อ “Sansiri 10 East” จริงๆ แสนสิริแง้มมาตั้งแต่ต้นปี 2567 แล้วว่ามีที่ดินตรงนี้ แต่ตอนแรกเรารู้กันแค่ว่าจะมีนาราสิริมาเปิดครับ
ที่ดินแปลงนี้ใหญ่ถึง 165 ไร่ ในทำเลที่ค่อนข้างดีมาก อยู่เยื้องกับ Mega บางนา ติดถนนใหญ่บางนา-ตราด (เทพรัตน) ซึ่งในช่วงโซนบางนา-ตราดตอนต้น ทุกวันนี้หาที่ดินทำหมู่บ้านติดถนนใหญ่แบบนี้ได้ค่อนข้างยากแล้วเหมือนกัน
ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Sansiri 10 East (ภาพ: แสนสิริ)
ในโปรเจคจะมีอะไรบ้าง
ด้วยทำเลที่ค่อนข้างพรีเมียมสำหรับบ้านแนวราบ โครงการที่จะมาเปิดจึงเป็น 4 โครงการระดับบนของแสนสิริ ราคาอยู่ในช่วง 20-500 ล้านบาท (เขียนไม่ผิดครับ มีถึง 500 ล้าน) มูลค่ารวมทั้งโปรเจคสูงสุด 18,000 ล้านบาท ได้แก่
- เศรษฐสิริ บ้านเดี่ยวระดับกลาง-บนของแสนสิริ คาดว่ามาในราคาช่วง 20 ล้านบวกลบ ตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ
- นาราสิริ บ้านเดี่ยวระดับบนใน Sansiri Luxury Collection ราคาโดยรวมน่าจะอยู่ในช่วง 50-100 ล้าน
- บ้านแสนสิริ โครงการท็อปสุดของแสนสิริ ระดับ Super Luxury นานๆ จะเปิดสักครั้ง โครงการก่อนหน้าที่พัฒนาการเมื่อหลายปีก่อนมีราคาอยู่ในช่วง 65-240 ล้าน รอบนี้มาในทำเลบางนา ต้องลุ้นกันว่าจะมาที่เท่าไหร่
- สิริณสิริ แบรนด์บ้านแบรนด์ใหม่ ยังไม่มีข้อมูลว่าจะออกมาแบบไหน แต่จากภาพวาดใน Teaser เดาว่าน่าจะเป็นบ้านขนาดใหญ่ในระดับบนเช่นกัน
2 โครงการที่จะเปิดก่อนคือเศรษฐสิริและนาราสิริ ในช่วงปลายปี 2567 ครับ
แผนผังจากภาพ Teaser ของแสนสิริ
ตำแหน่งของแต่ละโครงการบนแผนที่ด้านบน เราลองนำภาพวาดใน Teaser ชุดนี้ของแสนสิริไปวางบนแผนที่จริง
ภาพ: แสนสิริ
ภาพแผนผังที่เราทำเป็นการกะคร่าวๆ จากภาพวาดที่แสนสิริปล่อยออกมา อาจไม่ถูกต้องเป๊ะ ใช้อ้างอิงไม่ได้ แต่คาดว่าที่ตั้งของแต่ละโครงการน่าจะประมาณนี้ และเรายังแอบเห็นที่ว่างในโครงการอีกส่วนหนึ่ง ไม่แน่ใจว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการไหน หรือเป็นโครงการที่ยังไม่ประกาศ ตรงนี้ต้องรอดูกันครับ
อ่านเพิ่มเติม: วิเคราะห์ทำเลย่าน “บางนา” ในปี 2024 และ “นาราสิริ บรมราชชนนี” บ้านหรูติดถนนบรมฯ
*ข้อมูลโครงการ ณ มิถุนายน 2567