ส่องข้อมูล “บ้านชาวไทย” ที่ศรีนครินทร์จาก BTS ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม กับโครงการ “D:CODE ศรีนครินทร์” หนึ่งใน 2 โครงการบ้านชาวไทยที่ถูกพูดถึงเยอะมากในวันที่ 19 มกราคม 2569
“D:CODE ศรีนครินทร์”
Concept ของบ้านชาวไทยทั้ง 2 โครงการ (ที่ศรีนครินทร์ใช้ชื่อ D:CODE ศรีนครินทร์ ส่วนอีกโครงการอยู่ที่คลองหลวง) คือคอนโดที่เน้นราคาจับต้องได้ เป็นเจ้าของได้ง่ายสำหรับคนวัยทำงาน ถูกกว่าคอนโดในตลาดทั่วไป แต่ยังได้คุณภาพชีวิตและ Spec ห้องที่ดีอยู่
ไม่ใช่บ้านเพื่อคนไทย และไม่ใช่คอนโด BOI
ราคาจึงอาจไม่ได้ถูกมากแบบ “บ้านเพื่อคนไทย” ที่เป็นโปรเจกต์ของรัฐ และไม่ได้เป็นคอนโด BOI ครับ ที่นี่เริ่ม 1.89 ล้าน ถือว่าไม่หนีจากคอนโดทั่วไปมาก ความน่าสนใจคือโครงการเลือกใส่ความคุ้มค่ามาในราคานี้แทน และถ้าเทียบกับบ้านเอื้ออาทร Spec และราคาก็สูงกว่าค่อนข้างเยอะ
ราคา 1.89 ล้านมากับห้องขนาดค่อนข้างใหญ่ 30 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง ได้ห้องนอนปิด ซึ่งเป็นแปลนที่ไม่ค่อยเห็นในระดับราคานี้ ยิ่งห้อง 3 Bedroom จะเป็นแบบหน้ากว้างพิเศษ แปลนดีครับ
ราคานี้เป็นห้องพร้อมเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งห้อง มีม่าน เตียงพร้อมฟูกและหมอน ชุดครัว สุขภัณฑ์ครบพร้อม Rain Shower และโซฟาที่ตอนแถลงข่าวเน้นมากว่าเป็นหนังแท้ เป็นห้องแบบพร้อมอยู่ไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มจริงๆ
ดีไซน์และราคาต่อตารางเมตร
ดีไซน์โครงการดูดีกว่าคอนโดระดับ Economy ทั่วไปค่อนข้างมากในความคิดผม เน้น Facade ที่ไม่เหมือนคอนโด Economy ทั่วไป
ถ้าหารเฉลี่ยราคาต่อตร.ม. ราคาเริ่ม 1.89 ล้าน* จะอยู่ที่ประมาณ 63,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับ Spec ตาม Concept ที่วางไว้ แต่ก็แลกมากับขนาดโครงการที่ค่อนข้างใหญ่ และ BTS Group เองก็เป็น Developer ที่ห่างจากการทำคอนโดด้วยตัวเองมาสักพักใหญ่
- 1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่ม 1.89 ล้านบาท*
- 2 Bedroom 2 Bathroom 45 ตร.ม. เริ่ม 2.85 ล้านบาท*
- 3 Bedroom 2 Bathroom 60 ตร.ม. เริ่ม 3.78 ล้านบาท*
ส่วนกลางมีมาให้ แต่ในเว็บยังไม่มีข้อมูลครบ เท่าที่เห็นในภาพมีสระว่ายน้ำแบบ Free form ใจกลางโครงการและสวนต่างๆ ที่จอดรถอยู่ที่ประมาณ 30% ด้านหน้าโครงการยังมี Shop เล็กๆ อยู่ด้วย
อีกโครงการบ้านชาวไทยของ BTS อยู่ที่คลองหลวง อ่านเพิ่มเติม: D:CRAFT คลองหลวง
ทำเล 500 เมตรจาก MRT ศรีเอี่ยม
โครงการอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 40 ไร่ใกล้สถานี MRT สายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม จัดเป็นอาคาร Low-rise ไม่เกิน 24 ตึก (ในแผนที่ระบุ 23 อาคาร) คาดว่าจะมีประมาณ 4,150 ห้อง เป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่
ทำเลห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 500 เมตร เดินไปรถไฟฟ้าได้ไม่ไกล ใกล้ Community Mall อย่าง PARC บางนาในระยะเดินถึง ส่วนคนใช้รถไปได้ทั้งถนนศรีนครินทร์และบางนา-ตราด
มีคนถามเรื่องที่จอดรถว่าคนเยอะขนาดนี้จะล้นไหม จะใช้ Park & Ride ของสถานีได้หรือเปล่า ก็อาจทำได้ครับ เพราะเจ้าของเดียวกัน อาจเป็นสิทธิพิเศษใน BTS Ecosystem
โครงการเปิดห้องตัวอย่างวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2569 ถ้ามีรายละเอียดเพิ่มเติมจะมาอัปเดตอีกทีครับ
*ข้อมูล ณ มกราคม 2569 ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด