วันที่ 22 มีนาคม 2569 “บ้านชาวไทย D:CRAFT คลองหลวง” เปิดห้องตัวอย่างและเปิดให้ลงทะเบียนจองเป็นวันแรก เราแวะไปดูคอนโดไซส์ยักษ์ 60 ตึก 7,500 ยูนิตจาก BTS Group ที่เริ่มต้น 1.3 ล้าน*
“บ้านชาวไทย D:CRAFT คลองหลวง”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : BTS Group (แบรนด์บ้านชาวไทย)
- ทำเล : คลองหลวง ปทุมธานี เข้าออกได้ทั้งฝั่งถนนพหลโยธินและถนนเทพกุญชร 2
- พื้นที่โครงการ : กว่า 120 ไร่ ยาวกว่า 1.2 กิโลเมตร
- จำนวนอาคาร : ไม่เกิน 60 อาคาร
- ห้องพักอาศัย : 7,500 ยูนิต
- ที่จอดรถ : ประมาณ 30-35%
- การตกแต่ง : Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและ Smart Home
- ราคาเริ่มต้น : 1.3 ล้าน*
ก่อนหน้านี้ BTS Group เปิดตัวโครงการบ้านชาวไทย D:CODE ที่ศรีนครินทร์ไปแล้ว ตัวนั้นใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง อยู่บนที่ดินแปลงใหญ่ของ BTS เช่นกัน เริ่ม 1.89 ล้าน* จากที่ BTS เล่าให้ฟัง D:CODE มีราว 4 พันห้อง แต่มียอดลงทะเบียนจองเข้ามาแล้วกว่า 8 พันคน รอจับสลากจองสิทธิ์ในวันที่ 20 เมษายน 2569 และ D:CRAFT ที่คลองหลวงคือโครงการถัดมา
คอนเซ็ปต์บ้านชาวไทย
สำหรับใครที่ยังไม่คุ้นกับคอนเซ็ปต์ของบ้านชาวไทย ที่นี่เป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่า ไม่ได้ถูกแบบคอนโดเอื้ออาทรหรือระดับ Super Economy อย่างที่หลายคนเข้าใจ แต่เน้นคุณภาพชีวิตที่ดี ขนาดห้องอยู่ได้จริง ในราคาที่จับต้องได้สำหรับคนทำงาน
ที่คลองหลวงเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท ถือเป็นราคาเริ่มระดับกลางๆ ของย่าน แต่ให้ Spec มาแบบคอนโดในเมือง บางอย่างแตะระดับคอนโดพรีเมียม และเป็น Fully Furnished แบบจัดเต็ม จุดนี้คู่แข่งในย่านไม่มี และน่าจะเป็นโครงการที่ Spec ห้องดีที่สุดในย่านก็ว่าได้
ส่วนหนึ่งที่ทำราคาได้ดี มาจากการที่ BTS มีที่ดินแปลงใหญ่อยู่แล้ว และทำโครงการขนาดใหญ่ ต้นทุนก่อสร้างจึงสั่งซื้อแบบ Big Lot พร้อมกันทั้งโครงการศรีนครินทร์และคลองหลวง ซึ่งรวมกันระดับหมื่นห้อง ทำให้ต่อรองราคาได้
ตึกของที่นี่มี Pattern ดีไซน์ภายนอกที่ปรับเปลี่ยนในแต่ละอาคารไม่ให้ซ้ำกันเกินไป และมีส่วนกลางครบ ทั้งสระว่ายน้ำ Fitness และ Co-Working Space แต่ผังโครงการ Final ยังไม่ออก
ภาพจาก: บ้านชาวไทย (BTS Group)
ทำเลและการเดินทาง
ตัวโครงการเข้าออกได้ 2 ทาง ด้านหน้าใกล้ถนนพหลโยธิน เข้าจากถนนสีขาว (ซุ้มโค้งเหลือง) ส่วนด้านหลังติดถนนเทพกุญชร 2 จุดเด่นของทำเลคือใกล้หลายแหล่งงานในย่านคลองหลวง ทั้งตลาดไทและตลาดไอยรา ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ AIT ที่อยู่ตรงข้าม รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมนวนคร
ของที่ให้ในห้อง
ในห้องมีชุดครัวขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ชุดตู้มีชั้นวางที่ดึงลงมาจากที่สูงได้ เฟอร์นิเจอร์ครบทั้งโซฟาเบาะหนังแท้ โต๊ะรับประทานอาหาร ชั้นวางทีวี เตียง ตู้เสื้อผ้า Built-in โต๊ะแต่งตัว โต๊ะข้างเตียง ไปจนถึงที่นอน หมอน และผ้าม่าน
เครื่องใช้ไฟฟ้าก็ให้มาเช่นกัน ทั้งตู้เย็น แอร์ ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ โคมไฟแขวน เครื่องทำน้ำอุ่น รวมถึงระบบ Smart Home
ส่วนตัวมองว่าในราคาเริ่ม 1.3 ล้าน ให้ของและ Spec มาแบบนี้ถือว่าเยอะมาก แต่ก็เป็นโจทย์ท้าทายเช่นกัน เพราะราคาคอนโดในย่านนี้มีตั้งแต่ต่ำล้านจนถึงล้านต้นๆ ที่นี่ไม่ได้เน้นราคาถูกแบบตรงๆ แต่เน้นความคุ้มค่าและคุณภาพชีวิตจากการอัด Spec และของในห้องเข้ามาแทน ต้องดูว่าตลาดในย่านนี้จะตอบรับแค่ไหน
ห้องตัวอย่าง
ห้องมีให้เลือก 4 แบบหลัก
- 1 Bedroom 25 ตร.ม. เริ่ม 1.3 ล้าน*
- 1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่ม 1.6 ล้าน*
- 2 Bedroom 45 ตร.ม. เริ่ม 2.4 ล้าน*
- 3 Bedroom 60 ตร.ม. เริ่ม 3.2 ล้าน*
1 Bedroom 25 ตร.ม. แปลนใหม่
แปลนห้องที่มาใหม่รอบนี้ขนาด 25 ตร.ม. ทำให้ราคาเริ่มต้นถูกกว่าที่ศรีนครินทร์พอสมควร ราคาเริ่มเปิดมาที่ 1.3 ล้าน ต่ำกว่าที่ประกาศตอนแรก 1.6 ล้าน แปลนนี้เน้นกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานที่อยู่ด้วยกันแบบแชร์ห้อง เตียงเป็นแบบชั้นลอย ทำให้ห้องนี้มี 3 เตียง พื้นที่ 25 ตร.ม. อยู่ได้ 3 คน
1 Bedroom 30.56 ตร.ม.
2 Bedroom 46.74 ตร.ม.
3 Bedroom 64.35 ตร.ม.
คำถามจากคอมเมนต์ (มีนาคม 2569)
- ที่จอดรถกี่เปอร์เซ็นต์ : โครงการแจ้งว่าประมาณ 30-35%
- ไม่มีขนส่งมวลชนผ่าน โครงการจะทำอย่างไร : ในวันแถลงข่าว 22 มีนาคม 2569 โครงการยังไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้
ตอนนี้โครงการเปิดให้ลงทะเบียนจองสิทธิ์แล้ว
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด / ข้อมูล ณ มีนาคม 2569
อ่านเพิ่มเติม : D:CRAFT คลองหลวง บ้านชาวไทยจาก BTS 120 ไร่ 60 ตึก / D:CODE ศรีนครินทร์ บ้านชาวไทยจาก BTS