ต้นเดือนเมษายน 2569 แสนสิริปล่อยข้อมูลส่วนกลาง แปลนตึก และแปลนห้องของ “XT 10 Ekkamai” คอนโดใหม่ใจกลางเอกมัย ระหว่างซอยเอกมัย 10 และ 12 ห่าง Donki Mall แค่ 150 เมตร มีแบบห้องให้เลือกกว่า 46 แบบ ส่วนกลางเยอะ ราคาเริ่ม 3.89 ล้านบาท* LivingPop ขอสรุปข้อมูลมาฝาก พร้อมภาพห้องตัวอย่างที่เปิดให้ชมในเดือนเมษายน 2569
“XT 10 Ekkamai”
ข้อมูลโครงการ
- ผู้พัฒนา : แสนสิริ
- ที่ตั้ง : ซอยเอกมัย ระหว่างซอยเอกมัย 10 และ 12 ห่าง Donki Mall 150 ม. และ BTS เอกมัย 1.2 กม.
- ขนาดที่ดิน : กว่า 5 ไร่
- รูปแบบ : คอนโด High Rise 2 อาคาร (อาคาร A 28 ชั้น / อาคาร B 29 ชั้น) + อาคารจอดรถ 8 ชั้น
- จำนวนห้อง : 933 ยูนิต แบบห้องกว่า 46 แบบ (Simplex 61% / Loft 39%)
- สัตว์เลี้ยง : อาคาร B เป็นอาคารเลี้ยงสัตว์ได้
- ที่จอดรถ : ประมาณ 50% เป็นช่องจอดปกติทั้งหมด ไม่มี Auto Parking
- ราคา : 1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่ม 3.89 ล้านบาท* (ราว 129,000 บาท/ตร.ม.) เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม.
- เปิด Pre-sales : 16-17 พฤษภาคม 2569
ทำเลกลางย่าน Lifestyle เอกมัย
ที่นี่เป็นเอกมัยช่วงกลางซอย จุดขายจึงเป็นคอนโดที่อยู่กลางย่าน Lifestyle จริงๆ ระหว่างซอยเอกมัย 10 และ 12 ช่วงใกล้แยก ห่าง Donki Mall 150 เมตร ใกล้ร้าน Hangout ดังๆ หลายร้าน กลางวันก็มีร้านอาหารและคาเฟ่เพียบ นอกจากเอกมัยแล้ว ฝั่งทองหล่อก็มีห้างและ Community Mall อีกมาก ถ้าคะแนนความเป็นแหล่ง Lifestyle เต็ม 100 ที่นี่ต้องได้อย่างน้อย 99 ใช้ชีวิตได้ตั้งแต่เช้ายันดึก
มีข้อสังเกตนิดหนึ่ง ด้วยความที่อยู่กลางซอย การใช้รถไฟฟ้าจึงเป็นเรื่องรองลงมา ห่าง BTS เอกมัย 1.2 กม. โครงการมี Shuttle Service รับส่ง หรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ได้ ส่วนคนใช้รถ จุดที่ตั้งใกล้แยกทำให้เชื่อมทองหล่อได้ในระยะประมาณ 600 เมตร และไปได้หลายทาง ทั้งสุขุมวิท ทองหล่อ ปรีดีพนมยงค์ หรือท้ายซอยไปออกเพชรบุรี พระราม 9 และเลียบด่วน
โครงการใหญ่ 933 ยูนิต
รูปแบบโครงการเป็นโครงการใหญ่ ที่ดินกว่า 5 ไร่ จัดเป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร 933 ยูนิต สูง 28-29 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 1 อาคาร ใหญ่กว่า XT ตัวแรกเกือบเท่าตัว คอนโดระดับกลางของแสนสิริช่วงหลังทำรูปแบบนี้มาหลายโครงการ ทั้ง XELF สุขุมวิท 36 และ LOVE เจริญนคร คือเป็นโครงการใหญ่ ใส่ส่วนกลางเยอะ มีจำนวนยูนิตมาก ผสมแบบห้องให้เลือกหลายแบบ และราคาค่อนข้างน่าสนใจ
แบบห้องกว่า 46 แบบ
แบบห้องของ XT 10 มีเยอะมาก นับรวมได้ 46 แบบ เป็น Simplex 61% และ Loft 39% สรุปคร่าวๆ ได้ดังนี้
ห้อง Simplex
- 1 Bed ประมาณ 25 ตร.ม. : ห้อง Open Space แนว Studio
- 1 Bed ประมาณ 30 ตร.ม. : 1 Bedroom ทรงหน้ากว้าง ได้ห้องนอนปิด มีช่องแสงทั้งห้องนอนและ Living
- 1 Bed Plus ประมาณ 34.5 ตร.ม. : คล้ายห้อง 1 Bedroom ที่ลึกขึ้น มีห้อง Plus ติดโซน Living
- 2 Bed ประมาณ 45-60 ตร.ม. : 2 ห้องนอนหน้ากว้าง แยกห้องนอนซ้ายขวา ได้ 2 ห้องน้ำ
- 3 Bed ประมาณ 77-107 ตร.ม. : ยูนิตพิเศษ อยู่เหนือสระชั้นบนสุด มีแค่อาคารละชั้น รวม 8 ห้อง
ห้อง Loft
- 1 Bed Loft ประมาณ 25 ตร.ม. : โซน Living เพดานสูง
- 1 Bed Loft ประมาณ 30 ตร.ม. : ฟังก์ชันคล้ายห้องแรก แต่พื้นที่ใหญ่และหน้ากว้างขึ้น
- 2 Bed Loft ประมาณ 34.5 ตร.ม. : ห้อง Loft แบบ 2 ห้องนอนขนาดเริ่มต้น
- 2 Bed Loft ประมาณ 45-50 ตร.ม. : ได้ 2 ห้องน้ำทั้งชั้นบนและล่าง มีโซน Closet
- 2 Bed Loft ประมาณ 56 ตร.ม. : ห้อง Loft ใหญ่สุดตำแหน่งมุม ช่องแสงเยอะ ชั้นลอยมีโซนห้องทำงานเพิ่ม
- 3 Bed Loft ประมาณ 54 ตร.ม. : ห้องหน้ากว้าง จัดได้ 3 ห้องนอน
*พื้นที่ห้อง Loft ยังไม่รวมพื้นที่ชั้นลอย 9.5-28 ตร.ม.
นอกจากนี้ห้องแบบเดียวกันยังมียูนิตพิเศษที่อยู่ชั้นติดสวนและมีระเบียงยื่นออกไปเพิ่ม หรือบางแบบมีหน้าต่างเข้ามุมเพิ่ม ส่วน Floor Plan ก็หลากหลาย บางตำแหน่งชั้นหนึ่งเป็น Simplex 1 Bedroom ขยับขึ้นอีกชั้นรวมเป็น Simplex 2 Bedroom ก็มี เป็นโครงการที่ Floor Plan แต่ละชั้นซ้ำกันค่อนข้างน้อย
ถ้าสรุปแบบเข้าใจง่าย ที่นี่จัดห้อง Simplex กับ Loft สลับกันดังนี้
- อาคาร A : ชั้น 2-7 Simplex / ชั้น 8-11 Loft / ชั้น 12-20 Simplex / ชั้น 21-25 Loft / ชั้น 26 ส่วนกลาง / ชั้น 27 Simplex 3 Bedroom
- อาคาร B : ชั้น 2-5 ลานจอดรถ / ชั้น 6-9 Loft / ชั้น 10-21 Simplex / ชั้น 22-26 Loft / ชั้น 27 ส่วนกลาง / ชั้น 28 Simplex 3 Bedroom
ไม่ต้องเถียงกันว่าทำไมห้องแบบนั้นอยู่ชั้นล่าง แบบนี้อยู่ชั้นสูง เพราะมีทั้ง Simplex และ Loft ให้เลือกทั้งชั้นบนและชั้นล่าง เลือกได้ตามงบ
ภาพจาก: แสนสิริ
ส่วนกลาง x2 ทั้งสองอาคาร
ที่จอดรถมี 2 ส่วน คืออาคารจอดรถแยก 8 ชั้น และที่จอดใต้อาคาร B อีก 5 ชั้น รวมประมาณ 50% เป็นช่องจอดปกติทั้งหมด ใครไม่ชอบ Auto Parking ก็สบายใจได้
ส่วนกลางให้มาเยอะตามจำนวนยูนิต อาคาร A และ B คล้ายกัน ชั้นล่างเป็น Lobby, The Day Lounge และ Co-Working Space ส่วนชั้น Rooftop เป็น The Club ห้อง Lounge, The Arcade ห้องเกม, The Gym และสระว่ายน้ำวิวเมือง อาคาร B ก็มีครบเหมือนกัน เท่ากับว่าส่วนกลางทุกอย่างมี x2 ฟังก์ชันเหมือนกันแต่ปรับ Mood & Tone ต่างกัน The Gym และ The Club เปิด 24 ชั่วโมง
นอกจากนี้มี XT Club อยู่บนสุดของอาคารจอดรถ เป็นพื้นที่ Co-Living พักผ่อนพร้อมห้องดูหนัง ห้องนี้แชร์กับ XT โครงการอื่นๆ และลูกบ้านที่นี่ก็ไปใช้ส่วนกลางของ XT อื่นได้เช่นกัน บนนี้มีสวนที่เป็น Pet Park ด้วย ภาพรวมส่วนกลางมาในสไตล์เรียบหรูขึ้น กลิ่นอาย Mid Century Modern ตามสไตล์แสนสิริยุคใหม่
ถ้าเทียบกับ XT Ekkamai ตัวเดิม ทั้งรูปแบบ ความหวือหวา จำนวนส่วนกลางต่อยูนิต และงานดีไซน์ ตัวนี้อาจยังไม่จัดจ้านเท่า (ส่วนตัวมองว่า XT Ekkamai ตัวแรกทำส่วนกลางได้ดีมาก) แต่สิ่งที่มาทดแทนก็น่าสนใจไม่แพ้กัน คือราคา
ภาพจาก: แสนสิริ
ราคาเริ่ม 3.89 ล้าน
ราคาเปิดมาที่ 1 Bedroom 30 ตร.ม. 3.89 ล้านบาท หรือเริ่มต้นราว 129,000 บาท/ตร.ม. ในทำเลที่โครงการส่วนใหญ่อยู่หลักแสนปลายๆ และยังมีห้องเริ่มต้น 25 ตร.ม. ด้วย ราคาเริ่มต้นนี้ต่ำกว่า XT ตัวแรกเมื่อเกือบ 8 ปีก่อนที่เริ่ม 4.59 ล้านบาทสำหรับห้อง 30 ตร.ม. ถ้าส่วนกลางจะหวือหวาน้อยลงหน่อย ไม่มีสระยาว 50 เมตรหรือห้อง Lounge พื้นกระจกโค้ง ก็เข้าใจได้ แถมตัวนี้ได้ทำเลขยับมาใกล้แยกและ Donki กว่าเดิม เป็นทำเลเดียวกับคอนโดระดับพรีเมียมในซอยนี้
โครงการนี้จึงไม่ได้แข่งความหรูหรากับตัวอื่นในย่าน แต่เน้นความคุ้มค่า ในทำเลที่คอนโดส่วนใหญ่ราคาแสนปลายๆ แต่แสนสิริเปิดมาที่แสนต้นๆ ได้ส่วนกลางที่ใช้งานได้ ได้สระ Rooftop ได้พื้นที่ห้องใช้งานจริง มีห้อง Loft เลี้ยงสัตว์ได้ และได้แบรนด์แสนสิริ
ห้องตัวอย่าง (เปิดให้ชมเดือนเมษายน 2569)
วันที่ 21 เมษายน 2569 โครงการเปิดห้องตัวอย่างให้ชมที่ Sales Gallery 2 ห้อง ห้องแรกเป็น 2 Bedroom 44.75-45 ตร.ม. ห้องหน้ากว้างที่มุมนั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ครัวเป็น L-shape แบบเปิด ห้องนอนแยกคนละฝั่งซ้ายขวา ได้ความเป็นส่วนตัว มีห้องน้ำสองห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ห้องนี้ราคาประมาณห้าล้านกลางๆ ถึงหกล้าน
ห้องที่สองเป็น Loft 1 Bedroom 29.75-30.25 ตร.ม. ได้ครัวปิดด้านหน้า เคาน์เตอร์ครัวใหญ่ขึ้น ส่วน Living Area ได้เพดานสูง 4.6 เมตร ค่อนข้างกว้าง มุมกินข้าววางได้ 4 ที่นั่ง ห้องน้ำมีห้องเดียวด้านล่าง ด้านบนเป็นห้องนอนแบบเปิดโล่ง ราคาประมาณหกล้านปลายๆ
เปิด Pre-sales
โครงการเปิด Pre-sales วันที่ 16-17 พฤษภาคม 2569 ที่ Sales Gallery ราคาเริ่ม 3.89 ล้านบาท* ดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติมและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ siri.ly/ffwqgs3 หรือลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษที่ siri.ly/KV5gPE4 โทร 1685
*ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ข้อมูล ณ เมษายน 2569