ถ้าพูดถึงคอนโดใกล้มหาลัยฯ ทำเลบางมดก็น่าจะเป็นหนึ่งในทำเลที่ยังมีคอนโดมาเปิดน้อย เมื่อเทียบกับขนาดความใหญ่ของ ม.ครับ จนเมื่อช่วงสองปีก่อน ที่ AssetWise มาเปิด KAVE LUMINOUS ตรงนี้ และขายดีมากๆ คิดว่า AssetWise ก็น่าจะติดใจทำเลตรงนี้ครับ เลยส่งโครงการใหม่ ในทำเลบางมด กับโครงการ
“WYNN บางมด – ประชาอุทิศ”
ที่ตั้งรอบนี้จะต่างจาก KAVE โครงการก่อนหน้าหน่อย ตรงที่ย้ายมาอยู่บนฝั่งถนนประชาอุทิศช่วงต้น ติดกับ CJ More ใกล้ซอยประชาอุทิศ 19 จุดเด่นของทำเลรอบนี้คือเป็นที่ตั้งที่เชื่อมได้ทั้งฝั่ง “พระจอมเกล้าบางมด” และ “ออกถนนใหญ่ฝั่งสุขสวัสดิ์” ได้ง่าย ก็จะเชื่อมต่อไปสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่อยู่หัวถนนฝั่งสุขสวัสดิ์ได้สะดวกด้วยครับ
ซึ่งจากที่ดูจากทำเลที่ตั้ง แน่นอนว่าโครงการนี้จับกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรของ ม.พระจอมเกล้าบางมดแน่ๆ ครับ ด้วยระยะห่างจากโครงการไปถึง ม.ประมาณ 1 กิโลกว่าๆ (อาจจะไม่ใช่ระยะเดิน แต่ตรงนี้มีทั้งรถเมล์ใหญ่และรถโดยสารวิ่งตลอดครับ) จากหน้าโครงการไป ม.บางมด ลองจับเวลาแล้วก็จะอยู่แค่ 4 นาทีกว่าๆ เท่านั้นเอง นอกจากนี้ยังมี โรงเรียนและวิทยาลัยอื่นๆ ในย่านอีกด้วยครับ
ตรงนี้ก็จะได้ทั้งซื้ออยู่เองสำหรับผู้ปกครองที่มีน้องๆ เรียนอยู่ที่นี่ รวมไปถึงกลุ่มลงทุนก็น่าจะมีหลายคนตามมาจากตอน Kave ครับ ซึ่งอย่างที่บอกไปว่าย่านนี้มีคอนโดเปิดใหม่ยังไม่ค่อยเยอะ สำหรับตลาดเช่าตัวเลือกคอนโดใหม่ๆ ยังน้อยครับ
แต่จุดที่ต่างจาก KAVE โครงการแรก คือตัวนี้เขยิบมาทางฝั่งด้านหน้าของถนนประชาอุทิศมากขึ้น เลยจะสะดวกสำหรับคนที่ทำงานในย่านรอบๆ ตรงนี้อย่างโซนสุขสวัสดิ์และพระราม 2 ด้วย หรือใครที่เดินทางเข้าเมือง ตัวโครงการก็จะอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วน ที่แยกกิโล 9 (ปากทางประชาอุทิศ) แค่ 950 เมตร สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในอย่างสีลม, สาทร, คลองเตย, พระราม 3 ได้สะดวก และจากทางด่วนสามารถเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศแบบไม่ติดไฟแดงได้เลย
ส่วนในอนาคต ใกล้ๆ กับแยกนี้ก็จะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้วยเช่นกัน ก็จะสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้เลย คาดว่าเปิดให้บริการในช่วงปี 72 ครับ
เรื่องทำเล จากที่ไปสำรวจมา คร่าวๆ ก็จะประมาณนี้ ทีนี้มาดูข้อมูลเบื้องต้นของตัวโครงการกันบ้างครับ
ที่นี่จะเป็นการกลับมาอีกครั้งของแบรนด์ “WYNN” จาก AssetWise รอบนี้เน้นเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก มาแบบส่วนกลางพอดีๆ แต่มีครบนะ ทั้ง Gym, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Meeting Room ในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น แว่วๆ ว่าเริ่มค่อนข้างดีครับ ไม่ถึง 2 ล้าน พร้อมห้องแบบ Fully Furnished แต่งครบ
รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Lowrise 8 ชั้น บนที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่กว่า จำนวน unit ค่อนข้าง Private ครับ 235 ยูนิต กับที่จอดรถประมาณ 44% (รวมจอดซ้อนคัน) รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 Bedroom 23-24 ตร.ม., 1 Bedroom Exclusive 26.5-28 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
ข้อมูลคร่าวๆ ของตัวโครงการที่ทราบมาจะเป็นประมาณนี้ เดี๋ยวรอโครงการปล่อยข้อมูลเต็มๆ อีกที เดี๋ยวมาอัปเดตอีกรอบครับ
บรรยากาศโดยรอบของโครงการ
บรรยากาศถนนประชาอุทิศตรงนี้ จะอยู่ไม่ลึกมากครับ มาจากหน้าปากทางง่าย มีทั้งรถเมล์, รถสองแถว, รถกระป๊อวิ่งผ่านไปพระจอมเกล้าฯ ตลอดเวลา
ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการครับ อยู่ติดกับถนนประชาอุทิศ ใกล้กับซอยประชาอุทิศ 19
อยู่ติดกับ CJ More เลยครับ อยู่ติดกับโครงการ ที่หมายถึงว่ารั้วติดโครงการเลยครับ 5555
มุมจากฝั่งตรงข้ามครับ ใกล้กับป้ายรถเมล์ ตรงนี้จะมีร้านโจ๊กหมูทองเปิด 24 ชม.อยู่ด้วยครับ
ตอนนี้โครงการอยู่ในช่วงขออนุญาต EIA อยู่ แต่ใกล้เปิดขายแล้วครับ เริ่มยิง ad โปรโมตแล้ว
ภาพโครงการเบื้องต้นจากในเอกสาร EIA ครับ เป็นอาคาร Low-rise 8 ชั้น ยูนิตไม่เยอะครับ
มุมจากหน้าโครงการ ตอนนี้ตึกแถวเดิมที่จะเป็นตัวโครงการ เริ่มเคลียร์เตรียมปิดแล้วครับ
ส่วนใครที่สนใจ สามารถดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติม/ลงทะเบียนรับข่าวสารของโครงการก่อนได้ ที่ลิงก์นี้นะครับ โครงการตรียมเปิดตัวเร็วๆ นี้แล้ว
ตอนนี้มีสิทธิพิเศษสำหรับคนลงทะเบียน ได้ส่วนลด 100,000 บาท* ครับ
ลงทะเบียน 👉 https://bit.ly/4pqx30z
หรือแอดไลน์ https://bit.ly/4buE9eD
เรามีไปส่องบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการมาด้วย ดูได้ใน Comment ครับ
ส่วนสำนักงานขายของโครงการ จะอยู่ที่ชั้น 2 ศูนย์อาหาร “พอดี 40” ตรงปากซอยพุทธบูชา 40 ตรงข้ามกับ KAVE LUMINOUS ครับ
📍 Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/Edzh7jF9GxLATmuCA