แวะมาส่องที่ตั้ง “ORIGIN PLACE บางหว้า อินเตอร์เชนจ์” คอนโดใหม่จาก Origin บนทำเลใกล้ Interchange บางหว้า ห่างจาก Skywalk ของสถานีบางหว้าเพียง 70 เมตรครับ
“ORIGIN PLACE บางหว้า อินเตอร์เชนจ์” คอนโด 29+39 ชั้น ใกล้ BTS/MRT บางหว้า มีห้องเพดานสูง
ทุกการเชื่อมต่อ ใกล้แค่ก้าว
โครงการนี้น่าจะเป็นที่พูดถึงกันมาตั้งแต่ต้นปี 2567 และมาในอีกหนึ่งทำเล Hot ของฝั่งธนในปีนั้นอย่างย่านบางหว้า ช่วงพฤศจิกายน 2567 โครงการเตรียมเปิดตัวแล้ว มาพร้อมสโลแกน “ทุกการเชื่อมต่อ ใกล้แค่ก้าว”
ที่ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท ห่างจาก Skywalk ของสถานีบางหว้าแค่ 70 เมตร* และบน Skywalk เดินอีกประมาณ 350 เมตรก็ถึงสถานี ตัว Skywalk กว้าง ทางสว่าง เดินง่ายครับ
เลือกได้ทั้ง BTS สายสีลม และ MRT สายสีน้ำเงิน
จุดเด่นของทำเลคือเลือกได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (สายสีลม) และ MRT สายสีน้ำเงินจากสถานีบางหว้าเลย ทำให้เข้าเมืองได้ค่อนข้างสะดวก
- BTS สายสีลม ต่อเดียวถึงสาทร สีลม และสยาม ไม่ต้องเปลี่ยนสาย แค่ 6 สถานีถึงย่านสาทร (ประมาณ 12 นาที) และ 12 สถานีถึงสยาม (ประมาณ 23 นาที)
- MRT สายสีน้ำเงิน สะดวกไปโซนสามย่าน-พระราม 4 ที่มีจุฬาฯ One Bangkok และ Mega Project อย่าง Dusit Central Park รวมถึงตึกออฟฟิศใหม่โซนคลองเตย-ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และต่อไปถึงอโศกได้ ใช้เวลาประมาณ 16-25 นาที
- MRT ยังพาไปห้างฝั่งธนอย่างซีคอนบางแค และเดอะมอลล์บางแคได้ด้วย
- ถ้าใช้รถ ออกถนนราชพฤกษ์เข้าย่านสาทร หรือใช้สะพานกรุงเทพ-สะพานพระราม 3 เลี่ยงรถติดได้
ข้อมูลโครงการเบื้องต้นจาก EIA
ช่วงที่โพสต์ โครงการยังไม่ปล่อยข้อมูลออกมา แต่จากเอกสาร EIA ก่อนหน้านี้ ที่นี่จะเป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่
- 2 อาคาร สูง 29 และ 39 ชั้น
- ห้องพักประมาณ 978 ห้อง
- มีทั้งห้อง Simplex และห้อง Duo Space เพดานสูง
- ตาม EIA จะมีชั้นที่เลี้ยงสัตว์ได้ด้วย
ถ้าเป็นตามนี้ก็น่าจะเป็นคอนโดแรกของย่านบางหว้าที่มีตัวเลือกห้องเพดานสูงและเลี้ยงสัตว์ได้ แต่ต้องรอดูข้อมูลจริงจากโครงการอีกครั้ง ส่วนเรื่องราคาและทางเดินมีหลังคาจากสถานีถึงโครงการที่มีคนถามในคอมเมนต์ใต้โพสต์ Facebook ช่วงนั้นยังไม่มีข้อมูลครับ
ถนนเทอดไทแคบ สร้างตึกสูงได้ไหม
หลายคนสงสัยในคอมเมนต์ว่าถนนเทอดไทช่วงนี้ดูแคบ จะสร้างตึก 29+39 ชั้นได้หรือ ผมเลยไปค้นเอกสารประกอบการประชุม EIA ของโครงการมาเพิ่ม สรุปตามที่บริษัทผู้จัดทำ EIA ชี้แจงไว้คือ
- ตามผังเมืองที่บังคับใช้ (ปี 2556) บริเวณนี้สร้างอาคารสูงได้ ถ้าติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร
- ถนนเทอดไทช่วงหน้าโครงการ เดิมเขตทางกว้างประมาณ 10 เมตร และมีการแบ่งเฉือนที่ดินด้านหน้าโครงการมอบเป็นทางสาธารณประโยชน์ ทำให้ด้านหน้าโครงการกว้าง 11.25-11.60 เมตร
- ในเอกสารยังแนบหนังสือตอบกลับจากสำนักงานเขต ที่ยืนยันว่าเขตทางสาธารณะกว้างกว่า 10 เมตร
เขตทางวัดจากขอบที่ดินฝั่งหนึ่งไปจนถึงอีกฝั่ง ไม่ได้วัดจากผิวถนน ลองวัดใน Google Earth ก็กว้างราว 12 เมตร ตามกฎหมายจึงสร้างได้ครับ
สำหรับใครที่สนใจ สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข่าวสารก่อนใครหรือรับสิทธิพิเศษได้ที่ https://bit.ly/3U2TKcw หรือทาง Line https://lin.ee/UxG5Aq0 และโทร 1498
*ระยะทางและข้อมูลโครงการ ณ พฤศจิกายน 2567