จากงานแถลง Opportunity Day ของ Noble เมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2569 ฝั่งบ้านแนวราบปี 2569 มีเปิด 2 โครงการใหม่ คือ NUE WOOD Westgate และ NUE SCAPE บางนา ทำเลส่วนตัวคิดว่าน่าสนใจทั้งคู่ ขอพาไปส่องตัวแรกกันครับ
“NUE WOOD Westgate”
โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวในทำเลที่แทบจะเดินไปรถไฟฟ้าได้ ห่าง MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ประมาณ 750 เมตร และค่อนข้างใกล้ถนนกาญจนาภิเษกมากๆ
บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าบนกาญจนาฯ หาได้น้อยลง
บ้านเดี่ยวทำเลใกล้รถไฟฟ้าบนถนนกาญจนาภิเษกช่วงนี้ปัจจุบันค่อนข้างน้อยแล้วครับ ด้วยราคาที่ดิน โครงการล่าสุดที่นึกออกน่าจะเป็นมัณฑนา Westgate ที่เปิดเมื่อปี 2019 ซึ่งอยู่บนถนนกาญจนาฯ เลย
ปัจจุบันราคาที่ดินติดถนนกาญจนาฯ น่าจะสูงขึ้นมากแล้ว อย่างกลุ่มเจ้าสัวเจริญที่ซื้อที่ดิน Big King ไป 23 ไร่ ตามข่าวจบไปที่ 2,200 ล้านบาท หรือประมาณตารางวาละ 240,000 บาท
ส่วนที่ดินของ Noble ตรงนี้ ถ้าดูในกลุ่มบ้านเดี่ยวถือว่าทำเลดีเหมือนกันครับ อาจไม่ได้ติดถนนใหญ่โดยตรง แต่เข้าซอยมาแค่ 160 เมตรจากถนนกาญจนาฯ ไม่ต้องไปติดคอขวดในซอยลึกๆ และเป็นระยะที่ยังพอเดินไปรถไฟฟ้าได้ ที่ตั้งอยู่ติดกับศูนย์ซ่อมบำรุงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ข้อมูลโครงการเบื้องต้น
- บ้านเดี่ยว ยูนิตไม่เยอะ 51 หลัง
- ราคาเริ่มต้นช่วง 10 กว่าล้านบาท เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 17 ล้านบาท
- สไตล์ Modern แบบที่ Noble ถนัด
ระดับราคาพรีเมียมตามทำเลหน่อย แต่ก็ถือเป็นบ้านเรท 10 กว่าล้านที่จุดเด่นเรื่องทำเลค่อนข้างชัดเจน
จริงๆ โครงการนี้จะเปิดมาตั้งแต่ช่วงปี 2024-2025 แล้ว แต่เดาว่ารอจังหวะต่างๆ เลยเลื่อนมาช่วงนี้ ซึ่งพอดีกับที่มอเตอร์เวย์สาย M81 เปิด และเป็นช่วงที่ที่ดินใหญ่หลายแปลงในย่านมีความเคลื่อนไหวทำโครงการ Mixed-use ด้วย
กำหนดเปิดตัวเคาะแล้วอยู่ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2569 และตัวโครงการก็สร้างไปประมาณหนึ่งแล้วเหมือนกันครับ
*ข้อมูล ณ มีนาคม 2569 ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด