ย่าน “จุฬา” เป็นอีกย่านที่มีคอนโดมาเปิดเยอะ ด้วยทำเลติดมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ ใกล้โรงพยาบาลจุฬาฯ และใกล้แหล่งงานโซนพระราม 4 ล่าสุด Major Development เปิดโครงการใหม่ “MARU Chula” ที่จับทำเลใกล้จุฬาเหมือนกัน แต่มาในตำแหน่งที่ต่างจากเจ้าอื่น เราสรุปข้อมูลโครงการและพาดูห้องตัวอย่างมาให้ครับ
“MARU Chula”
ข้อมูลโครงการ
- Developer: Major Development
- ที่ตั้ง: ถนนเจริญเมือง ใกล้ถนนบรรทัดทอง
- ประเภท: คอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 27 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 219 ยูนิต (ชั้นละประมาณ 12-13 ห้อง)
- ที่จอดรถ: 49% แบบวนจอดและ Auto Parking
- แบบห้อง: 1 Bedroom 30-47 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 31-46 ตร.ม. / 2 Bedroom 47-62 ตร.ม. / 1 Bedroom Duplex 47 ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ย: 150,000-160,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 3.95 ล้านบาท*
- จุดเด่น: เลี้ยงสัตว์ได้
ทำเลและการเดินทาง
ถ้าพูดถึงคอนโดใกล้จุฬา ปกติจะเห็นอยู่ฝั่งถนนพระราม 4 ซึ่งราคาตอนนี้ส่วนใหญ่แตะระดับ 2 แสนบาทต่อตร.ม. ขึ้นไป หรือถ้าเบาลงมาหน่อยโซนสี่พระยาก็อยู่หลักแสนกลางๆ แต่ตัวที่ใกล้จุฬาส่วนใหญ่ขายหมดไปแล้ว MARU Chula เลยมาแหวกจากคอนโดในย่าน ตั้งอยู่บนถนนเจริญเมือง ใกล้ร้านเจ๊โอ ตรงบรรทัดทอง ถัดเข้าไปทางฝั่งทางด่วน
ตำแหน่งนี้ใกล้อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ แค่ 200 เมตร และเดินถึงรั้วจุฬาได้ประมาณ 700 เมตร จึงน่าจะเป็นทำเลที่เอาใจกลุ่มนิสิตจุฬาพอสมควร ใกล้โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ ด้วย ส่วนคนทำงานย่านพระราม 4 สีลม สาทร ก็ห่างกันไม่กี่แยก และพอไม่ติดถนนพระราม 4 ราคาก็ Step ลงมาเบากว่า อยู่ประมาณ 150,000-160,000 บาทต่อตร.ม. ยังไม่สูงเกินไปสำหรับคนทำงานที่อยากได้คอนโดใจกลางเมืองจริงๆ ถ้าปล่อยเช่าก็ยังพอทำราคาได้กับกลุ่มนิสิตที่มีกำลังจ่าย
ถนนบรรทัดทองอยู่ถัดออกไปแค่ประมาณ 200 กว่าเมตร เรื่องของกินหายห่วง ถัดไปอีกหน่อยก็มีสามย่านมิตรทาวน์ MBK และใกล้ทั้ง Siam Square และ Siam Paragon เรียกแกร็บหรือวินไปแป๊บเดียวถึง ส่วนรถไฟฟ้าห่างจาก MRT หัวลำโพงประมาณ 600 เมตร ซึ่งคอนโดย่านนี้ส่วนใหญ่ก็มีระยะจากรถไฟฟ้าประมาณนี้ บรรยากาศการเดินอาจต้องลองเดินดูเองว่าโอเคไหม ถ้าไม่อยากเดินก็มี MuvMi ตุ๊กตุ๊กไฟฟ้าให้บริการในเส้นทาง
โครงการและส่วนกลาง
MARU Chula เป็นโครงการที่ 3 ของแบรนด์ MARU ต่อจากลาดพร้าวและเอกมัย สไตล์โดยรวมคล้ายรุ่นพี่ คอนเซ็ปต์ชัดเจนคือความเป็นญี่ปุ่น เน้นโทนสีน้ำตาลอบอุ่น ไม่ใช่แค่ตัวอาคาร เฟอร์นิเจอร์ในห้องก็เป็นโทนน้ำตาลขาวทั้งหมด และโครงการของ Major Development เลี้ยงสัตว์ได้ ที่นี่ก็เช่นกัน ทำให้แตกต่างจากคอนโดตัวอื่นในย่านนี้ แทบจะเป็นโครงการเดียวที่เลี้ยงสัตว์ได้
ส่วนกลางมีให้ทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ชั้น 1 ในอาคารมี Co-working Space และ Meeting Room ด้านนอกอาคารมี Nature Lab สวนด้านหน้าติดทางเข้าที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น พร้อมมุม Pet Bath สำหรับอาบน้ำน้องๆ ส่วนไฮไลต์รวมตัวกันอยู่ที่ชั้น 9 ทั้ง Infinity Edge Pool กึ่ง Outdoor ห้องออกกำลังกาย Fit Club ขนาดใหญ่ ห้อง Yoga และ Dancing Studio ห้อง Bike Simulator รวมถึง Quiet Room และ Private Reading Room สำหรับคนที่อยากทำงานแบบเป็นส่วนตัวมากๆ ส่วนชั้นดาดฟ้าเป็นสวนและพื้นที่สีเขียวพร้อมมุมพักผ่อน
แบบห้อง
ห้องของที่นี่มีทั้งแบบ Simplex และ Duplex (Loft) จัด Layout แบ่งสัดส่วนดี หลายแปลนน่าสนใจ ห้องขายแบบ Fully Fitted ในส่วนห้องครัวและห้องน้ำ
ห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 31 ตร.ม. ได้ห้องนอนปิดเป็นส่วนตัว จุดเด่นคือประตูเข้าห้องอยู่ตรงมุม เปิดเข้ามาจากด้านข้างจะเห็นแค่ครัว ถัดมาเป็นพื้นที่ทานข้าว ด้านในเป็นมุมนั่งเล่นติดระเบียง ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องนอน โดยห้องน้ำอยู่นอกห้องนอน
ภาพจาก: Major Development
ห้องตัวอย่าง
1 Bedroom Plus 32 ตร.ม.
แบบห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ การวาง Layout ทำให้ห้องดูกว้าง ความน่าสนใจคือห้องขนาดเท่านี้ทำเป็นห้อง Plus ได้แล้ว ด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่นที่วางโต๊ะกินข้าวได้ ถัดไปเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ ฝั่งซ้ายเป็นครัวที่ทำอาหารได้สบายๆ มีห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์อยู่ข้างๆ ห้องอเนกประสงค์ค่อนข้างกว้าง ทำเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องอื่นได้ ถ้าปล่อยเช่า ห้องนี้จุคนได้ 2-3 คน มีโอกาสที่กลุ่มนิสิตมาเช่าหารกัน
1 Bedroom Duplex (Loft) 47 ตร.ม.
ไฮไลต์ของโครงการคือห้อง Duplex ที่ได้เพดานสูง 4.9 เมตร ด้านหน้ามีครัวปิด ได้เคาน์เตอร์รูปตัว L ตรงข้ามห้องน้ำ ด้านในเป็น Living Area ขนาดใหญ่ ได้หน้าต่างบานสูง ห้องดูโปร่งโล่ง อยู่คนเดียวหรือสองคนก็ไม่อึดอัด ส่วนชั้นบนเป็นโซนห้องนอน วางเตียงใหญ่ได้ มีโซน Walk-in Closet และ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เยอะ
ราคาและ Sales Gallery
ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท* เฉลี่ยทั้งโครงการ 150,000-160,000 บาท/ตร.ม. โครงการจัดงาน Open Sales Gallery เปิดให้ชมห้องตัวอย่างวันที่ 1-2 กุมภาพันธ์ 2568 ลงทะเบียนรับส่วนลดและของแถมได้ หรือสอบถามโทร 1266 และ Line Official @mjd.th
Sales Gallery กับที่ตั้งจริงของโครงการอยู่คนละที่ แต่ไม่ได้ห่างกันมาก อยู่ติดถนนใหญ่ทั้งคู่
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
ข้อมูล ณ มกราคม 2568