Life สาทร-นราธิวาส 22 เป็นคอนโดตัวแรกของปี 2568 จากฝั่ง AP อยู่บนซอยนราธิวาส 22 ทำเลที่ไม่ค่อยมีคอนโดเปิดใหม่ให้เห็นบ่อยนัก AP บอกว่าย่านนี้ไม่มีคอนโดเปิดใหม่มาราว 7 ปีแล้ว โครงการมาในรูปแบบ Low Rise เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมห้องแบบใหม่ที่ AP เรียกว่า Modular Flow Design เราไปดูข้อมูลโครงการและห้องตัวอย่างมาเล่าให้ฟังครับ
“Life สาทร-นราธิวาส 22”
ข้อมูลโครงการ
- Developer: เอพี (ไทยแลนด์)
- ที่ตั้ง: ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 22 ถนนนราธิวาสฯ ขาเข้า ช่วงระหว่างถนนจันทน์กับทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ประเภท: คอนโด Low Rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น + อาคารส่วนกลาง Standalone Facilities สูง 2 ชั้น
- พื้นที่โครงการ: 3-3-73.20 ไร่
- จำนวนยูนิต: 416 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต
- แบบห้อง: 1 Bedroom 30 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. / 2 Bedroom 52 ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 3.6 ล้านบาท*
- กำหนดแล้วเสร็จ: ไตรมาส 3 ปี 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการอยู่ในซอยนราธิวาส 22 บนถนนนราธิวาสฯ ฝั่งขาเข้า ช่วงระหว่างถนนจันทน์กับทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นซอยที่อยู่ใกล้ BRT สถานีถนนจันทน์ เป็นอีกทางเลือกสำหรับคนที่มองหาคอนโดใกล้สาทรและสีลม แต่ไม่อยากข้ามไปอยู่ฝั่งธน ทำเลนี้ยังได้ความเป็นใจกลางเมือง ในราคาที่จับต้องได้กว่าย่านใจกลางสาทรและสีลม และพอเขยิบเข้ามาในซอยก็ได้ความสงบเพิ่มขึ้นด้วย
ถ้าวัดระยะจากช่องนนทรี ที่นี่ห่างเพียง 4 สถานี BRT ถือว่าเข้าใจกลาง CBD ได้ใกล้ แต่ต้องยอมรับว่าทำเลนี้ไม่มีรถไฟฟ้า การเดินทางต้องใช้ BRT ไปเชื่อม BTS ช่องนนทรีอีกต่อ ส่วนคนใช้รถถือว่าสะดวกสำหรับย่านสาทร เข้าสาทรได้แบบรถไม่ค่อยติด ไปโซนอื่นก็เชื่อมพระราม 3 และคลองเตย หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้
รอบข้างมีห้างให้เลือกค่อนข้างเยอะ ทั้ง Central พระราม 3 โลตัส Makro และคอมมูนิตี้มอลล์
ส่วนกลาง Standalone Facilities
ส่วนกลางของที่นี่แยกเป็นอาคาร Standalone Facilities ตั้งอยู่ตรงกลางโครงการ รวม 25 ฟังก์ชัน หลักๆ เป็นสระว่ายน้ำ 2 สระ คือ Lap Pool ยาว 20 เมตร และสระ Jacuzzi สำหรับพักผ่อน
อาคาร Forest Glass House ริมสระมีห้อง Co-Working และห้องพักผ่อน มี The Parlour แบบที่เห็นในหลายโครงการของ AP ซึ่งนำอาหารเข้ามารับประทานได้ ส่วนชั้น 2 ของ Glass House เป็นสวน Outdoor ขณะที่ชั้น 1 ของอาคาร A เป็น The Saloon ล็อบบี้หลักของโครงการ และอาคาร B เป็น Botanical Gym ที่มองเห็นสวนกลางโครงการ
แบบห้อง Modular Flow Design
ห้องของที่นี่มาในรูปแบบใหม่ที่ AP เรียกว่า Modular Flow Design คือการขยับมิติและเหลี่ยมมุมของห้องใหม่ ให้พื้นที่เท่าเดิมแต่ใช้งานแต่ละฟังก์ชันได้คุ้มขึ้น
1 Bedroom 30 ตร.ม.
ห้องแบบนี้ Interlock กับห้องข้างๆ เป็นห้อง 30 ตร.ม. หน้าลึกที่ไม่เสียพื้นที่โล่งกลางห้องไปเปล่าๆ มี 2 แบบ แบบแรกได้มุมอเนกประสงค์เป็นแผงยาวตลอดแนวห้องนั่งเล่น และได้ครัวปิดติดระเบียง อีกแบบมี Private Working Space กลางห้อง ซึ่งแปลกใหม่ดี เป็นแปลนหน้าลึกที่ไม่ค่อยได้เห็นที่อื่น
1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
ห้องนี้หน้ากว้างขึ้น แยกห้องนั่งเล่นกับห้องนอนออกจากกันเป็นส่วนตัวขึ้น ให้พื้นที่กับฟังก์ชันต่างๆ เยอะ มีมุมทำงานในห้องนอน มีห้อง Plus ในโซนห้องนั่งเล่นที่ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ได้ครัวปิด และห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากครัวและห้องนอน
2 Bedroom 52 ตร.ม.
สำหรับคนที่มองห้องไว้อยู่เป็นครอบครัว มีแปลน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นเปิดโล่งต่อเนื่องกับโซนรับประทานอาหาร พร้อมมุมทำงานส่วนตัวและครัวปิด
ภาพจาก: เอพี (ไทยแลนด์)
ห้องตัวอย่าง
1 Bedroom 30 ตร.ม. (แปลนใหม่)
ห้อง 30 ตร.ม. แปลนใหม่ที่มีมุมนั่งทำงานอยู่ในห้อง ราคาเริ่มที่ 3.99 ล้านบาท โซนห้องนั่งเล่นกว้าง ด้านหลังวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ มุมนั่งทำงานขนาดใหญ่ ห้องนอนรับวิวด้านนอก และได้ครัวปิดอยู่ทางเข้าห้อง
1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
ห้อง 35 ตร.ม. จัดฟังก์ชันได้ลงตัว ได้ทั้งโซนนั่งทำงาน ห้อง Plus ครัวปิด และห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง ราคาเริ่มประมาณ 4.59 ล้านบาท โซนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีกำลังดี ห้อง Plus ได้ช่องแสงจาก 2 ฝั่ง ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าข้างเตียง และมุมนั่งทำงานในห้องนอนพื้นที่ใหญ่ (ห้องตัวอย่างไม่ได้ทำหน้าต่างในห้อง Plus และมุมทำงานไว้ ห้องจริงจะมีหน้าต่างเพิ่ม)
คำถามจากคอมเมนต์ (มีนาคม 2568)
ที่จอดรถอยู่ตรงไหน
ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร
ราคาและ VVIP Day
ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท* โครงการเปิดรอบ VVIP Day วันที่ 22-23 มีนาคม 2568 ซึ่ง AP แอบบอกว่าในวันงานมีราคาเริ่มต่ำกว่านี้ ตัว Sales Gallery อยู่ระหว่างซอยนราธิวาส 15-17 ติดถนน คนละฝั่งกับที่ตั้งโครงการ
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
ข้อมูล ณ มีนาคม 2568
อ่านโครงการ Life อื่นๆ: ส่องโครงการใหม่ Life รัชดา-พระราม 9 และ รีวิวเจาะลึก Life เจริญนคร-สาทร