“Life พระราม 4-อโศก” เป็นโครงการที่ถูกพูดถึงมาสักพักแล้ว ด้วยทำเลค่อนข้างน่าสนใจ ห่าง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ประมาณ 450 เมตร กับราคาที่ถือว่าดูดีในสไตล์ Life และยังเป็นครั้งแรกของ Life ที่ทำแปลนห้อง Vertiplex เพดานสูง
โครงการเปิด Sales Gallery ให้เข้าชมครั้งแรกวันที่ 16-17 ตุลาคม 2564 เราเลยไปดูห้องตัวอย่างและเก็บข้อมูลโครงการมาเล่าให้ฟังกัน
“Life พระราม 4-อโศก”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : AP (แบรนด์ LIFE)
- รูปแบบอาคาร : 1 อาคาร 39 ชั้น
- มูลค่าโครงการ : 6,700 ล้านบาท
- จำนวนห้อง : 1,237 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 40%
- ความสูงเพดาน : 2.5-4.4 เมตร
- ห้อง Simplex : 26.5-70 ตร.ม. ราคา 3.99-11.6 ล้านบาท (เฉลี่ย 148,300 บาท/ตร.ม.)
- ห้อง Vertiplex : 28.5-70 ตร.ม. (ไม่รวมชั้นลอย) ราคา 5.5-12.5 ล้านบาท (เฉลี่ย 186,700 บาท/ตร.ม.)
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ : Q2 2567
ห้อง Vertiplex เพดานสูง 4.4 เมตร และส่วนกลางบนชั้น Rooftop ที่รับวิวบางกระเจ้าเต็มๆ มีทั้งห้อง Lounge, Private Studio, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวน Rooftop ขนาดใหญ่
ทำเลและการเดินทาง
จุดเด่นของที่นี่คือทำเลบนถนนพระราม 4 ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระยะเดินประมาณ 450 เมตร ถนนพระราม 4-อโศกช่วงนี้มี Mega Project กำลังก่อสร้างเยอะมาก ทั้ง Dusit Central Park, One Bangkok, The PARQ เฟส 2, ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์โฉมใหม่, โครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ของกลุ่ม CP รวมถึงสวนเบญจกิติที่ขยายเป็นสวนป่าขนาดใหญ่กว่า 450 ไร่ ทั้งหมดอยู่ตลอดแนว MRT สายสีน้ำเงิน ตั้งแต่ช่วงสามย่าน สีลม ไปจนถึงอโศก-เพชรบุรี
พอโครงการตั้งอยู่ที่ MRT ศูนย์ฯ สิริกิติ์ เลยได้ข้อดีคือเหมือนอยู่ตรงกลาง ไปได้ทั้งย่านสีลมและย่านสุขุมวิท นอกเหนือจากโซนออฟฟิศใกล้ๆ อย่าง The PARQ และตึก FYI
ถ้าจะหาคอนโดติด MRT ย่านพระราม 4 ติดถนนใหญ่ ราคาส่วนใหญ่ไปถึง 200,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไปแล้ว ไม่อย่างนั้นก็ต้องถัดเข้าถนนรองอย่างถนนสี่พระยาที่ราคาเบาลงมา หรือถ้างบ 130,000-150,000 บาท/ตร.ม. ก็จะข้ามไปย่านพระราม 9 เลย ที่นี่จึงเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ดูคอนโดในเมืองแนวรถไฟฟ้าย่านพระราม 4 ในราคาไม่สูงเกินไป เฉลี่ยประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม. เทียบกับทำเลถือว่าน่าสนใจทีเดียว
อีกเหตุผลที่ทำเลนี้มีคอนโดค่อนข้างน้อยหรือไม่ก็แพง ส่วนหนึ่งมาจากที่ดินตรงข้ามสวนเบญจกิติมีกฎหมายควบคุมความสูงอาคาร ทำให้ไม่ค่อยเห็นคอนโดเปิดใหม่ตรงข้ามสวน แม้แต่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์โฉมใหม่ก็สร้างสูงมากไม่ได้ ส่วนที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งถนนพระราม 4 เลยแยกมาถัดจากตึก FYI นิดหนึ่ง ไม่ได้อยู่ฝั่งถนนรัชดาภิเษก
ใครกังวลเรื่องตลาดฝั่งตรงข้ามที่อาจจอแจ ตัวโครงการมี Setback เข้ามาจากถนนพอสมควร แต่ถ้ายังห่วงเรื่องบรรยากาศ แนะนำให้ลองสำรวจตอนไปที่ Sales Gallery เพราะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการจริง
หน้าตาโครงการ
Model ตึกจะเป็นประมาณนี้ ชั้น 9-32 เป็นห้องแบบธรรมดา ส่วนห้อง Vertiplex อยู่ที่ชั้น 9 และ 33-36 หน้าตาโครงการมาในธีม Cutting Edge Millennial เน้นเส้นโค้งรูปทรงเรขาคณิตตัดกับสีให้ดูโดดเด่น บริเวณจุด Drop Off มีพื้นที่ Shop หนึ่งจุด และจากหน้าโครงการจะมีระยะเดินเข้ามาเล็กน้อย ตัวตึกไม่ได้อยู่ติดถนน ช่วยลดความวุ่นวายจากด้านนอก
ส่วนกลาง
Life ยุคหลังๆ จุดเด่นของหลายโครงการคือส่วนกลางที่จัดเต็ม เพราะส่วนใหญ่ได้ที่ดินขนาดใหญ่ มียูนิตเยอะหน่อย ที่นี่ก็ยังมาในสไตล์เดียวกัน
ชั้น 1 Lobby และสวน On Ground
ชั้น 1 เป็นสวน On Ground บริเวณทางเข้าและรอบโครงการ และมี Lobby ที่ดีไซน์ให้เป็นพื้นที่กึ่งใช้งานได้หลายจุด ได้แก่
- The Parlour : ห้องที่เอาอาหารเข้ามากินได้ เผื่อสั่ง Delivery มานั่งทำงานไปด้วยกินไปด้วย
- Playfulness Bar : Lobby ที่ใช้นั่งคุยงานได้ มีหลายโซน ด้านข้างจัดเป็นสวนอีกหนึ่งจุด มีที่นั่งเล่นหรือคุยกับเพื่อนในสวนได้
- The Reception : Lobby ที่อยู่กับห้องนิติบุคคล สำหรับติดต่อต่างๆ และมีห้อง Mailbox
- Chill Out Lab : ห้องกระจกทรงวงรี ไว้นั่งเล่นหรือนั่งคิดงาน คอนเซปต์คือไม่อยากให้คนใช้งานถูกจำกัดอยู่ในห้องสี่เหลี่ยม ห้องนี้ติดสวน
- The Green Tunnel : ห้องด้านในอีกจุดที่มานั่งคุยหรือทำงานได้
ชั้น 36-39 Rooftop
ถัดจากชั้น 1 ก็ขึ้นมาชั้น 36-39 เลย เป็นส่วนกลาง 4 ชั้นต่อเนื่อง ทั้งสวนและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ใต้สระมีที่นั่งชิลตอนเย็นๆ ดูวิวสวยๆ การออกแบบเน้นให้ลูกบ้านจำนวนมากแบ่งกันใช้ส่วนกลางได้แบบไม่อึดอัด แบ่งโซนและแบ่งที่นั่งเป็นกลุ่มๆ ให้แต่ละคนรู้สึกเป็นส่วนตัว ชั้นล่างลงไปเป็นห้อง The Circular Lounge และห้อง Private Studio 2 ห้องเล็กที่จองใช้งานได้
ด้วยความที่วิวรอบข้างค่อนข้างเปิดโล่ง ที่นี่จึงชูจุดเด่นเรื่องวิว สวนชั้นบนมีหลายจุดให้นั่งชมวิวเมือง วิวสวนเบญจกิติ วิวบางกระเจ้า และวิวพระอาทิตย์ตก
ฟิตเนสชั้น 38
ฟิตเนสอยู่ชั้น 38 รับวิวบางกระเจ้าเต็มๆ ออกแบบให้มีฉากกั้นระหว่างเครื่อง กันละอองเหงื่อหรือลมหายใจเวลาใช้งานร่วมกัน
แบบห้องและห้องตัวอย่าง
แบบห้องที่นี่มีกว่า 100 แบบ ค่อนข้างหลากหลายจริงๆ ฟังก์ชันแต่ละแบบต่างกันออกไป ตอบโจทย์หลายกลุ่ม ห้องเริ่มต้นประมาณ 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท หลังหักส่วนลดเหลือประมาณ 3.7 ล้านกว่าบาท ราคาเฉลี่ยห้องปกติอยู่ที่ 150,000 บาท/ตร.ม. บางห้องเป็นแปลนกระจกเฉียงเพื่อเปิดรับวิว ส่วนใครมองหาห้องใหญ่ขึ้นมีไปจนถึง 2 ห้องนอน หน้ากว้าง 11 เมตร รับลมรับแสงได้ดี
ไฮไลต์อีกอย่างคือเป็นครั้งแรกของ Life ที่ทำห้องเพดานสูง Vertiplex สูง 4.4 เมตร ขนาดเริ่มต้น 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 5.5 ล้านบาท (ยังไม่รวมส่วนลด) พอรวมพื้นที่ใช้สอยชั้นบนจะได้ออกมาเป็น 30 กว่าตร.ม. ห้องตัวอย่างที่นี่มี 3 ห้อง
1 Bedroom 32 ตร.ม.
ห้องแรกขนาด 32 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน ได้ห้องนอนแบบปิดเป็นสัดส่วน เข้าห้องน้ำได้จาก 2 ทาง เข้ามาเจอครัวเชื่อมต่อกับโซนทานอาหารและโซนนั่งเล่น ชุดครัวมีเตาและเครื่องดูดควัน พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า ด้านหลังเป็นพื้นที่วางตู้เย็น มีพื้นที่กว้างพอวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งได้แบบไม่อึดอัด ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ค่อนข้าง Flexible ปรับขนาดได้ระหว่างโซนทานข้าวกับโซนนั่งเล่น ชั้นวางทีวีใส่ทีวีขนาดใหญ่ได้และยังมีที่วางของอื่นได้อีก
ห้องนอนพื้นที่พอสมควร วางเตียงและโต๊ะทำงานข้างเตียงได้ มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าข้างเตียง ห้องนอนของ Type นี้มีประตูออกระเบียงได้ คอมเพรสเซอร์แอร์ถูกยกไปไว้ด้านบนเพื่อประหยัดพื้นที่ระเบียง ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่เหลือไม่มาก อาจวางชั้นวางทีวีไม่ได้ แนะนำให้แขวนผนังแบบในห้องตัวอย่าง
ห้องน้ำเป็นแบบสำเร็จรูป ข้อดีคือคุมมาตรฐานง่าย ทุกห้องได้หน้าตาห้องน้ำแบบนี้เหมือนกันหมด
2 Bedroom 50 ตร.ม.
ห้องไซส์ใหญ่ขึ้นมาแบบ 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. เป็นห้อง Type มุม เปิดรับวิวได้ 2 ด้าน เข้ามาเจอครัวก่อน ชุดครัวหน้าตาคล้ายกันแต่ขนาดใหญ่ขึ้น พร้อมฉากกั้นครัวตามแบบในรูป ถัดจากครัวเป็นห้องนอนเล็กทางซ้ายมือ ห้องนั่งเล่นตรงกลาง และห้องนอนใหญ่กับห้องน้ำทางขวามือ ห้องน้ำแปลนนี้เข้าได้จาก 2 ทางเช่นกัน พื้นที่ทานข้าวเชื่อมกับโซนนั่งเล่นทำให้เป็นพื้นที่รวมขนาดค่อนข้างใหญ่
ห้องนอนเล็กถัดจากครัวมีไซส์พอประมาณ วางเตียง 5 ฟุตกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียงได้ หรือถ้าอยู่กันสองคนจะจัดเป็นห้องแต่งตัวหรือห้องทำงานก็ได้ ส่วนห้องนอนใหญ่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น วางเตียง 6 ฟุตได้ เสียดายหน้าต่างอาจไม่ได้สูงมาก แต่ก็กว้างเกือบเต็มห้อง
Vertiplex 35 ตร.ม.
ห้องสุดท้ายเป็นห้อง Vertiplex เพดานสูงที่มีชั้นลอย ห้องตัวอย่างมีพื้นที่ 35 ตร.ม. ยังไม่รวมชั้นลอย พอมีชั้นบนพื้นที่ใช้สอยเลยเยอะมาก ทำเป็น 2 ห้องนอนได้สบายๆ ห้อง Vertiplex 28 ตร.ม. เริ่ม 5.5 ล้านบาท ส่วนห้องแบบห้องตัวอย่างอยู่ที่ 6 ล้านกว่าบาท
เข้ามาเจอครัวก่อน เพดานตรงนี้เตี้ยกว่าห้องปกติเล็กน้อย มีพื้นที่เหลือวางชั้นรองเท้าได้อีก ไฮไลต์ของห้องคือโซนเพดานสูง 4.4 เมตร แต่งได้หลายแนว ใครอยากห้อยโคมไฟก็ทำได้ ห้องนอนชั้นล่างขนาดไม่เล็กเลย วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้
ชั้นบนพื้นที่เหลือเยอะ ห้องนอนวางเตียงขนาดใหญ่ได้สบายๆ และมีโซนนั่งเล่นข้างเตียงได้อีก ปลายเตียงเปิดกว้างมองเห็นชั้นล่าง ห้องตัวอย่างวางโซฟาพร้อมโต๊ะได้ ตรงนี้จัดเป็นมุมทำงานได้พอดี ฝั่งกระจกยาวตลอดแนวยังวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกจุด และมีพื้นที่กว้างพอทำ Walk-in Closet ใหญ่ๆ ได้ เป็นห้องที่แปลนค่อนข้างดี เราแอบชอบห้องนี้เป็นพิเศษ แต่ถ้าจะเข้าห้องน้ำต้องเดินลงไปชั้นล่าง
ภาพรวมโครงการ
Life พระราม 4-อโศก เป็นโครงการที่ทีมงานมองว่า Balance ออกมาได้ดีระหว่างทำเล ส่วนกลาง และราคาขาย
- ราคา : ว่ากันตามตรง 150,000 บาท/ตร.ม. ในปี 2564 กับทำเลกลางเมืองขนาดนี้หาได้ค่อนข้างยาก ถือว่าทำราคาออกมาได้ดี
- ส่วนกลาง : อาจไม่หวือหวาเท่ารุ่นพี่อย่าง Life Asoke Hype หรือ Life Ladprao Valley แต่เทียบกับราคาขายและทำเลก็ถือว่าโอเค ไม่ได้แปลว่าส่วนกลางน้อย เพราะยังจัดมาให้ 5 ชั้นเต็มๆ
- แปลนห้อง : หลากหลาย เอาใจคนทุกกลุ่ม ส่วนวิวมีทั้งวิวเมือง วิวสวนเบญจกิติ และวิวบางกระเจ้า เป็นตึกที่วิวยังค่อนข้างโล่ง
- ทำเล : ถนนพระราม 4 มีโครงการขนาดใหญ่ขึ้นมาพอสมควร ใครมองหาคอนโดทำเลในเมืองลองมาดูได้
Sales Gallery
Sales Gallery เปิดให้ชมและเปิดจองตั้งแต่วันที่ 16-17 ตุลาคม 2564 สามารถเข้าไปชมห้องตัวอย่างได้เลย
อ่านข่าวเปิดตัวโครงการเพิ่มเติมได้ที่ เอพี ไทยแลนด์ เปิดตัว LIFE พระราม 4-อโศก และดูโครงการตอนสร้างเสร็จได้ที่ แวะมาดู Life พระราม 4-อโศก (กรกฎาคม 2567)
ข้อมูล ณ ตุลาคม 2564