เปิดข้อมูลครั้งแรกของ “dcondo calm” คอนโดใหม่จากแสนสิริ ในซอยรามคำแหง 40 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม และอยู่ไม่ไกลจาก Interchange ที่จะมีรถไฟฟ้า 3 สายในอนาคต ราคาเริ่ม 1.59 ล้าน* โครงการเตรียมเปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรกวันที่ 13-14 กรกฎาคม 2567 เรารวบรวมรายละเอียดของโครงการมาให้ดูกันครับ
“dcondo calm รามคำแหง 40”
ข้อมูลโครงการ
- Developer: แสนสิริ (แบรนด์ dcondo)
- ที่ตั้ง: ซอยรามคำแหง 40 เข้าซอยประมาณ 650 เมตร (ซอยทะลุออกถนนหัวหมากด้านหลังได้)
- ประเภท: คอนโด Low Rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น
- พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่
- จำนวนยูนิต: 399 ยูนิต
- ที่จอดรถ: ประมาณ 35% และมีจอดซ้อนคันเพิ่ม
- ราคาเริ่มต้น: 1.59 ล้านบาท* (ห้อง 24.5 ตร.ม.)
ที่นี่เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทตามแนวทางของแบรนด์ dcondo ยุคใหม่ ที่ทำออกมาให้ฟีลลิ่งเหมือนคอนโดสำหรับการพักผ่อน หลายคนที่อยู่ในย่านนี้อาจเคยเห็นแสนสิริเตรียมเปิดโครงการบนที่ดินแปลงนี้เมื่อหลายปีก่อน แต่เลื่อนออกไป มีการปรับแบบให้ทันสมัยขึ้น และรอความแน่นอนของรถไฟฟ้า จนเพิ่งมาเปิดโครงการจริงในปี 2567 ที่ดินผืนนี้จึงเป็นต้นทุนราคาที่ดินเดิม ทำให้ราคาออกมาค่อนข้างน่าสนใจ
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้าน สำหรับห้อง 24.5 ตร.ม. ถ้าเทียบกับคอนโดกลุ่มติดถนนใหญ่ในย่านเดียวกันที่ส่วนใหญ่เริ่มต้น 2 ล้านกว่าบาท หรืออาจได้ห้องเล็กกว่า ที่นี่จึงเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ยอมขยับเข้ามาในซอยอีกนิด แต่ได้ราคาที่หยิบจับง่ายขึ้น หรือจ่ายเท่ากันแล้วได้ห้องพื้นที่ใหญ่ขึ้น
ทำเลและการเดินทาง
สถานีรามคำแหง 40 ของรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม อยู่หน้าปากซอยของโครงการเลย ตอนที่เราเขียนข้อมูลนี้ (มิถุนายน 2567) มีความแน่นอนแล้วว่าจะได้เปิดใช้ภายในไม่เกินกลางปี 2571 และสถานีถัดไปคือสถานีแยกลำสาลี ซึ่งเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลเพิ่มมาอีกสาย
ทำเลนี้ใกล้บางกะปิที่เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ของย่าน มี The Mall บางกะปิเป็นหลัก และไม่ไกลจากย่าน กกท. และมหาวิทยาลัยรามคำแหง
คอนเซ็ปต์และส่วนกลาง
ด้วยความที่อยู่ในซอย คอนเซ็ปต์ของโครงการจึงมาในแบบ Hideaway Home เหมือนรีสอร์ทที่หลบความวุ่นวาย มาพักผ่อนในพื้นที่ส่วนตัว ตัวโครงการไม่ใหญ่มาก พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ มีอาคาร Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
ส่วนกลางมีมาให้ครบ ทั้ง Lobby, Co-working Lounge, Panoramic Gym วิวสวน, Relaxing Pool ในสวนกลางโครงการ และพื้นที่สีเขียวรอบอาคาร เป็นคอนโดราคาเริ่มล้านกลางๆ ที่ทำออกมาดูดีเลยจากภาพที่โครงการปล่อยออกมา
ภาพจาก: แสนสิริ
ผังโครงการและแปลนห้อง
ผังโครงการและผังชั้นของอาคารทั้ง 2 หลัง
แบบห้องมี 4 แบบหลัก
- 1 Bedroom 24.50-24.75 ตร.ม.
- 1 Bedroom ครัวปิด ครัวติดระเบียง 29.25-30 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 34-34.75 ตร.ม.
- 2 Bedroom 2 Bath 45.50 ตร.ม.
1 Bedroom 24.75 ตร.ม.
ห้องเริ่มต้นที่เน้นความเปิดโล่ง ขยับปรับเปลี่ยนฟังก์ชันมุมต่างๆ ภายในห้องได้
1 Bedroom ครัวปิด 29.25-29.75 ตร.ม.
อีกแบบที่น่าจะขายดี ได้ฟังก์ชันเป็นสัดส่วนขึ้น มีครัวปิดติดระเบียง และห้องนอนที่เป็นส่วนตัว
1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.
ถ้าต้องการพื้นที่ใหญ่ขึ้นอีก ห้องแบบนี้มีห้องเอนกประสงค์เพิ่ม ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กได้
2 Bedroom 45.50 ตร.ม.
ห้องนอนใหญ่ทั้ง 2 ห้อง และมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ ตำแหน่งห้องแบบนี้วางอยู่ในจุดที่เห็นวิวสระแนวยาว
ภาพจาก: แสนสิริ
คำถามจากคอมเมนต์ (มิถุนายน 2567)
ถาม: โครงการสร้างเสร็จเมื่อไหร่
ตอบ: คาดว่าประมาณปลายปี 2568 ตอนนั้นโครงการเตรียมเริ่มก่อสร้างแล้ว
ถาม: สนใจ แต่ห่วงเรื่องที่จอดรถ เพราะในซอยรถเยอะมาก
ตอบ: ตอนไปสำรวจ เห็นรถในซอยจอดกันเยอะเหมือนกัน ส่วนตัวโครงการให้ที่จอดมาประมาณ 35% และมีจอดซ้อนคันได้อีกจำนวนหนึ่ง บวกกับในอนาคตมีรถไฟฟ้าหน้าปากซอยเป็นตัวเลือก คิดว่าน่าจะพอได้
เปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 13-14 กรกฎาคม 2567
สำหรับคนที่สนใจ โครงการเปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรกวันที่ 13-14 กรกฎาคม 2567 และมีสิทธิพิเศษเมื่อจองในงาน
- รับเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกยูนิต* สูงสุดกว่า 20 รายการ*
- รับสิทธิ์จับสลากลุ้นของรางวัลทุกยูนิต* มูลค่ารวมกว่า 250,000 บาท*
- ลงทะเบียนล่วงหน้า รับส่วนลด on-top สูงสุด 150,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
ข้อมูล ณ มิถุนายน 2567
อ่านต่อ: รีวิวเจาะลึก dcondo calm รามคำแหง 40 หลังเปิดโครงการจริง