ที่นี่น่าจะเป็นโครงการใหญ่สุดที่เปิดในปีนี้จากแสนสิริแล้วครับ กับโครงการที่หลายคนน่าจะรอกันอยู่ แปลงด้านหน้า Oka Haus ติดถนนพระราม 4 และสุขุมวิท 36 วันนี้แสนสิริมีปล่อยภาพตัวตึก + ส่วนกลางออกมาสิบกว่ารูปเลย พร้อมข้อมูลของโครงการบางส่วน เดี๋ยวเรามาสรุปไฮไลท์ของที่นี่ให้อ่านกันครับ
ทำเลโครงการ
เริ่มจากทำเล อย่างที่บอกไปว่าที่นี่เป็นแปลงที่ติดกับ Oka Haus เลย โดยจะอยู่เยื้องมาทางด้านหน้าครับ ติดถนนพระราม 4 จุดเด่นอยู่ที่ตรงนี้จะติดกับซอยสุขุมวิท 36 ทะลุไป BTS ทองหล่อได้ ระยะห่างจากสถานีในเว็บแจ้งว่าประมาณ 900 เมตรครับ* (ถ้ารถไม่ติดก็ 3 นาทีถึง) ตรงนี้ก็จะเป็นทำเลที่ใกล้ทั้งตัวแหล่งงานย่านพระราม 4 (ตึกมาลีนนท์, ตึกบางจาก, The Parq, ออฟฟิศโซนศูนย์ประชุม, One Bangkok, Dusit Central Park) และก็จะใกล้แหล่งงาน/แหล่ง Lifestyle โซนสุขุมวิทด้วย
ส่วนตัวมองว่าความน่าสนใจของที่นี่อยู่ที่ราคาครับ รอบนี้แสนสิริทำตัวเลขออกมาดูดีเลยนะ กับราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท และห้องเริ่มที่ 29 ตร.ม. ลองหารออกมาเริ่มอยู่ประมาณ 123,000 บาท/ตร.ม. กว่าๆ เป็นราคาเปิดตัวที่ต่ำกว่า Oka Haus สมัยเมื่อ 8 ปีที่แล้วอีกครับ!! ตอนนั้นจำได้ว่าห้องไซส์ 26 ตร.ม.นี่ก็เริ่ม 3.69 ล้านละ แล้วตอนนั้นเฉลี่ยทั้งโครงการไป 150-160k ซึ่งถึงแม้ว่า Spec ห้องตัวใหม่ อาจจะได้ไม่เท่าสมัยนั้น (ตัว Oka Haus ตอนเปิดมาจัด spec เต็มมากทั้งแอร์ฝังฝ้า, Auto washlet, ระบบ Ventilation ในห้อง, และพวก Smarthome) แต่ผ่านมา 8 ปี เปิดมารอบนี้ทำราคาได้ถูกกว่าของเดิมแต่ยังได้ทำเลเดียวกัน อันนี้ก็เก่งมากแล้วครับ
ด้วยราคาประมาณนี้ ตัวโครงการนี้ก็จะเน้นความคุ้มค่าสำหรับ Real Demand กลุ่มคนทำงานในเมืองครับ ใครมองหาคอนโดทำเลใจกลางเมืองใกล้สุขุมวิทงบ 3-5 ล้านคิดว่าน่าสนใจ ซึ่งถ้าเทียบกับทำเลทองหล่อ-เอกมัยที่ราคาตอนนี้อยู่ในช่วงแสนปลายๆ – สองแสนกว่าต่อตร.ม.
ที่นี่ก็จะเป็นตัวเลือกที่ถ้าขยับออกมาหน่อย ราคาถูกลงไปเกือบครึ่ง-ครึ่งนึง แต่ยังได้ทำเลที่ใกล้ใจกลางเมืองย่านสุขุมวิทอยู่ครับ ซึ่งตัวทำเลตรงนี้ก็ได้ทั้งอยู่เอง รวมไปถึงลงทุนปล่อยเช่า มีทั้งกลุ่มคนไทยรวมไปถึง expat ต่างชาติที่ทำงานอยู่ในย่านตรงนี้ครับ
ข้อมูลโครงการ XELF by Sansiri
เป็นคอนโด High-rise 37 ชั้น 946 ยูนิต + 3 ร้านค้า วิวบางกระเจ้า : ตัวรูปแบบโครงการเป็นอาคารสูง 37 ชั้น เท่าที่ดูจากรูปวางชั้น Simplex สลับกับ Loft เป็น 4 โซนเลยครับ ดังนั้นจะสามารถเลือกห้องชั้นล่าง/ชั้นสูงได้ทั้งห้อง Loft กับ Simplex และจุดเด่นของคอนโดในแถบนี้คือวิว ที่จะเห็นโค้งน้ำบางกระเจ้าครับ ยิ่งชั้นสูงๆ ยิ่งสวย อย่างจากโครงการนี้ชั้น 15 ขึ้นไปก็จะเห็นวิวบางกระเจ้าแล้วครับ ส่วนวิวรอบข้างก็เปิดเป็นส่วนใหญ่ โครงการวางผังตึกหลบมุมกับ Oka Haus เดิมอยู่ครับเท่าที่จะหลบกันได้ ไม่มีมุมประชิดตรงๆ ครับ
ซึ่งพอวิวเป็นไฮไลท์ ที่นี่เลยจัดส่วนกลางต่างๆ มารับกับวิวเลย อย่างสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ประมาณชั้น 30 กว่า ได้วิวโค้งน้ำแบบ 180 องศา นอกจากนี้มุมตรงนี้ก็จะเป็นโซนพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Fitness และห้อง Lounge ที่รับวิวทั้งหมด ลองดูภาพตัวอย่างพื้นที่ส่วนกลางในอัลบัมได้ อ่อ ที่จอดรถที่นี่ได้แบบ Conventional ด้วยนะครับ
ที่นี่มีห้องให้เลือกทั้ง 2 แบบครับ ไฮไลท์อยู่ที่ถ้าห้อง Simplex ก็จะเป็นห้องหน้ากว้าง 5.1 เมตรเลย ได้ห้องหน้ากว้างตั้งแต่ห้องเริ่มต้นไซส์ 29 ตร.ม.ด้วยนะ ส่วนห้อง Loft ที่นี่จะได้เพดานสูงกว่า Loft ทั่วๆ ไป สูงที่สุดในย่าน ให้มา 4.7 เมตร* ครับ และห้อง Loft 2 ห้องนอนมีห้องน้ำที่ชั้นบนให้ด้วย
SIMPLEX
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 29.00-35.50 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 48.25 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 55.50-56.25 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 85.50 ตร.ม. (Rare Unit มี 2 ห้องที่ชั้นสูงสุด)
LOFT
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 23.75-28.75 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 34.75-38.75 ตร.ม.
เบื้องต้น เอาข้อมูลของโครงการคร่าวๆ มาฝากกันประมาณนี้ก่อนครับ สำหรับใครที่สนใจสามารถไปลงทะเบียนรับข่าวสาร/สิทธิพิเศษก่อนได้ครับ มีส่วนลดสำหรับลงทะเบียนสูงสุด 3 แสน* ด้วย ส่วน Sales Gallery และห้องตัวอย่างน่าจะเปิดเร็วๆ นี้แล้วครับ