ช่วงปลายเดือนมีนาคม 2569 เราแวะไปดูโครงการ “วารัณย์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์” ของพราว เรียลเอสเตท บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 4 ห้องนอน ที่มาในสไตล์ Cottage พร้อมส่วนกลางและสวนกว่า 8 ไร่ ราคา 25-35 ล้านบาท
“วารัณย์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : พราว เรียลเอสเตท
- ทำเล : ติดทางหลวงหมายเลข 345 เชื่อมถนนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก
- ประเภท : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Cottage
- จำนวน : 163 ยูนิต
- แบบบ้าน : 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 352-520 ตร.ม.
- ส่วนกลางและสวน : รวมประมาณ 10 ไร่
- ราคา : 25-35 ล้านบาท
ถ้าลองดูแบบบ้านในตลาดช่วงนี้ ส่วนใหญ่จะเน้นความโมเดิร์น ไม่ก็เป็นสไตล์คลาสสิกหรือโคโลเนียล แต่ที่นี่แตกต่างด้วยสไตล์ Cottage ตัวบ้านมาในโทนสีครีมและน้ำตาลเข้ม ตัดด้วยผนังอิฐสีน้ำตาลที่กลมกลืนกัน ความประทับใจแรกค่อนข้างดี ดูสวย อบอุ่น เห็นหน้าบ้านแล้วก็อยากเข้าไปดูข้างใน
ทำเลและการเดินทาง
โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 345 ที่เชื่อมต่อทั้งถนนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก ใกล้ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษอุดรรัถยา และไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด
รอบโครงการมีสถานศึกษาหลายแห่ง ทั้งโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, SISB, DBS, ISB, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า (นนทบุรี) และโรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี
บ้านตัวอย่าง
นอกจากดีไซน์ที่สวยแล้ว การวาง Layout บ้านแต่ละแบบก็ต่างกันชัดเจน ชั้น 1 ส่วนใหญ่เป็น Open Plan โล่งๆ ที่ออกแบบเองได้ และโครงการแต่งบ้านตัวอย่างออกมาลงตัวในแต่ละโซน บ้านที่นี่เป็นบ้านหน้ากว้าง จอดรถหน้าบ้านได้หลายคัน แต่ยังเหลือพื้นที่ให้โซน Living มองวิวออกไปด้านหน้าบ้านได้ ตอนนี้มีบ้านตัวอย่างให้ดูครบทั้ง 3 แบบ
Living Area เพดาน Double Volume
Living Area ได้เพดานแบบ Double Volume สูง 7.4 เมตร แต่เป็น Double Volume แค่บางส่วน โซน Living ที่กว้างได้ฝ้าสูงเพียงไม่กี่ตารางเมตร เลยไม่ได้ดูโปร่งโล่งขนาดนั้น ข้อดีคือพื้นที่ชั้นสองไม่หายไป ใช้สอยได้เต็มที่ขึ้น
ครัวและมุมทานอาหาร
แปลนแบบ Private Wing
จุดเด่นที่น่าจะเหมาะกับครอบครัวใหญ่ คือแปลนบ้านแบบ Private Wing แยกโซนกัน บ้านทุกแบบมี Foyer ทำหน้าที่แบ่งโซนต่างๆ ในบ้าน Living Area รวมอยู่ด้วยกันทั้งหมด โซนแม่บ้านแยกออกไป ห้องนอนชั้นล่างก็ไม่ได้อยู่ติดกับโซนอื่นของบ้าน มีโถงทางเดินก่อนถึงห้องนอน ส่วนชั้น 2 มี Family Area และโถงทางเดินที่แบ่งห้องนอนทั้งสามห้องให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ห้องนอนและห้องน้ำ
จุดเด่นของบ้านที่นี่คือมี Master Bedroom ถึง 2 ห้อง ห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her และมีอ่างอาบน้ำทั้งสองห้อง แม้แต่แบบเริ่มต้น ทุกห้องนอนก็มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแล้ว ยิ่งเป็นแบบที่ใหญ่ขึ้น ขนาด Master Bedroom ก็ใหญ่ตามไปด้วย
แบบบ้าน 3 แบบ
- Type S : SOLANA ราคา 25 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 352 ตร.ม. ที่ดิน 82.5-131.2 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- Type M : AUTUMN ราคา 30 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. ที่ดิน 97.3-140.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- Type L : VERNO ราคา 35 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 520 ตร.ม. ที่ดิน 104.7-267.2 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 4 ที่จอดรถ 2 ห้องแม่บ้าน
ส่วนกลางและสวน
พื้นที่ส่วนกลางรวมทั้งสวนและ Facilities ประมาณ 10 ไร่ มี Central Park ประมาณ 2 ไร่ สวนอื่นๆ อีก 1 ไร่ และ Pet Park สำหรับน้องหมา ปกติโครงการหมู่บ้านส่วนใหญ่มีสวนประมาณ 1 จุด แต่ที่นี่มี Pocket Garden กระจายอยู่ทั่วโครงการ และมี Multi-Sport Court เล่นได้ทั้งเทนนิส พิกเคิลบอล และบาสเกตบอล
ด้านหน้าโครงการมี Clubhouse ขนาดใหญ่ ในอาคารมีทั้ง Co-working Space, Meeting Room, Co-kitchen, Kids Room และฟิตเนส
ด้านนอกอาคารมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 เมตร พร้อมสระเด็กและเครื่องเล่น
ใครสนใจเข้าไปดูโครงการจริงได้ บ้านตัวอย่างมีให้ดูครบทั้ง 3 แบบ จะได้เห็นบรรยากาศโครงการว่าเป็นอย่างไร
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด / ข้อมูล ณ มีนาคม 2569