คอนโดราคาเริ่มต้นหลักล้านกลางๆ ส่วนใหญ่มักต้องไกลออกไปหน่อย ถ้าไม่เข้าซอยลึกก็อยู่บนรถไฟฟ้าสายรอง ถ้าเป็นสายหลักก็อาจได้ปลายสายหรือข้ามจังหวัดไปเลย เดือนกันยายน 2565 เราไปดู “Supalai City Resort จรัญฯ 91” คอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จจากศุภาลัย จุดเด่นคือราคาในงบล้านกลางๆ แต่ได้ทำเลติดรถไฟฟ้าสายหลัก เข้าเมืองได้ในไม่กี่สถานีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
“Supalai City Resort จรัญฯ 91”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : ศุภาลัย
- ที่ตั้ง : ซอยจรัญสนิทวงศ์ 91 ห่าง MRT บางอ้อ 190 เมตร
- ประเภท : คอนโด Low Rise 8 ชั้น (สร้างเสร็จพร้อมอยู่)
- พื้นที่โครงการ : ประมาณ 11 ไร่
- จำนวนห้อง : 1,036 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 27-57.5 ตร.ม.
- เพดานสูง : 2.5 เมตร
- ราคาเฉลี่ย : ประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.49 ล้านบาท* (27 ตร.ม.)
รูปแบบโครงการ
โครงการเข้ามาในซอยประมาณ 100 เมตร จึงทำเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ราว 11 ไร่ จัดห้องได้ 1,036 ยูนิต ถือว่ากลางๆ ไม่หนาแน่นมาก แต่ละตึกมีระยะห่างพอสมควร แบรนด์ City Resort เป็นแบรนด์ระดับเริ่มต้นของศุภาลัย อยู่ในกลุ่ม Affordable เน้นให้คนที่อยากมีคอนโดเป็นของตัวเองเข้าถึงได้
ศุภาลัยขึ้นชื่อเรื่องราคาที่ถูกกว่าคู่แข่งรอบข้างมาตลอด ไม่ว่าจะ Segment ไหน อีกส่วนที่ทำให้ราคาที่นี่ออกมาดีคือทำเลบางอ้อ ซึ่งเป็นช่วงที่ราคายังไม่แพงบนเส้น MRT สายสีน้ำเงิน ได้คอนโดติดรถไฟฟ้าสายหลัก ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ไม่ต้องไปไกล
ทำเลและการเดินทาง
MRT สายสีน้ำเงินกึ่งวนรอบเมืองและผ่านกลางเมืองบางช่วง ราคาคอนโดติดสายนี้จึงหลากหลาย ตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลายแสนบาท/ตร.ม. อย่างช่วงอโศก ส่วนบางอ้อเป็นช่วงที่ราคาเบาที่สุดของสายในตอนนั้น (ณ กันยายน 2565) ใช้รถไฟฟ้าตรงเข้าบางซื่อ จตุจักร วิภาวดี และห้าแยกลาดพร้าวได้ ห่างบางซื่อ 3 สถานี และห้าแยกลาดพร้าวเพียง 5 สถานี แต่พอข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาคนอาจไม่ค่อยนึกถึง
โครงการห่างรถไฟฟ้าประมาณ 190 เมตร เดินได้สบาย แต่ต้องเข้าซอยนิดหน่อย ฝั่งตรงข้ามปากซอยเป็นโรงพยาบาลยันฮี ละแวกนี้มีแหล่งงานใหญ่อย่าง ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ และ กฟผ. ข้ามแม่น้ำไปเป็นรัฐสภาใหม่ ซึ่งตอนนั้นยังต้องใช้สะพานพระราม 7 แต่มีแผนสร้างสะพานเกียกกายที่เพิ่งอนุมัติการก่อสร้าง จุดขึ้นลงอยู่ไม่ไกลโครงการ จะเข้าเมืองสะดวกขึ้น
จุดสังเกตคือเมื่อเป็นทำเลที่ราคาเบาที่สุด ความเจริญก็ยังเป็นรองช่วงอื่นของสายสีน้ำเงินอยู่บ้าง เพราะรถไฟฟ้าเพิ่งต่อขยายมาถึง ย่านสถานียังไม่หวือหวา ห้างใหญ่ต้องนั่งรถไฟฟ้าไป 1 สถานีที่ Gateway บางซื่อ และสะพานเกียกกายก็อาจต้องรอสร้างอีกสักพัก
ส่วนกลาง
ยุคนี้คอนโดราคาไม่แพงบางที่เริ่มตัดส่วนกลางออก ไม่มีสระบ้าง แต่ที่นี่ยังให้มาเต็ม และทำออกมาดูดี ลืมภาพศุภาลัยเก่าๆ เชยๆ ไปได้เลย อาจไม่ได้มีห้องล้ำๆ แปลกๆ เยอะ แต่แต่ละจุดใช้งานได้ดีสำหรับคอนโดเรตล้านกลางๆ ส่วนกลางหลักอยู่ในอาคาร 2 ชั้นกลางโครงการ Interior เน้นธีมจักสานที่ได้แรงบันดาลใจจากความเป็นฝั่งธน
สระ Infinity Edge
ชั้น 2 ของอาคารส่วนกลางเป็นสระ Infinity Edge รับวิวในโครงการ
ฟิตเนส
ฟิตเนสเพดานสูง กระจกรอบทิศ ขนาดใหญ่
Co-Living Space
ชั้นล่างเป็น Co-Living Space ขนาดค่อนข้างใหญ่ ใช้ได้ทั้งพักผ่อนและนั่งทำงาน นอกจากนี้ตึก 3 ยังมีห้องประชุมให้ลูกบ้านใช้นั่งทำงานได้อีกจุด
สวนและสนามเด็กเล่น
สวนในโครงการมี 2 จุดหลัก สนามเด็กเล่นอยู่บริเวณตรงกลาง และสวนอีกจุดอยู่ด้านหลังติดกับตึก 3
แบบห้องและห้องตัวอย่าง
ห้องเริ่มต้นได้ไซส์ค่อนข้างใหญ่ 27 ตร.ม. เป็น 1 Bedroom กึ่ง Studio มีบานกระจกกั้น แปลนไม่ซับซ้อน ถ้าอยากได้พื้นที่มากขึ้นมีห้อง 1 Bedroom 35 ตร.ม. ห้องนอนแบบปิด ครัวติดระเบียง เน้นพื้นที่แต่ละโซนกว้าง ห้องนั่งเล่นวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งได้ ห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย
- 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม.
- 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus ขนาด 37-46 ตร.ม.
- 2 Bedroom ขนาด 46.5-57.5 ตร.ม.
สเปกในห้องแม้เป็นแบรนด์เริ่มต้นก็ไม่แย่ ใกล้เคียงแบรนด์ Veranda หน้าต่างบานใหญ่ เพดานสูง 2.5 เมตร มีวอลเปเปอร์ ชุดครัว และห้องน้ำทำมาครบ (ยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำ)
ราคา
ราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท สำหรับห้อง 27 ตร.ม. เฉลี่ยราว 55,000 บาท/ตร.ม. ทั้งโครงการเฉลี่ยประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม. ห้อง 35 ตร.ม. จึงยังเริ่มไม่ถึง 2 ล้าน ราว 1.9 ล้านปลายๆ ราคานี้ได้คอนโดติดรถไฟฟ้า 4 สถานีจากหมอชิต และ 5 สถานีจากห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นแล้วในปี 2565
สำหรับใครที่สนใจ โครงการจัดงาน Grand Opening เปิดบ้านครั้งแรกวันที่ 17-18 กันยายน 2565 ราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท* พร้อมฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 30,000 บาท* ดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติมหรือลงทะเบียนเยี่ยมชมโครงการได้ที่ปุ่มด้านล่าง
ภาพจาก: ศุภาลัย
ศุภาลัยทำโครงการออกมาราคาดีเสมอ ถ้ามองในมุมความคุ้มค่าถือว่าทำได้ดีมาก แต่ครั้งนี้ไม่ได้มีแค่ราคาถูก ส่วนกลางสวยขึ้น เริ่มมีธีมการออกแบบ สเปกในห้องอัปเกรดขึ้น ในราคาสไตล์เดิม เป็นศุภาลัยยุคใหม่ที่น่าสนใจ เหมาะกับคนทำงานย่านวงศ์สว่าง พระราม 7 บางพลัด บางอ้อ หรือคนทำงานในเมืองที่ใช้รถไฟฟ้า อยากได้คอนโดไม่ไกล เดินทางสะดวก และไม่อยากเข้าซอยลึก
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่โครงการกำหนด ข้อมูล ณ กันยายน 2565
อ่านต่อ: รีวิวโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91 (ปี 2563) และ ส่องทำเล “จรัญ-บางอ้อ”