วันที่ 7 พฤษภาคม 2569 LivingPop ได้ไปดู “เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน-จตุโชติ” บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมของแสนสิริบนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ ที่เป็นเศรษฐสิริโครงการแรกที่แสนสิริเปิดในปี 2569 จุดที่ต่างจากเศรษฐสิริโครงการอื่นคือบ้านทุกหลังได้ที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป และเป็นครั้งแรกที่แบบบ้านสไตล์ “เบอร์ลิน” มาเปิดในย่านนี้
“เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน-จตุโชติ”
ข้อมูลโครงการ
- ผู้พัฒนา : แสนสิริ
- ที่ตั้ง : ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาไปแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้ด่านจตุโชติ 2.4 กม.
- รูปแบบ : บ้านเดี่ยวสไตล์เบอร์ลิน โทน Monotone ขาวดำ
- ที่ดิน : 100 ตร.ว. ขึ้นไปทุกหลัง
- พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง : กว่า 10 ไร่ มีทะเลสาบใจกลางโครงการ
- แบบบ้าน : Behrens 287 ตร.ม. / Gropius 323 ตร.ม. / Neufert 431 ตร.ม. / Schinkel 504 ตร.ม.
- ราคา : 16.99-30 ล้านบาท*
- เปิด Presale ครั้งแรก : 9-10 พฤษภาคม 2569
เศรษฐสิริสไตล์เบอร์ลินครั้งแรกในย่านนี้
ที่ตั้งอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาไปแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ ก่อนหน้านี้แสนสิริเคยเปิดเศรษฐสิริในทำเลนี้มาแล้ว เป็นโครงการที่อยู่ติดกัน พอโครงการนั้น Sold Out ไป โครงการนี้จึงเหมือนเป็นโปรเจกต์สานต่อ มาพร้อมดีไซน์โครงการและแบบบ้านสไตล์ใหม่ที่ยังไม่เคยใช้ในย่านนี้
รอบนี้แสนสิริหยิบแบบบ้านสไตล์ “เบอร์ลิน” มาเปิดในฝั่งนี้เป็นครั้งแรก จุดเด่นคือความเรียบหรู เล่นกับความหนักแน่นของงานดีไซน์แบบยุโรป ตัวบ้านเป็นโทน Monotone ขาวดำตัดกัน มีความเข้มขรึม รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่มาในสไตล์เดียวกัน เป็นอีกโครงการที่สวยทั้งในรูปและของจริงตามสไตล์บ้านแสนสิริ
ทะเลสาบและส่วนกลางกว่า 10 ไร่
ตั้งแต่อุโมงค์ต้นไม้หน้าทางเข้า มาถึงวงเวียนพร้อมซุ้มทางเข้าหมู่บ้านขนาดใหญ่ เข้ามาเจอทะเลสาบใจกลางโครงการที่มี Clubhouse ตั้งอยู่ติดทะเลสาบ และยังมีสวนขนาดใหญ่ด้านหลังอีกหนึ่งจุด รวมพื้นที่สีเขียวส่วนกลางกว่า 10 ไร่
ทางเข้าโครงการ
ทะเลสาบและศาลาริมน้ำ
สระว่ายน้ำและ Clubhouse
ที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไปทุกหลัง
ไฮไลต์ของที่นี่ที่ต่างจากเศรษฐสิริโครงการอื่น คือบ้านทุกหลังมาพร้อมที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป ซึ่งหมู่บ้านทั่วไปสมัยนี้จะหาบ้านที่เริ่มต้นมา 100 ตร.ว. ก็หายากเหมือนกัน
ที่โครงการนี้ให้มา 100 ตร.ว. ทุกหลัง เพราะข้อกำหนดผังเมืองในพื้นที่ที่โครงการตั้งอยู่ ตรงนี้อยู่ในโซน ย.1 ของกรุงเทพฯ ที่บังคับให้บ้านจัดสรรแบบบ้านเดี่ยวต้องเริ่มที่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป ใครที่ชอบบ้านที่ดินใหญ่ มีพื้นที่สวนรอบบ้าน ปลูกต้นไม้ได้เยอะ ที่นี่ได้ที่ดินใหญ่กว่าหมู่บ้านใหม่ส่วนใหญ่ในระดับราคาเดียวกันแน่ๆ โดยเฉพาะช่วงราคา 16-17 ล้านบาท
จากที่ไปหาข้อมูลมา กทม. เตรียมออกผังเมืองใหม่และประกาศใช้ในปี 2570 พื้นที่ตรงนี้จะเปลี่ยนเป็น ย.2 ที่สร้างบ้านโดยไม่จำเป็นต้อง 100 ตร.ว. ขึ้นไปแล้ว โครงการนี้จึงน่าจะเป็นโครงการท้ายๆ ของย่านที่บ้าน Segment นี้ได้ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว. ทั้งโครงการ หลังผังเมืองใหม่มา น่าจะเห็นบ้านเดี่ยวโครงการใหม่เริ่มที่ 60-70 ตร.ว. ตามปกติ
แบบบ้าน 4 แบบ
ด้วยที่ดินที่ใหญ่ ราคาเริ่มต้นจึงสูงกว่าเศรษฐสิริทั่วไปอยู่หน่อย โครงการเริ่มที่ 16.99-30 ล้านบาท มี 4 แบบบ้าน บ้านเริ่มต้นก็ใหญ่กว่าเศรษฐสิริทั่วไปแล้ว ขนาดเกือบ 300 ตร.ม. และมีบ้านใหญ่ถึง 504 ตร.ม. แสนสิริบอกว่าเป็นบ้านเศรษฐสิริที่หลังใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยทำมา
- Behrens : 287 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
- Gropius : 323 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ มี Double Volume
- Neufert : 431 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ มี Double Volume
- Schinkel : 504 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ มี Double Volume และ Grand Living
บ้านตัวอย่างแบบ Neufert 431 ตร.ม.
บ้านตัวอย่างที่เราไปดูเป็นแบบ Neufert 431 ตร.ม. ถึงจะยังไม่ใช่แบบที่ใหญ่ที่สุด แต่ก็ค่อนข้างแกรนด์มากแล้ว เริ่มจากหน้าบ้านและสวนรอบบ้าน ต่อด้วยโถงบันได Double Volume ห้องนั่งเล่น โต๊ะทานอาหาร และห้องนอนชั้นบน
ทำเลและการเดินทาง
ทำเลนี้เด่นเรื่องการใช้รถยนต์ เชื่อมจุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติได้ง่าย เป็นย่านที่โตไวพอสมควร หลังทางด่วนเปิดไม่กี่ปี บ้านในย่านนี้ก็ขึ้นมาเพียบ จากโครงการไป 5 นาทีถึงด่านจตุโชติ ห่างประมาณ 2.4 กม. ตรงเข้าเมืองและย่านเลียบด่วนได้ด้วยทางด่วนฉลองรัช ซึ่งกำลังสร้างส่วนต่อขยายไปลำลูกกาด้วย
เชื่อมย่านรามอินทราได้สะดวก วิ่งเส้นเลียบวงแหวนไปออกแฟชั่นไอส์แลนด์-รามอินทราได้เลย หรือจะเชื่อมจตุโชติเข้าโซนวัชรพลก็ได้ ย่านนี้มีของกินเยอะ ใกล้แหล่ง Lifestyle โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง อีกจุดที่น่าสนใจคือโครงการอยู่ใกล้แนวถนนเทพรักษ์ส่วนต่อขยายที่จะข้ามวงแหวนมา อนาคตจะเชื่อมโซนวัชรพล-พหลโยธินได้สะดวกขึ้น
เปิด Presale ครั้งแรก
โครงการเปิด Presale ครั้งแรกวันที่ 9-10 พฤษภาคม 2569 และเปิดให้เข้าชมบรรยากาศโครงการและบ้านจริงแล้ว รอบแรกนี้เปิดให้จองเฟสที่ดีที่สุดของโครงการ คือบ้านวิวสวนและทะเลสาบด้านหน้าโครงการ แสนสิริบอกว่าที่นี่ยังเป็นบ้านราคาต้นทุนเดิมที่ยังไม่ปรับราคาตามสถานการณ์ต่างๆ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ siri.ly/Xz08RV5
*ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ข้อมูล ณ พฤษภาคม 2569
อ่านเพิ่มเติม: พาไปรู้จัก แสนสิริ จตุโชติ คอมมูนิตี้ / ทางด่วนจตุโชติ-ลำลูกกา ทางขึ้นลงอยู่ตรงไหน