แวะมาดู “Flexi เตาปูน อินเตอร์เชนจ์” ห้องตัวอย่างบนตึกจริง ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 1.59 ล้าน*

“Flexi เตาปูน อินเตอร์เชนจ์” คอนโดราคาจับต้องง่าย เริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ แต่ได้ห้องใหญ่และอยู่ใกล้เมือง Flexi เป็นแบรนด์คอนโดค่อนข้างใหม่จาก Sena Development เน้นไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ Gen Y-Z มีพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ และส่วนกลางตอบโจทย์คนกลุ่มนี้ในราคาที่จับต้องได้ เปิดหลายทำเลในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาและกำลังทยอยสร้างเสร็จ

ที่เตาปูนนี้ก็ใกล้สร้างเสร็จมากแล้ว ช่วงกลางเดือนกันยายน 2566 โครงการเลยเปิดห้องตัวอย่างให้ชมบนตึกจริงก่อน ให้เห็นบรรยากาศของจริงว่าถ้าอยู่คอนโดนี้จะใช้ชีวิตได้แบบไหน เราเลยแวะไปดูห้องตัวอย่างทั้ง 3 ไทป์มาเล่าให้ฟังครับ

“Flexi เตาปูน อินเตอร์เชนจ์”

---

คอนโด Low Rise 3 อาคาร ส่วนกลางครบ

ที่นี่มีทั้งหมด 3 อาคาร เป็นรูปแบบ Low Rise สูงอาคารละ 8 ชั้น พื้นที่ส่วนกลางและ Facilities กระจายอยู่บริเวณชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร รวมถึงด้านนอกอาคารที่มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวอยู่ทั่วโครงการ ขนาดโครงการไม่เล็กไม่ใหญ่ ที่ดิน 6 ไร่ จัดออกมาได้ 555 ยูนิต กำลังพอดีครับ

แบบห้องหลักๆ มี 3 แบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ห้องเริ่มต้นก็ถือว่าใหญ่แล้ว 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.59 ล้านบาท*

ถ้าต้องการห้องใหญ่ขึ้น เน้นความกว้างและพื้นที่ใช้สอย ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน ก็มี 2 Bedroom 2 Bathroom 54 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.29 ล้านบาท* เป็นราคาที่ไปสู้กับคอนโด 1 Bed ขนาดประมาณ 30 ตร.ม. ในทำเลเดียวกันที่ติดสถานีรถไฟฟ้า ถึงจะไม่ติดรถไฟฟ้าเท่า แต่ได้พื้นที่มากกว่าค่อนข้างเยอะ และไม่ได้อยู่ห่างจากเมืองมาก เป็นจุดขายที่เด่นมากของที่นี่ครับ

ราคาเฉลี่ยประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม. จริงๆ เป็นระดับเดียวกับคอนโดนอกเมืองที่ไกลออกไปเลย แต่ที่นี่ได้ย่านเตาปูนที่ค่อนข้างใกล้เมือง แลกกับระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้านิดนึงเพื่อให้ทำราคาน่ารักได้

---

ทำเลและการเดินทาง

ถามว่าขยับออกมาจากรถไฟฟ้าแค่ไหน จริงๆ ก็ไม่ได้ไกลมากครับ ห่างจาก MRT บางโพและ MRT เตาปูนประมาณ 1 กิโลนิดๆ เรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้ และโครงการมี Shuttle Service รับ-ส่งที่สถานีเตาปูนและบางโพด้วย

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 13 ซึ่งเป็นซอยวันเวย์ ตัวซอยไม่ใหญ่มาก เป็นซอยธุรกิจเกี่ยวกับไม้และเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นจุดเด่นของย่านบางโพ ตอนกลางวันมีร้านของกินอยู่ด้วย

ทำเลใกล้สถานีเตาปูนที่เป็น Interchange ระหว่างสายสีน้ำเงินกับสายสีม่วง ใกล้สถานีบางโพ และจริงๆ ก็ใกล้สถานีบางซ่อนที่เชื่อมกับสายสีแดงอ่อนด้วย ถ้าขึ้นสายสีน้ำเงิน ถัดไป 1 สถานีคือสถานีบางซื่อ เปลี่ยนไปสายสีแดงเข้มเพื่อไปสนามบินดอนเมือง หรือใช้รถไฟไปต่างจังหวัดได้ ถ้าจะเข้าเมืองก็ถัดไปอีก 2 สถานีลงที่สถานีสวนจตุจักรต่อ BTS ได้เลย หรือนั่งสายสีน้ำเงินยาวไปย่านรัชดา-อโศกก็ได้

จุดเด่นของย่านนี้คือโซนเตาปูนค่อนข้างติดกับโซนเมืองเก่าแถวสามเสน-ดุสิต ซึ่งด้านในมีแหล่งงานทั้งภาครัฐและเอกชนเยอะ แต่สร้างตึกสูงไม่ค่อยได้เพราะกฎหมายผังเมือง โซนเตาปูนเลยเป็นย่านแรกๆ ที่อยู่ใกล้และสร้างคอนโดได้ คนที่ทำงานย่านเมืองเก่า รัฐสภาใหม่ สามเสน และดุสิต จึงมองหาคอนโดย่านบางซื่อ-เตาปูนเป็นอันดับแรกๆ

ช่วงที่เราไปดู (กันยายน 2566) สายสีม่วงกำลังก่อสร้างส่วนที่ผ่านเข้ากลางเมืองเก่า ซึ่งจะทำให้ย่านเตาปูนเชื่อมต่อกับกรุงเทพชั้นในอย่างโซนรัฐสภา-สามเสน-แบงก์ชาติได้มากขึ้น ไม่ต้องเดินทางด้วยรถอย่างเดียว ย่านเตาปูนที่เป็น Interchange ก็จะได้ข้อดีตรงนี้ครับ

ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัว โครงการเข้าจากถนนกรุงเทพ-นนทบุรีเข้าซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 13 ไปโซนสามเสน-ดุสิต หรือออกบางซื่อ-หมอชิต-ห้าแยกลาดพร้าวได้สะดวก จุดขึ้นทางด่วนเข้าเมืองที่ใกล้คือทางด่วนศรีรัชหน้าทางเข้าสถานีกลางบางซื่อ ใกล้โครงการยังมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่เชื่อมกับ MRT บางโพ ขึ้นเรือไปย่านนนทบุรี สนามหลวง ศิริราช หรือสาทรได้

รอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ ทั้งห้าง Gateway บางซื่อ, Big C, Makro หรือออกไปย่านห้าแยกที่มี Union Mall และเซ็นทรัลลาดพร้าว ถ้าไม่อยากเดินห้างก็มีตลาดบางโพ ตลาดบางซ่อน และตลาดศรีเขมา มีสถานพยาบาลหลายแห่ง ส่วนสถานศึกษามีโรงเรียนโยธินบูรณะ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ด้วย

---

ส่วนกลาง มีให้ทุกอาคาร

โดยทั่วไปโครงการ Low Rise ส่วนกลางจะไม่ได้มีให้เยอะ ยิ่งเป็นโครงการราคาเข้าถึงง่ายด้วย แต่ที่นี่ให้มาค่อนข้างครบ และตอบโจทย์การใช้งานหลักของลูกบ้าน มี Co-working Space 2 จุด ห้องประชุม Fitness ห้องซักผ้า ด้านนอกมีสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียว บรรยากาศของสระกับต้นไม้รอบๆ ของจริงทำออกมาดูดีเกินราคาครับ

นอกจากนี้ยังมี EV Charger และ Solar Rooftop ช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลาง ตามจุดเด่นด้านความรักษ์โลกของเสนา รวมถึง Shuttle Service รับ-ส่งลูกบ้านถึงสถานีรถไฟฟ้าบางโพและเตาปูน

---

ห้องตัวอย่างบนตึกจริง

ห้องส่วนใหญ่ของที่นี่เป็น 1 Bedroom ห้องเริ่มต้น 28 ตร.ม. ที่ขนาดและราคากำลังลงตัว ห้องไซส์นี้มีโปร 1 Bed 1 Price เริ่ม 1.59 ล้านบาท* จุดเด่นของแปลนห้องคือต่อให้ขนาดเดียวกันก็มี Layout ให้เลือก 2-3 แบบ ตอบโจทย์ต่างกันตามไลฟ์สไตล์ และทุกห้องได้ครัวปิดทั้งหมด

• 1 Bedroom ขนาด 27-28.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34-36 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 54-54.5 ตร.ม.

ช่วงที่เราไปดู โครงการขายไปได้กว่าครึ่งแล้ว ห้อง 1 Bedroom Plus หมดแล้ว มีห้องตัวอย่างให้ดู 3 แบบ เราพาไปดูทั้ง 3 ห้องเลยครับ

1 Bedroom ไทป์ A1

ห้อง 1 Bedroom มีให้เลือก 2 ไทป์ Layout ต่างกัน ไทป์ A1 เข้ามาจะเจอโซน Living ถัดเข้าไปเป็นโซนห้องนอน กั้นด้วยบานเลื่อนกระจก ห้องน้ำและห้องครัวแยกไปอยู่ฝั่งหนึ่งของห้อง ห้องนี้ได้ครัวปิดติดระเบียง

1 Bedroom ไทป์ A2

ไทป์ A2 ต่างจาก A1 ชัดเจน เปิดเข้าห้องมาเจอโซน Living มีห้องครัวอยู่ติดกัน ส่วนที่ติดหน้าต่างด้านนอกที่ A1 เป็นครัว ห้องนี้ได้เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่และมุมนั่งทำงานแทน

2 Bedroom ไทป์ C3

2 Bedroom ของที่นี่ขนาดถือว่าใหญ่ มี 4 ไทป์ เป็น 2 Bed 2 Bath ทั้งหมด ต่างกันเล็กน้อย มีทั้งแบบห้องนั่งเล่นอยู่กลางระหว่าง 2 ห้องนอน และแบบห้องนั่งเล่นอยู่ริม ห้องนอน 2 ห้องติดกัน

ห้องตัวอย่างเป็นไทป์ C3 เข้าไปแล้วรู้สึกกว้างมาก ด้านหน้าเป็นครัวปิด ถัดมาเป็นโซน Living ที่ใหญ่พอสมควร ห้องนอนมีทางเดินลึกเข้าไป ห้องนอนเล็กทำเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ ส่วนห้องนอนใหญ่นอกจากจะกว้างมาก ยังมีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ด้วย ห้องนี้ชูความเป็นคอนโดอารมณ์บ้าน อยู่กันหลายคนเป็นครอบครัวได้ไม่อึดอัด

เลือกห้องแบบไหนก็อยู่ที่ความต้องการครับ แต่ละไทป์แต่ละขนาดพื้นที่ใช้สอยและ Layout ต่างกันไป ถ้าไม่ได้อยู่คนเดียวและพอมีกำลังหน่อย 2 ห้องนอนก็น่าเก็บไว้พิจารณา

---

ราคาเริ่มล้านกลางๆ ได้เฟอร์ครบ

1 Bedroom เริ่ม 1.59 ล้านบาท* 2 Bedroom เริ่ม 3.29 ล้านบาท* เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.* ราคาและขนาดห้องเท่านี้ในโลเคชั่นไม่ไกลจากเมือง ว่ากันตามตรงก็หาไม่ง่ายแล้ว ความคุ้มค่าเป็นจุดเด่นจริงๆ สำหรับคนที่อยากมีคอนโดสักห้องในงบไม่สูงเกินไป

ห้องขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัวมาพอสมควร ทั้งชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน ฐานเตียง ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้า ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้ ห้องน้ำพร้อมชุดสุขภัณฑ์ และแอร์ ถ้าไม่ได้อยากแต่งห้องมากมาย ซื้อเพิ่มไม่กี่อย่างก็เข้าอยู่ได้แล้ว

---

ภาพรวมของ Flexi เตาปูน อินเตอร์เชนจ์

ได้ทำเลใกล้เมืองจริงๆ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้หลายสาย ทั้งสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง สายอื่นๆ ก็นั่งจากสถานีเตาปูนไปไม่ไกล มี Shuttle Service วินมอเตอร์ไซค์ และ Muvmi ให้ลูกบ้านใช้บริการเพิ่มเติม หรือใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวก แต่ซอยคอนโดเดินรถได้ทางเดียวก็อาจมีการจราจรติดขัดบ้าง ถ้าใครยอมห่างจากรถไฟฟ้านิดนึงได้ ดีกว่าไปอยู่ไกลสุดสายรถไฟฟ้านอกเมือง อยากประหยัดเวลาเดินทาง ที่นี่ตอบโจทย์ครับ

Facilities และส่วนกลางให้มากำลังดีกับขนาดโครงการ อยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมดและกระจายไปทุกอาคาร มีสระว่ายน้ำ และพยายามใส่พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ มุมสระค่อนข้างร่มรื่น ส่วนห้องมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom แบ่งสัดส่วนชัด ได้ครัวปิดทุกห้อง ห้อง 2 Bedroom ค่อนข้างกว้าง พร้อมเฟอร์ครบ ทั้งหมดในราคาเริ่มต้นล้านกลางๆ เรื่องความคุ้มค่าที่นี่ทำได้ดีครับ

---

โครงการจัดงานเปิดชมห้องตัวอย่างบนตึกจริงครั้งแรกวันที่ 23-24 กันยายน 2566 พร้อมโปร 1 Bed 1 Price ห้องใหญ่ราคาเดียว 1.59 ล้านบาท* แต่งครบ* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน* ฟรี Living Set* และส่วนลด On Top สูงสุด 200,000 บาท* ลงทะเบียนนัดชมและรับสิทธิพิเศษได้ที่ลิงก์ด้านล่างครับ

• Add Line : @flexitaop (bit.ly/3ELYHjd)
• พิกัดโครงการ : bit.ly/3D0uY52
• สอบถามโทร. 1775 กด 49

อ่านเพิ่มเติม : แวะมาดู Flexi Mega Space Bangna

*ราคาและโปรโมชันเป็นไปตามที่โครงการกำหนด ข้อมูล ณ กันยายน 2566