แวะมาดู “Condo Me นวนคร” คอนโดต่ำล้าน ผ่อนถูกใกล้เคียงค่าเช่าหอ แต่ได้ห้องเป็นของตัวเอง คอนโดราคาย่อมเยาในเรท 1-2 ล้านบาทถือเป็นอีกเทรนด์ของตลาดคอนโดช่วงนี้ ล่าสุดแสนสิริเปิดแบรนด์ Condo Me ที่มีคอนเซปต์อยากให้คนได้ “มีคอนโด” เป็นของตัวเอง ราคาเริ่มต้น 9.99 แสนบาท ซึ่งเราไม่ได้เห็นคอนโดแสนสิริในราคาแบบนี้มานานมาก ตั้งแต่สมัย dcondo เกือบสิบปีก่อน
โครงการแรกของ Condo Me มาเปิดที่ทำเลนวนคร ด้านหลังตลาดโรงเกลือ สร้างเสร็จก่อนแล้วค่อยเปิดขาย พร้อมเข้าอยู่ทันที ณ วันที่เราไปดู ตึก A และ B ที่เปิดขายในวัน Presale Sold out ไปแล้ว เหลือตึก C กับ D ที่ยังไม่เปิดขาย และกำลังเตรียมสร้าง
“Condo Me นวนคร”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : แสนสิริ (แบรนด์ Condo Me)
- รูปแบบโครงการ : อาคาร Low Rise 5 ชั้น 4 อาคาร แยกกันดูแล
- ขนาดที่ดิน : ประมาณ 1 ไร่ต่ออาคาร
- จำนวนห้อง : 79 ห้องต่ออาคาร
- แบบห้อง : 1 Bedroom 23 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
- รูปแบบห้อง : Fully Furnished
- ที่จอดรถ : รถยนต์ 35% มอเตอร์ไซค์ 34%
- ราคาเริ่มต้น : 9.99 แสนบาท
- การก่อสร้าง : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
รูปแบบโครงการ
โครงการเป็นตึก Low Rise 5 ชั้น ตึกละ 79 ยูนิต จำนวน 4 ตึก แต่ละตึกมีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ แยกกันดูแลและแยกที่จอดรถของแต่ละตึกเลย ห้องพักเริ่มตั้งแต่ชั้น 1
ด้วยความที่อยากทำราคาให้เข้าถึงง่ายและเป็นโครงการขนาดเล็ก ที่นี่จึงไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่มีฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำ แต่แลกมากับราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท จากแบรนด์ใหญ่อย่างแสนสิริ
Model โครงการ
เริ่มกันที่ Model ของโครงการ ที่จอดรถอยู่ที่ลานด้านหน้าอาคารประมาณ 35% ถือว่าตามมาตรฐานคอนโดราคาประมาณนี้ ทางวิ่งเป็นแบบสวนทางกันเข้าออก พอจอดซ้อนคันได้ บริเวณทางเข้าที่จอดของแต่ละตึกมีป้อมยาม และทางเข้าอาคารมีทั้งบันไดปกติและทางลาดสำหรับผู้พิการ
บรรยากาศโครงการจริง
ดู Model ไปแล้ว ของจริงก็ออกมาเหมือน Model ไม่ผิดเพี้ยน ตัวตึกเล่นเฉดสีเทาตัดสลับส้มให้ดูไม่น่าเบื่อ ถนนหน้าโครงการใช้ร่วมกันสำหรับไปตึก B, C, D มีต้นไม้พอประมาณให้ดูสบายตา หน้าอาคารแต่ละหลังมีป้อม รปภ. คอยดูแลความเรียบร้อย
ที่จอดรถอยู่หน้าอาคาร จอดได้ 2 ฝั่ง แยกของแต่ละอาคาร รอบโครงการมีต้นไม้ปลูกไว้ให้ดูไม่แห้งแล้ง ชั้น 1 มีสวนเล็กๆ คั่นเว้นระยะระหว่างตึกกับที่จอดรถ
ทางเข้าอาคารมีทางลาด ด้านความปลอดภัยมีกล้องวงจรปิดกับคีย์การ์ด เข้ามาจะมีลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าเพียงพอสำหรับจำนวนยูนิตประมาณนี้
สิ่งที่เราไปดูแล้วรู้สึกว่าน่าชม คือถึงจะตัดส่วนกลางบางอย่างออกไป แต่อะไรที่มีก็ทำออกมาดูดีสมราคา ไม่ได้ดูราคาถูก ทั้งบรรยากาศรอบๆ ด้านนอก โถงทางเดิน หรือตัวห้องที่ยกระดับพื้นให้สูงจากทางเดิน กันน้ำจากห้องอื่นไหลเข้าห้อง
ห้องตัวอย่าง
ห้องที่นี่มี 2 ไซส์ คือ 1 Bedroom 23 ตร.ม. กับ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. แปลนห้องทำออกมาค่อนข้างลงตัว ห้องแบบมาตรฐานมีชุดครัวกับแอร์ให้ แต่โปรโมชันช่วงที่เราไปดูได้ชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งห้องพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ระเบียงมีการต่อท่อและวางปลั๊กเผื่อวางเครื่องซักผ้าไว้ให้
1 Bedroom 23 ตร.ม.
ห้อง Size เริ่มต้นไม่ใหญ่มาก คล้ายห้องแบบ Studio แต่มีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นให้ แยกแต่ละโซนการใช้งานเป็นสัดส่วน ได้ครัวปิดติดระเบียง ระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ เป็นห้อง 23 ตร.ม. ที่ไม่รู้สึกอึดอัด
เปิดเข้ามาเจอห้องนั่งเล่นก่อน วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ ถัดไปมีมุมวางโต๊ะทานอาหาร หรือจะจัดเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องตัวอย่าง ของจริงก็ได้แบบนี้ ยกเว้นพวกชั้นตกแต่ง ฝั่งทีวีมีชั้นวางทีวีให้ และยังมีที่เหลือสำหรับวางตู้เก็บรองเท้าหรือของเพิ่ม
ห้องนอนมีเตียงกับตู้เสื้อผ้ามาให้ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีฉากกั้นห้องนอนเพิ่มความเป็นส่วนตัว ห้องนอนรับแสงจากหน้าต่าง ขนาดอาจไม่ใหญ่มาก แต่ก็รับแสงเข้าห้องได้ประมาณนึง ใครมาอยู่แต่งวอลเปเปอร์หรือทาสี ติดกรอบรูปนิดหน่อยก็น่าจะสวยแล้ว
ชุดครัวมีตู้เก็บของเหนือซิงก์ให้ เก็บของได้ค่อนข้างเยอะ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าให้ ใครทำครัวบ่อยอาจปูกระเบื้องผนังเพิ่มกันคราบ ห้องน้ำมีบิวต์อินชั้นวางของบริเวณอ่างล้างมือ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งไว้แล้ว แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ติดตั้งเพิ่มเองได้
1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
ข้อดีของห้องนี้คือได้ห้องแบบหน้ากว้าง ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งเป็นพิเศษ มีห้อง Plus ที่จัดเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานได้
โซนนั่งเล่นวางโซฟา 2-3 ที่นั่งได้ โต๊ะทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งได้ และยังมีที่เหลือ ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนหลักที่เป็นห้องปิดจริงๆ อีกด้านเป็นห้องน้ำและห้องครัว รูปแบบเหมือนห้อง 1 Bedroom ด้านหลังโต๊ะทานข้าวมีพื้นที่บิวต์ตู้หรือวางชั้นเก็บของได้อีก
ห้อง Plus ขนาดไม่ใหญ่มาก วางเตียง 3.5 ฟุตได้ หรือใครอยู่คนเดียวจะปรับเป็นห้องทำงานก็ได้ ส่วนห้องนอนหลักมีพื้นที่มากกว่า หัวเตียงยังมีที่เหลือวางโต๊ะข้างเตียงได้ สุดท้ายที่ระเบียงมีการวางท่อน้ำและปลั๊กไฟเตรียมไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า
ทำเลโครงการ
ที่ตั้งโครงการเน้นกลุ่มคนทำงานในละแวกโรงงานแถวนวนครเป็นหลัก ห่างจากโซนนิคมอุตสาหกรรมนวนครประมาณ 3 กม. อยู่ด้านหลังตลาดโรงเกลือนวนครประมาณ 300 เมตร ตลาดใหญ่ เรื่องอาหารการกินมีให้เลือกเยอะมาก เสื้อผ้าและของใช้ต่างๆ ค่อนข้างครบ
ละแวกนี้มีหอพักและหมู่บ้านสำหรับคนทำงานในนวนครอยู่แล้วประมาณนึง ที่ดินข้างโครงการก็เป็นหมู่บ้าน Siri Place ที่ปิดโครงการไปก่อนหน้านี้ แต่ถ้าเดินเข้ามาจากถนนใหญ่จะมีระยะประมาณนึง นอกจากกลุ่มคนโรงงานแล้ว ที่นี่ยังใกล้ ม.ราชภัฏวไลยอลงกรณ์ฯ ประมาณ 900 เมตร สะดวกสำหรับนักศึกษาหรือบุคลากรที่หาที่อยู่ในละแวกนี้
ด้านหน้าตลาดติดถนนพหลโยธิน แอบเสียดายที่จุดกลับรถอยู่หน้าตลาดพอดี อาจกลับรถตรงนี้ไม่ทัน ต้องไปกลับจุดถัดไปอีกนิด
ราคาและการผ่อน
ราคาเริ่มต้น 9.99 แสนบาทสำหรับห้อง 23 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยประมาณ 1.1 ล้านบาท (เฉลี่ยตารางเมตรละ 5 หมื่นกว่าบาท) ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus ราคาประมาณ 1.8 ล้านบาท
ถามว่าราคาดีไหม ต้องบอกว่าไม่แพง แต่ก็ไม่ได้ทำออกมาถูกแบบถูกไปเลย ในห้องมีหลายจุดที่ให้ของดูดีในจุดเล็กๆ น้อยๆ เช่น ลูกบิดประตูเข้าห้อง โคมไฟดาวน์ไลท์ ห้องน้ำมีพัดลมดูดระบายความชื้น แปลนห้องกึ่งหน้ากว้าง ได้ครัวปิด และพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ตามสไตล์แสนสิริที่ไม่ได้เน้นถูกที่สุด แต่ใส่ดีเทลเล็กๆ น้อยๆ ให้ดูดี
ด้านการผ่อน ที่นี่เข้าโครงการบ้านล้านหลัง ผ่อนประมาณเดือนละ 5 พันบาท หรือถ้าใช้โปรผ่อนกับบางธนาคาร ผ่อนตกเดือนละ 3-4 พันบาท นอกจากคนซื้ออยู่เอง ตอนคุยกับเซลก็มีคนซื้อปล่อยเช่าสนใจเยอะเหมือนกัน
ตอนนี้ตึก A และ B Sold out แล้ว ใครสนใจยังเข้าไปชมโครงการได้ ยังมีตึก C และ D ที่เตรียมจะสร้าง และอาจมีห้องบางส่วนหลุดจองกลับมา Sales Gallery ตั้งอยู่ในตลาดก่อนถึงโครงการ และมีห้องตัวอย่างบนตึกจริงให้ชมด้วย
หรือโทรสอบถาม Sansiri Call Center 1685
คำถามจากคอมเมนต์ (พฤศจิกายน 2564)
ถาม : อยากเข้าไปดูโครงการได้ไหม / ยังจองได้อยู่ไหม
ตอบ : ติดต่อที่สำนักงานขายได้เลย อยู่ที่ตึกแถวด้านข้างในตลาดโรงเกลือ หรือนัดหมายล่วงหน้าที่เบอร์ 1685 และลงทะเบียนให้ฝ่ายขายของแสนสิริติดต่อกลับได้ที่ลิงก์ด้านบน
ส่องโครงการ Condo Me ทำเลอื่นต่อได้ที่ ส่องโครงการใหม่ คอนโดมี บ้านโพธิ์ ฉะเชิงเทรา
ข้อมูล ณ พฤศจิกายน 2564