เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2567 เราแวะไปดูบ้านเดี่ยวจาก AssetWise “Chann The Riverside บรมราชชนนี” (ฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์) บ้านเดี่ยวติดริมแม่น้ำ และติดถนนใหญ่บนถนนบรมราชชนนี ราคา 15-30 ล้านบาท* ปกติเราจะเห็น AssetWise เด่นเรื่องคอนโด Low Rise และ Campus Condo แต่ตลาดบ้านแนวราบก็เป็นอีกตลาดที่ AssetWise ลงมาลุยในช่วงไม่กี่ปีมานี้
“Chann The Riverside บรมราชชนนี”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : AssetWise
- ที่ตั้ง : หัวมุมถนนบรมราชชนนีตัดกับแม่น้ำนครชัยศรี (แม่น้ำท่าจีน) ใกล้พุทธมณฑลสาย 7
- พื้นที่ : ราว 43 ไร่ ติดริมน้ำราว 200 เมตร
- ตัวบ้าน : 318 ถึง 400 กว่าตร.ม. หน้ากว้างเกือบทั้งหมด
- บ้านริมน้ำ : ราว 6 หลัง ราคาราว 35 ล้านบาท*
- ราคา : 15-30 ล้านบาท*
บ้านติดแม่น้ำ ติดถนนใหญ่
โปรเจคนี้ค่อนข้างใหญ่ บนที่ดินกว่าร้อยไร่ แบ่งเป็นหลายโครงการข้างใน ความพิเศษของที่ดินแปลงนี้คืออยู่หัวมุมบนถนนบรมราชชนนีตัดกับแม่น้ำนครชัยศรี (แม่น้ำท่าจีน) ที่ดินจึงทั้งติดถนนใหญ่และติดแม่น้ำ มีหน้าที่ดินติดแม่น้ำยาวหลายร้อยเมตร
หมู่บ้านที่ติดริมแม่น้ำถ้าเป็นสายเจ้าพระยา ราคาค่อนข้างไปไกลแล้ว ยิ่งใกล้กรุงเทพฯ ระดับ 50-100 ล้านบาทได้ง่ายๆ ที่นี่เลยเป็นทำเลที่ได้บ้านติดแม่น้ำเหมือนกัน แต่มาในราคาที่จับต้องได้ ในโปรเจคเดียวกันยังมี Esta Serenity บ้านระดับเริ่มต้น ราคาเริ่ม 4 ล้านกลางๆ มีส่วนหนึ่งติดริมน้ำเช่นกัน ส่วน Chann เป็นบ้านสไตล์รีสอร์ท ได้ส่วนกลางที่รับวิวแม่น้ำเต็มๆ และมีบ้านบางหลังติดริมแม่น้ำด้วย
ที่ตั้งอยู่ใกล้พุทธมณฑลสาย 7 เลยเซ็นทรัลศาลายามาเล็กน้อย เข้าเมืองไม่ไกลมาก เดินทางด้วยถนนบรมราชชนนีเป็นหลัก ระดับราคาอาจใกล้เคียงหมู่บ้านในซอยหรือถนนสายรองช่วงพุทธมณฑลสาย 3-4 แต่ที่นี่แลกกับความติดริมแม่น้ำและติดถนนใหญ่
บรรยากาศบ้านพักตากอากาศ
จุดเด่นของบ้านที่นี่คือบรรยากาศเหมือนบ้านพักตากอากาศ ดึงดีไซน์ของบ้านและชุมชนในพื้นที่ดั้งเดิมมาตีความใหม่ให้ดูทันสมัยขึ้น ส่วนกลางรับวิวแม่น้ำเต็มๆ
บ้านหน้ากว้าง 318-400 กว่าตร.ม.
ขนาดบ้านถือว่าใหญ่ เริ่มต้นที่ 318 ตร.ม. ไปจนถึงระดับ 400 กว่าตร.ม. เป็นบ้านแบบหน้ากว้างเกือบทั้งหมด ตัวโครงการมีพื้นที่ราว 43 ไร่ ติดริมน้ำราว 200 เมตร บ้านที่อยู่ริมน้ำมีราว 6 หลัง ราคาราว 35 ล้านบาท
บ้านตัวอย่าง 421 ตร.ม.
ถ้าน้ำมาจะเป็นอย่างไร
เรื่องที่หลายคนสงสัยในช่วงนั้นคือ ถ้าน้ำมาจะเป็นอย่างไร เท่าที่คุยกับทางโครงการ โครงการบอกว่าคิดเผื่อเรื่องนี้ไว้แล้ว โดยถมที่ดินสูงกว่าถนนบรมราชชนนีขึ้นมาอีกเกือบเมตร ทำให้สูงกว่าระดับน้ำปกติในแม่น้ำพอสมควร
ใครกำลังมองหาบ้านโซนปิ่นเกล้า ลองแวะมาดูที่นี่ได้ อาจอยู่ไกลกว่าบ้านในระดับราคาใกล้ๆ กันสักหน่อย แต่มากับบรรยากาศริมแม่น้ำที่โครงการอื่นให้ไม่ได้ และไม่น่าจะได้เห็นกันบ่อยๆ
*ราคาเป็นไปตามเงื่อนไขของโครงการ ข้อมูล ณ กันยายน 2567