วันที่ 28 พฤศจิกายน 2565 เราพาไปชมโครงการ “blue สุขุมวิท 105” คอนโดจากแบรนด์ blue ของ Grand Unity เป็นคอนโด Low Rise ที่เน้นราคาจับต้องง่าย แต่งครบ มีเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Design ที่ออกแบบเฉพาะโครงการในแบรนด์ blue เท่านั้น ตอนนี้ blue มีทั้งหมด 3 โลเคชัน คือ พหลโยธิน 35 สุขุมวิท 89 และสุขุมวิท 105 ที่เราไปดูกันวันนี้ โครงการสร้างใกล้เสร็จแล้ว พร้อมเข้าอยู่ต้นปี 2566 ครับ
“blue สุขุมวิท 105”
ข้อมูลโครงการ
- Developer : Grand Unity
- ที่ตั้ง : ถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ทางเข้าออกหลักซอยลาซาล 57
- ประเภท : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
- พื้นที่โครงการ : 3-1-18 ไร่
- จำนวน : 387 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 41% (รวมจอดซ้อนคัน)
- แบบห้อง : 1 Bedroom 24-32.50 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 32.50-35.50 ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท*
- กำหนดแล้วเสร็จ : ต้นปี 2566
ทำเลและการเดินทาง
โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 105 (ใจกลางลาซาล) หาไม่ยาก แต่ทางเข้าออกหลักจะอยู่ด้านข้างที่ซอยลาซาล 57 ส่วนฝั่งถนนสุขุมวิท 105 มีประตูสำหรับคนเข้าออก และ Sales Gallery กับทำเลจริงอยู่คนละที่กัน ห่างกันไม่ถึงกิโลเมตร
ถ้าใช้รถยนต์จะสะดวกมาก เพราะออกได้ 3 ทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนบางนา-ตราด และถนนศรีนครินทร์ ใกล้ทางด่วนบางนา-ชลบุรี ไปชลบุรี พัทยาได้ง่าย ส่วนรถไฟฟ้าอาจไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่นั่งรถต่อไปได้ไม่ไกล ทั้ง BTS สายสีเขียวฝั่งถนนสุขุมวิท และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองฝั่งถนนศรีนครินทร์
ย่านบางนาเป็นแหล่งชุมชนเก่า ของกินของใช้เยอะ ห้างใกล้สุดคือเซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี ดาดฟ้าลาซาล และลาซาลอเวนิว ขยับไปอีกหน่อยมีซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค แม็คโคร Foodland, Bangkok Mall ไบเทค บางนา และเมกาบางนา รอบโครงการยังเป็นแหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติ ทั้งโรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์ โรงเรียนบางกอกพัฒนา Berkeley International School, St. Andrews International School รวมถึงโรงเรียนลาซาลและโรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา
ส่วนกลางและคอร์ทแบดมินตัน
ที่ดินเป็นแบบตอนลึก ขนาดประมาณ 3 ไร่ วางตึก 2 อาคารตามแนวที่ดิน มีต้นไม้และพื้นที่สีเขียวขนานไปกับอาคารตั้งแต่ทางเข้ายันด้านใน แม้จำนวนส่วนกลางจะไม่ได้มี 20-30 รายการ แต่เมื่อเทียบกับจำนวนห้องแค่ 300 กว่าห้อง ก็ถือว่าเยอะกว่ามาตรฐานคอนโด Low Rise ไซส์นี้ หลายห้องทำเป็นเพดานสูงด้วย
ด้านหน้าออกแบบเป็นบล็อกสี่เหลี่ยมวางซ้อนกันสูง 4 ชั้น มี Co-lobby, Smart Locker, Co-working Space, Meeting Room, Multi Garden และ Game Room แต่ละอาคารมี Lobby, Mail Room และ Laundry แยกกัน จุดเด่นคือคอร์ทแบดมินตันกลางแจ้งท่ามกลางพื้นที่สีเขียว มีสระว่ายน้ำยาวขนานไปกับอาคาร บันได Calories Counting Steps และฟิตเนสอยู่ในอาคาร B ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
ห้องหน้ากว้างทุกแบบ
ทุกห้องเป็นห้องหน้ากว้าง แม้ห้องเล็กสุด 24 ตร.ม. ก็ไม่ทำเป็นสตูดิโอ แต่กั้นเป็น 1 ห้องนอน ได้ครัวปิดติดระเบียง ทางเข้าห้องน้ำอยู่ที่ครัว ห้องนั่งเล่นจึงมีพื้นที่มากขึ้น ห้องหน้ากว้างยังได้พื้นที่ติดภายนอกเยอะ ช่องแสงมาก หน้าต่างใหญ่ ห้องดูโปร่ง
- 1 Bedroom ขนาด 24-24.50 / 28-28.50 / 32.50 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus ขนาด 32.50 / 34.50 / 35.50 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus ได้ห้องนั่งเล่นอยู่ด้านหน้า ถัดไปเป็นห้องนอนกระจกเข้ามุม ส่วนห้องน้ำ ครัว และห้องอเนกประสงค์อยู่ฝั่งขวาทั้งหมด มีประตูกั้นแบ่งโซนชัดเจน
1 Bedroom 28.50 ตร.ม.
1 Bed 28.50 ตร.ม. กั้นห้องนอน ได้ครัวปิดติดระเบียง และทุกห้องขายแบบ Fully Furnished ให้ของให้เฟอร์เยอะแบบแทบจะพร้อมอยู่เลยครับ หลังเตาไฟฟ้ายังมีพื้นที่วางเครื่องปรุง ไม่เกะกะข้างๆ ด้วย
Adaptive Furniture
เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวปรับรูปแบบการใช้งานได้มากกว่า 1 อย่าง เช่น เก้าอี้ที่นั่งได้วางของได้ และเอามาซ้อนเป็นชั้นวางของได้ หรือโต๊ะกาแฟที่วางแนวนอนคู่โซฟา หรือตั้งเป็นโต๊ะทำงานบนโซฟาหรือเตียงก็ได้ ฟังก์ชันดีและดีไซน์สวยด้วย
Sales Gallery
ราคา
1 Bedroom 24 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท* ส่วน 1 Bedroom Plus 32.50 ตร.ม. เริ่ม 2.59 ล้านบาท* เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 79,000 บาท/ตร.ม. ถ้าเทียบกับโครงการติดรถไฟฟ้าแถว BTS แบริ่งที่ราคาไปไกลแล้ว ที่นี่ขยับออกมานิดนึงแต่ยังมีเลข 1 ให้เห็นในราคา
ช่วงนั้นโครงการมีโปรโมชันโค้งสุดท้ายก่อนปิดสำนักงานขายเดือนธันวาคม 2565 ห้อง 32.50 ตร.ม. เริ่ม 2.59 ล้านบาท* 1 Bedroom 24 ตร.ม. เริ่ม 1.69 ล้านบาท* จอง 5,000 บาท* ไม่มีผ่อนดาวน์* พร้อมอยู่ต้นปี 2566 ใครสนใจเข้าไปดูห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery หรือลงทะเบียนได้ที่ลิงก์ด้านล่างครับ
*ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามที่โครงการกำหนด ข้อมูล ณ พฤศจิกายน 2565