สวัสดีครับ วันนี้ LivingPop จะพาเพื่อนๆ มาดูโครงการคอนโดมิเนียม Highrise ในงบประมาณเริ่มต้นแบบล้านปลายๆ แต่ได้คอนโดวิวดี ติดรถไฟฟ้า!!
กับโครงการ “Supalai Veranda Sukhumvit 117” ที่นี่ไม่ต้องเข้าซอย ไม่ต้องเดินไกล แค่ 200 เมตรจาก BTS สถานีปู่เจ้า ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายหลักด้วย เข้าเมืองต่อเดียวไม่ต้องเปลี่ยนสาย อยู่ติดถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท ขายแบบราคาเดียวแค่ 1.75 ล้านบาท* (เฉพาะยูนิตที่บริษัทกำหนด)
ฟังดูน่าสนใจใช่ไหมครับ เดี๋ยวเราจะพาไปดูกันว่าที่โครงการนี้ เป็นอย่างไรกันบ้าง
จุดเด่นโครงการ
200 เมตรจากรถไฟฟ้าสถานีปู่เจ้า เดินไป Big C ได้
คอนโดไฮไรส์ส่วนกลางครบ
ห้องใหญ่แต่ราคาเริ่มแค่ 1.75 ล้าน
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท
รถไฟฟ้าสายหลักเส้นแรกของกรุงเทพฯ
ถ้าย้อนกลับไปดูว่ารถไฟฟ้าสายไหน เป็นสายแรกของกรุงเทพ ก็ต้องบอกว่าเป็นรถไฟฟ้า BTS นี่เองครับ โดยเค้าเริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2542 หรือจนถึงปัจจุบันนี้ก็ 23 ปีเข้าไปแล้ว โดยในตอนแรกที่ BTS เปิดให้บริการ ระยะก็จะวิ่งอยู่แค่ในเมืองครับ มี 2 สายที่เปิดพร้อมกันคือสายสีลม กับสายสุขุมวิท
สายสีลมเองนี่ก็จะวิ่งจากสะพานตากสิน ไปจนถึงสนามกีฬาแห่งชาติ ส่วนสายสุขุมวิทก็จะวิ่งจากสถานีหมอชิตมาจนถึงอ่อนนุช ด้วยความที่เป็นรถไฟฟ้าสายหลักสายแรก เส้นทางของรถไฟฟ้า BTS ทั้งสองสายก็จะผ่านจุดสำคัญแบบเน้นๆ เลย
อย่างสายสีลมนี่ก็จะวิ่งผ่านสาทร สีลม พระราม 4 สยาม ส่วนสายสายสุขุมวิทก็จะวิ่งผ่านเส้นพหลโยธิน, สยาม, เพลินจิต, อโศก, ทองหล่อ, เอกมัย เป็นแนวที่วิ่งตามโซนออฟฟิศหรือ CBD (Central Business District) เลยครับ ผ่าน Prime Area แทบทั้งนั้น
ซึ่งการมาของรถไฟฟ้าในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา เราก็คงเห็นกันแล้วหล่ะฮะ ว่าเมืองก็ได้มีการโตตามแนวรถไฟฟ้าแบบเยอะมากครับ ราคาที่ดินในเมืองปัจจุบันก็ไปกันตารางวาละ 2-3 ล้านกันแล้ว ด้านรถไฟฟ้าเองก็มีการสร้างส่วนต่อขยายออกมาเพื่อกระจายความเจริญและทำให้เส้นทางครอบคลุมมากขึ้นเช่นเดียวกัน
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทเอง ช่วงประมาณปี 2554 มีการเปิดให้บริการส่วนต่อขยายช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง ซึ่งปัจจุบันก็เป็นโซนออฟฟิศ, ห้าง และที่พักอาศัยย่านนึงที่คึกคัก
และล่าสุดรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทก็ได้มีการสร้างส่วนต่อขยายออกไปอีกเยอะพอสมควร อย่างด้านหมอชิต ก็ได้มีการสร้างต่อไปทางรัชโยธิน, สะพานใหม่ ไปสุดที่ลำลูกกา ส่วนด้านฝั่งบางนาก็มีการสร้างต่อมายังสำโรง, ปู่เจ้า, เข้าตัวเมืองสมุทรปราการและสุดที่สถานีเคหะฯ ซึ่งเปิดให้บริการในช่วงปี 2561-2563 ที่ผ่านมานี่เองครับ
ถ้าสังเกตก็จะเห็นว่าปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท นอกจากในเมืองจากผ่านจุดที่เป็น CBD โซนแหล่งงาน แหล่งออฟฟิศ และห้างต่างๆ แล้ว รถไฟฟ้าสายนี้ยังเชื่อมต่อกัน 3 จังหวัด ทั้งปทุมธานี, กรุงเทพมหานคร และสมุทรปราการ ทำให้หน้าที่ของรถไฟฟ้าสายนี้ก็จะเป็นเหมือนกับรถไฟฟ้าสายหลักที่พาผู้โดยสารตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองด้วยนั่นเองครับ
ต่อเดียวถึงสยาม
ด้วยความที่รถไฟฟ้าสายนี้ มีส่วนต่อขยายที่ออกมาจากในเมือง ทำการจะเข้าไปในโซนทองหล่อ, อโศก, เพลินจิต, สยาม จากที่นี่ ก็จะไม่ต้องเปลี่ยนสายครับ สามารถนั่งยาวๆ เข้าไปได้เลย ซึ่งอย่างที่เราบอกไปว่าตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจาก BTS สถานีปู่เจ้าประมาณ 200 เมตร เราลองมาดูกันครับว่าจากที่นี่ ไปแต่ละสถานี ใช้เวลาประมาณเท่าไหร่
สถานีปู่เจ้า >> สถานีบางนา : 5 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีอ่อนนุช : 12 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีทองหล่อ : 18 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีอโศก : 22 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีเพลินจิต : 25 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีสยาม : 29 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีอนุสาวรีย์ชัย : 33 นาที
สถานีปู่เจ้า >> สถานีหมอชิต : 43 นาที
ก็จะเห็นได้ว่าเข้าเมืองใช้เวลาไม่นานมากครับ สำหรับใครที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่กับเส้นทางแนวนี้เป็นหลัก
การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น
สำหรับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว นอกจากจะเป็นสายหลักเข้าสู่เมือง สายนี้ก็จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นค่อนข้างเยอะมากเช่นเดียวกัน เราลองมาดูกันครับว่าตลอดสายของเส้นนี้ จะเชื่อมต่อกับใคร แล้วสามารถไปไหนได้บ้าง
สายสีชมพู – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ : ที่บริเวณวงเวียนหลักสี่ จะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีชมพูกับสายสีเขียว สายสีชมพูจะวิ่งจากบริเวณแคราย – ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ – รามอินทรา เปิดให้บริการบางส่วนในช่วงปลายปีนี้ครับ
สายสีน้ำตาล – สถานีม.เกษตรศาสตร์ : จุดนี้จะมีสายสีน้ำตาลที่วิ่งจากแคราย-งามวงศ์วานวิ่งตัดผ่าน สายนี้จะวิ่งบนถนนเกษตร-นวมินทร์ไปสุดที่บริเวณแยกลำสาลีที่ถนนรามคำแหง คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปี 2571 ครับ
สายสีน้ำเงิน – สถานีห้าแยกลาดพร้าวและหมอชิต : บริเวณ 5 แยกลาดพร้าวและหมอชิตจะเป็น interchange ที่สามารถเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่เป็น loop line วิ่งวนรอบเมืองได้
ซึ่งพอเป็น loop line วิ่งเป็นกึ่งๆ วงกลม ทำให้มีจุดตัดกับรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทอีกจุดนึง นั่นก็คือบริเวณแยกอโศกนั่นเองครับ
ARL และรถไฟฟ้าสายสีแดง – สถานีพญาไท : ปัจจุบันสถานีพญาไทจะเป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้า ARL ที่ไปสนามบินสุวรรณภูมิ แต่ในอนาคตมีโครงการที่จะเชื่อมต่อไปสถานีกลางบางซื่อ และมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนเข้ามาเชื่อมต่อด้วยครับ แต่อาจจะยังใช้เวลาอีกซักพัก
สายสีส้ม – สถานีราชเทวี : รถไฟฟ้าสายสีส้ม อีกหนึ่งสายสำคัญที่วิ่งตัดผ่านในเมืองจากรามคำแหงไปฝั่งธน ปัจจุบันด้านตะวันออกสร้างใกล้เสร็จแล้วเตรียมเปิดให้บริการในอีก 3 ปีข้างหน้า ส่วนสายสีส้มทิศตะวันตกคาดว่าเปิดปี 2571 ถ้าส่วนนี้ถ้าเปิดก็จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีราชเทวี
สายสีลม – สถานีสยาม : จุดนี้คนน่าจะคุ้นเคย กับการเปลี่ยนสายระหว่างสายสุขุมวิทไปสายสีลมที่สถานีสยาม เป็นอีกหนึ่งสถานีที่มีคนใช้หนาแน่นครับ
สายสีเทา – สถานีทองหล่อและพระโขนง : สำหรับสายสีเทา จะแบ่งออกเป็น 2 สายย่อยครับ สายสีเทาเหนือจะตัดบริเวณทองหล่อ วิ่งออกไปทางเพชรบุรี, ประดิษฐ์มนูธรรม จนถึงรามอินทรา/วัชรพล ส่วนสายสีเทาใต้จะมีจุดตัดที่สถานีพระโขนงวิ่งตามถนนพระราม 4 สาทร พระราม 3 เส้นทางคล้ายกับ BRT เดิมครับ สายนี้ส่วนเทาเหนือคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2573 ครับ ส่วนเทาใต้ยังไม่มีกำหนด
สายสีเงิน – สถานีอุดมสุข/บางนา : สำหรับสายสีเงิน จะเป็นสายใหม่ล่าสุดวิ่งไปตามเส้นบางนาไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2572 ครับ
สายสีเหลือง – สถานีสำโรง/รัชโยธิน : จุดนี้จะเป็นต้นสายของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะวิ่งบนเส้นเทพารักษ์-ศรีนครินทร์-ลาดพร้าวไปสุดที่รัชดา เตรียมเปิดให้บริการช่วงปลายปีนี้ โดยในฝั่งด้านรัชดา-ลาดพร้าวก็มีแผนในอนาคตที่จะสร้างส่วนต่อมาถึงรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทที่สถานีรัชโยธินด้วยเช่นเดียวกันครับ
ที่ตั้งโครงการ
200 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง
อย่างที่เราบอกไปครับว่าโครงการนี้มาในราคาที่จับต้องได้ สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดงบเริ่มต้นล้านปลายๆ ถึง 2 ล้าน ดังนั้นด้วยงบประมาณนี้ถ้าเป็นโซนสุขุมวิทด้วย ราคาที่ดินต่างๆ ในปัจจุบัน ตัวเลือกก็จะได้สถานีที่เขยิบออกมาหน่อย
ซึ่งในงบเดียวกันหลักๆ ก็จะมี 2 ตัวเลือกครับระหว่างสถานีใกล้ขึ้นหน่อย แต่อยู่ในซอย อาจจะต้องต่อรถนิดนึง ส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low Rise
หรืออีกทางเลือกก็จะเป็นโครงการที่จะอยู่ติดกับรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่เลย แต่ได้สถานีที่ถัดออกมาอีกนิดนึง ยอมนั่งรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นนิด แต่ไม่ต้องต่อรถ/เปลี่ยนสาย ซึ่งทั้ง 2 แบบอันนี้ก็จะมีข้อดี/ข้อด้อยที่แตกต่างกันออกไป เอาจริงก็ขึ้นอยู่กับว่าใครชอบแบบไหนครับ และสภาพแวดล้อมของแต่ละโซนครับ
อย่างที่นี่ แน่นอนว่าเป็นตัวเลือกในแบบหลัง คือถัดออกมานิด แต่ติดรถไฟฟ้า ซึ่งที่ตั้งของโครงการก็คือ BTS สถานีปู่เจ้า จะเป็นสถานีที่ถัดออกมาจากสถานีสำโรงที่เป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีนึงครับ
โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ฝั่งขาออกของถนนสุขุมวิท ห่างจากตัวสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 200 เมตร ดังนั้นจากโครงการสามารถเดินไปรถไฟฟ้าได้สบาย ฟุตบาทกว้าง รอบข้างไม่เปลี่ยว
บรรยากาศรอบข้างโครงการจุดนี้จะเป็นโซนที่เริ่มมีคอนโดมิเนียมมาตั้งอยู่ (แน่นอนว่ารถไฟฟ้ามาคอนโดก็ตามมา) ส่วนแหล่งงานใกล้ๆ โครงการนี่ก็จะมีโรงงานหลายจุดครับ ดังนั้นที่นี่ก็จะสะดวกสำหรับคนที่ทำงานในย่านแถวนี้ และสะดวกสำหรับกลุ่มที่ใช้รถไฟฟ้านั่งเข้าไปทำงานในเมืองย่านสุขุมวิท-อโศก-เพลินจิตครับ
ติดกับตัวสถานีรถไฟฟ้า จะเป็นที่ตั้งของห้าง Big C อยู่ด้วย สามารถมาใช้บริการฝากท้องซื้อของเข้าบ้านจากที่นี่ได้เลย ระยะเดินจากโครงการได้เช่นเดียวกัน ส่วนถ้าใครไม่อยากเดินไกล ใกล้ๆ กับโครงการจะเป็นซอยสุขุมวิท 117 ตรงนี้ก็จะเป็นที่ตั้งของ 7-11 และมีร้านของกินอยู่บริเวณปากซอยเช่นเดียวกัน
ส่วนถัดจากโครงการไปนิดนึงก็จะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกไปบางนา – พระราม 2 – สุขสวัสดิ์ได้ครับ
“ถ้าใช้รถ ที่นีมี Shortcut 20 นาที ถึงย่านพระราม 3 – สาทร”
ใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ขึ้นสะพานภูมิพลเข้าสู่ย่านพระราม 3 ได้
สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็จะมีหลายทางเลือกครับ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทเลย ก็สามารถใช้เส้นสุขุมวิทเพื่อเข้าเมืองได้ แต่ก็อย่างที่เราทราบกันว่าถนนเส้นนี้รถค่อนข้างจะหนาแน่นในช่วงเวลาทำงาน ดังนั้นทางด่วนก็เป็นอีกทางเลือกนึงสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์เดินทางเป็นหลักครับผม
โดยจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้กับโครงการจะมีด้วยกัน 2 จุดครับ จุดแรกอยู่ที่บริเวณแยกบางนา จะเป็นจุดขึ้นลงเพื่อใช้งานทางด่วนเฉลิมมหานครสำหรับเข้าเมือง ซึ่งจุดนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตรขาเข้าเมือง
แต่จุดที่เป็นเหมือนกับ Shortcut ย่นระยะเวลาเข้าเมืองได้ดี ที่หลายคนอาจจะไม่ทราบ นั่นก็คือทางด่วนกาญจนาภิเษก ที่มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 500 เมตรครับ
จากเส้นทางนี้ นอกจากจะไปเมกาบางนาแล้ว ยังสามารถใช้เพื่อเข้าเมืองได้ โดยวิ่งไปทางสุขสวัสดิ์แล้วข้ามสะพานภูมิพล หรือถนนวงแหวนอุตสาหกรรม พอลงสะพานก็จะถึงกับย่านพระราม 3 ทันทีครับ ซึ่งจากตรงนี้นิดเดียวก็จะเข้าสู่ย่านสาทรได้
วันที่ทีมงานมารีวิวโครงการ ขากลับก็ได้ลองใช้เส้นทางนี้ ก็ใช้เวลาแปปเดียวจากย่านสุขุมวิท-สำโรง ก็มาถึงพระราม 3 แล้วฮะ
รูปนี้ลองตั้ง Google Maps เซ็ตเวลาออกจากบ้านเป็น 9 โมงเช้า Google บอกว่าจะใช้เวลา 18-40 นาที ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรของแต่ละวัน ซึ่งปลายทางอันนี้เราปักเป็นแยกช่องนนทรีเลยครับ ไม่ใช่แค่ข้ามสะพานมาลงพระราม 3 ถือว่าค่อนข้างไวมาก
รูปแบบโครงการ
คอนโด Hige Rise 34 ชั้น 1,099 ยูนิต ส่วนกลางครบพร้อม Co-Working Space ที่ชั้นดาดฟ้า
ข้อมูลโครงการ
| ชื่อโครงการ : | Supalai Veranda สุขุมวิท 117 |
| Developer : | บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) |
| เนื้อที่โครงการ : | 4-2-29 ไร่ |
| จำนวนห้องพักอาศัย : | ห้องพักอาศัย 1,099 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต |
| รูปแบบโครงการ : | High Rise 34 ชั้น 1 อาคาร |
| ลิฟต์ : | ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และเซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว |
| ที่จอดรถ : | 50% (รวมจอดซ้อนคัน) |
| ค่าส่วนกลาง : | 35 บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| ค่ากองทุน : | 350 บาท/ตารางเมตร |
| Facility : | – Lobby – Mail Room – EV Charger – พื้นที่สวนชั้น 1, 8 และ 33 – 34 – Meeting Room – Infinity Edge Swimming Pool – Jacuzzi – Sauna – Fitness – Aerobic Room – Co-living Space – Co-working Space |
| แบบห้อง : | Studio ขนาด 27 – 29 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 41 ตารางเมตร 1 Bedroom Plus ขนาด 52 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 61 – 65 ตารางเมตร |
| ราคา : | เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ย : | ประมาณ 66,000 บาท/ตารางเมตร |
| สถานะโครงการ : | สร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่ |
โครงการ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 เป็นโครงการ High Rise ที่อยู่ติดถนนสุขุมวิทเลย การเข้าออกสะดวกสบายแน่นอนครับ ไม่ต้องเข้าซอกซอยซอกแซก แถมยังอยู่ใกล้กับ BTS สถานีปู่เจ้าด้วย ผมลองเดินจาก BTS มาที่โครงการใช้เวลาไม่กี่นาทีเอง ในส่วนของตัวโครงการจะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,099 ยูนิต เรียกได้ว่ามีห้องเยอะเลย เริ่มตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ซึ่งต้องบอกว่าราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.75 ยังไม่ถึงสองล้าน อยู่ใกล้ BTS ไปทำงานง่าย ไปธุระสะดวก ไปเที่ยวก็สบาย ทำเลอาจจะไม่ได้อยู่ในเมืองก็จริง ขยับออกมาหน่อย แต่รับรองว่าได้ห้องกว้างกว่าและราคาดีแน่นอน
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางก็จะกระจายอยู่ที่ชั้น 1, 8, 33 และ 34 อาจจะไม่ได้มีเยอะเว่อวัง แต่ Facilities ที่เขาให้ก็ครบครันแล้วครับ แถมพื้นที่ของแต่ละ Facilities ก็กว้างขวางมากด้วย มีทั้ง indoor และ outdoor ให้เราได้เลือก ผมบอกเลยว่าไฮไลต์ของโครงการคือสระว่ายน้ำที่ได้วิวของรถไฟฟ้าเต็มๆ เวลาที่รถไฟฟ้าเคลื่อนขบวนผ่าน ถ้าเราไปอยู่ที่ขอบสระจะรู้สึกว่าอยู่ใกล้กับตัวขบวนรถไฟฟ้ามากๆ หรือถ้าเพื่อนๆ ชอบวิวเมือง วิวตึก วิวท้องฟ้า ด้านบนก็มีพื้นที่ส่วนกลางให้เราได้ไปใช้เช่นเดียวกันฮะ อ่อ แต่ถึงจะใกล้รถไฟฟ้า แต่ที่นี่สระจะอยู่สูงกว่านะครับ ดังนั้นเรื่องความเป็นส่วนตัว คนจากในรถไฟฟ้าก็จะไม่เห็นเราตอนว่ายน้ำครับ
พื้นที่ส่วนกลาง
จัดมาให้ครบ ทั้งสวนและสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ที่ชั้น 1, สระว่ายน้ำ infinity edge ที่ชั้น 8 และ Co-Working Space ที่ชั้น rooftop
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 อย่างที่บอกไปว่าจะมีอยู่ 3 ชั้นด้วยกัน แต่ละชั้นกิจกรรมก็จะแตกต่างกันไปครับ ซึ่งโครงการนี้เขาให้พื้นที่สีเขียวมาค่อนข้างเยอะเลย ชั้นไหนมีส่วนกลาง ชั้นนั้นก็ต้องมีสวนสีเขียวขนาดใหญ่ด้วย เดี๋ยวผมจะพาเพื่อนๆ ไปดูส่วนกลางแต่ละโซนกันว่าจะมีอะไรบ้าง แต่ละห้องจะน่าสนใจแค่ไหน น่ามาใช้งานรึเปล่า ตั้งแต่ทางเข้าคอนโดยันชั้นดาดฟ้าเลยฮะ
ด้านหน้าโครงการ
มาเริ่มกันที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการก่อนเลย ก็มีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ขับรถมาหางตาคือต้องเห็นบ้างแหละ ด้านหน้าเขามีสวนเอาไว้ให้นั่งเล่นชิวๆ ก่อนเข้าไปด้านในคอนโดด้วยนะ ทางเดินรถจะเป็นแบบทางเดียวนะครับ แต่ตรงกลางอาคารจะมีจุด Drop-off ให้ จะได้ไม่ต้องไปวนรถไกล หรือเวลาเรานั่งแท็กซี่ นั่ง Grab มาก็มาจอดที่จุด Drop-off แล้วให้แท็กซี่วนออกได้เลย ส่วนช่องตรงกลางจะเป็นทางเดินของลูกบ้านครับ ใครไม่ได้ใช้รถก็เดินเข้าไปตามทางเพื่อเข้าไปยัง Lobby ได้เลย
มุมนี้จะเป็นจุด Drop-off ที่ผมบอกครับ เลี้ยวมาจอดตรงนี้แล้ววนออกได้เลย จะอยู่ติดกับ Lobby พอดี แล้วเขายังมี EV Charger มาให้ด้วยฮะ อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเลย
Lobby
บริเวณ Lobby ค่อนข้างกว้างและใหญ่ มีที่นั่งเยอะมากๆ แถมดีไซน์ยังดูดีมีลูกเล่น ไม่เชยด้วยครับ เดี๋ยวนี้เรียกศุภาลัยว่าป้าได้ไม่เต็มปากแล้วนะ เขามีความวัยรุ่นวัยใส ทันสมัยตามเทรนด์อยู่เด้อ ที่ Lobby มีพื้นที่พอให้เรามานั่งเล่น นั่งทำงาน นั่งรอแท็กซี่ รอเพื่อน หรือจะใช้เป็นที่สำหรับรับแขก คุยธุระต่างๆ ก็ได้ ค่อนข้างอเนกประสงค์เลย
Mail Room
ในส่วนของ Mail Room จะอยู่ใกล้ๆ กับทางเข้า Lobby เลยครับ เขาไม่ได้วางตู้จดหมายไว้ติดพื้นด้วย มีความห่างจากพื้นขึ้นมาพอสมควร ลูกบ้านจะได้ไม่ต้องก้มเยอะให้ปวดหลัง
Meeting Room
ติดกับ Lobby จะมีห้องประชุมด้วย มานั่งทำงานชิวๆ ได้เลย ห้องค่อนข้างกว้างครับ จะมาใช้พร้อมกันหลายคนก็ได้นะ
พื้นที่สวน + Playground
ถ้าเราเดินไปตามทาง จะเห็นว่าด้านหลังสุดของโครงการเขามีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ด้วยนะครับ ซึ่งสวนนี้มีทั้งสนามเด็กเล่น ในมุมของเล่นเด็กจะใช้เป็นหญ้าเทียม แต่นอกนั้นใช้หญ้าจริงหมดเลย มีโซนออกกำลังกายเบาๆ มีมุมศาลาพักใจ และมุมนั่งเล่นกระจายอยู่ประปราย
โซนของเล่นเด็ก มีมุมให้วิ่งเล่นได้เยอะเลย สไลเดอร์ก็มี 2 ฝั่ง ถ้ามาซื้อห้องอยู่แบบเป็นครอบครัว มีลูกมีหลาน หรืออยู่กันสองคนแล้วแพลนว่าจะมี สวนตรงนี้บอกเลยว่าน่าพามาวิ่งเล่นมากๆ ครับ ยิ่งตอนเย็นๆ บรรยากาศคือดี ด้วยความที่มุมนี้อยู่ด้านในสุดของโครงการ เสียงรถราที่สัญจรไปมาก็จะไม่ค่อยได้ยิน มีความเงียบสงบอยู่ฮะ
เครื่องออกกำลังกายแบบเบาๆ เขาก็มีนะ
มุมพักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ ฮะ ใครเป็นสายคอนเทนต์ ลองเอาเซ็ตปิคนิคมาจัดสวยๆ แล้วถ่ายลงโซเชียลผมว่าปังนะ ต้องมีคนทักมาถามแน่ๆ ว่าถ่ายที่ไหน
ส่วนกลางที่ชั้น 1 หมดแล้ว เดี๋ยวมาดูที่ชั้น 8 กันบ้างครับ ในชั้นนี้ส่วนกลางจะมีทั้งฝั่งด้านหน้าและด้านหลังเลย
Aerobic Room
ก่อนจะเดินไปถึงสระว่ายน้ำ เราจะผ่านห้องแอโรบิคก่อนครับ จริงๆ ห้องนี้ทำกิจกรรมได้หลายอย่างเลยนะ เพราะเขาติดกระจกมาแบบรอบด้าน เพื่อนๆ อยากจะมาเล่นโยคะ มาซ้อมเต้น มาเรียนเต้น เรียนคลาสต่างๆ ก็มาที่ห้องนี้ได้เลย
Fitness
ห้องออกกำลังจะแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆ ทั้งโซน Weight Training โซนลู่วิ่ง และโซนเครื่องออกกำลังกาย ไม่ว่าจะอยากออกแบบไหน ก็มีเครื่องเล่นรองรับลูกบ้านแน่นอนครับ
มีเครื่องเล่นหลากหลายแบบเลย
Co-living (Open-air)
เดินเลย Fitness มาจะเจอกับโซนที่เป็น outdoor ครับ โซนนี้ก็จะเป็น Co-living เหมือนกัน มีพื้นที่นั่งเล่นกระจายอยู่รอบๆ ใครเบื่อห้องแอร์ อยากได้อารมณ์เหมือนนั่งด้านนอก โดนลม แต่ไม่โดนแดด มุมนี้ก็น่ามานั่งทีเดียว
Infinity Edge Swimming Pool
สระว่ายน้ำของที่นี่ก็ต้องบอกว่ากว้างมากกกกก มาเล่นน้ำ 6 – 7 คนพร้อมกันก็ยังรู้สึกไม่แน่น ด้วยความที่สระเป็นรูปตัว U ทำให้เราสามารถดูวิวได้รอบทิศเลย ตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้าไปจนถึงพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ริมสระว่ายน้ำเองก็มีเก้าอี้ Daybed วางไว้ให้ด้วย เผื่อนอนเล่น แต่ไม่ได้อยากเปียก ยังคงให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่ในน้ำ นอกจากนี้ดีไซน์ตัวพื้นสระว่ายน้ำก็ค่อนข้างสวย ทำให้น้ำดูสว่างและน่าเล่นมากยิ่งขึ้นครับ
จากวิวสระว่ายน้ำ เราก็จะเห็น BTS สถานีปู่เจ้าที่อยู่ห่างออกไป 200 เมตร ริมสระว่ายน้ำมี Rain Shower แบบ outdoor ด้วย ถ้าเพื่อนๆ อยากเห็นว่าเวลารถไฟฟ้าผ่านสระว่ายน้ำจะเป็นยังไง มีรูปด้านล่างอยู่นะฮะ ยิ่งถ้าเราไปอยู่ตรงขอบสระ เรายิ่งเห็นชัดเลย แอบกระซิบว่าตอนทีมงานมารีวิวถ่ายมุมนี้ลง story มีแต่คนทักว่าสระสวยมากกก
พื้นที่สวนชั้น 8
ส่วนกลางด้านหน้าหมดแล้ว ทีนี้ถ้าเราเดินย้อนมาฝั่งด้านหลังบ้าง จะเจอกับพื้นที่สวนสีเขียวตรงนี้ครับ จะเป็นวิวอีกแบบนึง ก็เรียกได้ว่าเป็นวิวเมือง วิวอาคารบ้านเรือนต่างๆ แต่ไม่ได้มีตึกสูงอะไรมาบดบังทัศนียภาพนะ
Co-living Space
ขึ้นมาชั้น 33 จะเจอกับ Co-living Space ก่อนเลยครับ แต่ว่าห้องนี้เขาจะไม่มีแอร์นะ เขาทำเป็นกึ่งๆ outdoor ครับ จะมีหน้าต่างให้เปิดออกเพื่อรับลมได้ อากาศด้านนอกก็จะถ่ายเทเข้ามาด้านใน ทำให้เรารู้สึกไม่ร้อน
พื้นที่สวนชั้น 33
ถ้าเดินออกจาก Co-living Space มา จะเจอกับสวนสีเขียวขนาดใหญ่ครับ มีพื้นที่นั่งเล่นตามจุดต่างๆ ที่กลมกลืนไปกับสวน
สวนเขาจะมี 2 ฝั่งครับ มี Co-living Space (ที่ชั้น 33) กับ Co-working Space (ที่ชั้น 34) คั่นตรงกลางเอาไว้ ซึ่งด้านบนเขาก็ใช้ต้นไม้จริง ดอกไม้จริง และหญ้าจริงทั้งหมดเลย
สวนอีกฝั่งก็หน้าตาคล้ายกันครับ ใครที่ชอบมารับลมชมวิวเพลินๆ หรือจะมาวิ่งเล่นที่ชั้นนี้ บอกเลยว่าพื้นที่เหลือเฟือ ได้วิ่งเล่นจนเหนื่อยแน่ๆ แนะนำให้มาตอนเย็นๆ บรรยากาศจะผ่อนคลายกว่าตอนกลางวันฮะ
Co-working Space
ห้องนี้ได้เพดานสูง และกระจกรอบด้าน ให้เราสามารถชมวิวได้แบบเต็มๆ ตา เห็นทั้งวิวเมืองและวิวสวนทั้ง 2 ฝั่ง ด้านในมีพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงาน และพักผ่อนหย่อนใจหลายโซนเลย แสงตอนเย็นที่กระทบผ่านกระจกเข้ามาสวยมากครับ
วิวเมืองแบบไม่มีตึกมาบัง
วิวของที่นี่จะแบ่งออกเป็นสองฝั่งหลักๆ ครับ ฝั่งแรกคือฝั่งในเมือง ฝั่งนี้ก็จะเห็นเส้นขอบฟ้าที่เป็นตึกในเมืองเป็นหลัก โดยถัดออกไปประมาณ 400 เมตรจะเป็นตึกคอนโดข้างๆ แต่ก็อยู่ในระยะที่ค่อนข้างไกลครับ ดังนั้นระยะประชิดกับโครงการจะไม่มีตึกสูงมาบังเลย ค่อนข้างโปร่งโล่ง
ส่วนอีกฝั่ง ด้านหันออกไปนอกเมือง ฝั่งนี้จะได้วิวที่เห็นช้างสามเศียร ฝั่งนี้จะค่อนข้างโล่งกว่า และเห็นเส้นรถไฟฟ้าที่วิ่งผ่านจุดขึ้นลงทางด่วน ถัดออกไปก็จะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาครับ
ส่วนกลางหลักๆ ก็จะมีประมาณนี้ แต่ละพื้นที่คือใหญ่อย่างที่ผมบอกมั๊ยฮะ แล้วก็อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าดีไซน์เขาสวย ดูทันสมัย ดูน่ามาใช้งาน
สำหรับค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ 35 บาท/ตารางเมตร/เดือน ส่วนค่ากองทุนอยู่ที่ 350 บาท/ตารางเมตรฮะ
แปลงห้องและแปลนอาคาร
ห้องขนาดค่อนข้างใหญ่ เริ่มต้น 27 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน 60 กว่าตารางเมตร มีให้เลือกหลากหลายแปลน
แปลนอาคารขนานไปกับที่ดิน
แปลนอาคารของโครงการ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 เป็นตอนลึกยาวเข้าไป ดังนั้นห้องพักอาศัยก็จะมีแปลนที่ไม่ซับซ้อนครับ เดินออกจากลิฟต์ถ้าไม่เลี้ยวซ้ายก็เลี้ยวขวา ชั้นนึงจะมีห้องพักอาศัยประมาณ 42 ยูนิต
ชั้น 8 จะมีพื้นที่ส่วนกลางทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ดูจากแปลนก็รู้แล้วครับว่าสระว่ายน้ำใหญ่แค่ไหน ใหญ่จริงผมคอนเฟิร์ม ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 29 ยูนิต น้อยกว่าชั้นอื่นๆ ฮะ
ตำแหน่งลิฟต์อยู่ตรงกลาง ห้องที่อยู่ริมสุดจะได้ไม่รู้สึกว่าตัวเองอยู่ไกลฮะ ส่วนใหญ่แล้วห้องที่อยู่หัวมุมของตึกก็จะเป็น 2 Bedroom ครับ
แปลนห้องหลายไทป์มีให้เลือกตามไลฟ์สไตล์
ห้องพักอาศัยของ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 จะมีตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom มีหลากหลายขนาดและหลากหลายราคาให้เลือก แต่ 2 Bedroom จะมีน้อยกว่าเพื่อนครับ ส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom กับ Studio มากกว่า
Studio
สำหรับห้อง Studio จะมีทั้งหมด 3 ขนาด คือ 27, 28.5 และ 29 ตารางเมตร แปลนจะเหมือนกันหมดเลยครับ ต่างกันที่ขนาดเท่านั้นเอง โดยจะได้แปลนตอนลึก มีครัวและห้องน้ำอยู่ด้านหน้า ส่วนห้องนอนกับห้องนั่งเล่นอยู่รวมกัน มีมุมสำหรับโซฟา Daybed ด้วย แต่เราสามารถเปลี่ยนเป็นมุมอื่นๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์เลย ห้องนี้เขาให้ช่องแสงมาเยอะนะครับ มีทั้งระเบียงและหน้าต่าง แสงจากด้านนอกสามารถส่องเข้ามาในห้องได้แบบเต็มๆ ทำให้ห้องดูสว่างตลอดทั้งวัน
1 Bedroom
สำหรับ 1 ห้องนอนจะมี 5 แปลนให้เลือก แต่ขนาด 31.5 ตารางเมตร เป็นแปลนเดียวกับ 35 ตารางเมตร แบบ Sukhumvit Suite ผมเลยไม่ได้ใส่มาด้วยนะครับ ทั้ง 4 แปลนนี้คือแตกต่างกันมากๆ 35 ตารางเมตรอาจจะคล้ายกันๆ บ้าง แต่ห้องไทป์ Sukhumvit Suite จะได้ห้องนอนแบบประตูบานเลื่อนกระจก ขนาดครัวที่ยาวขึ้น และห้องน้ำที่อยู่ติดครัว ส่วนห้องไทป์ Executive Suite ห้องนอนจะเป็นผนังทึบ ห้องน้ำต้องเข้าจากทางห้องนอนเท่านั้น และขนาดครัวที่สั้นกว่า
แล้วเขายังมีห้องไทป์ Superior Suite ด้วย ขนาด 35 ตารางเมตรเหมือนกัน แต่แปลนคนละเรื่องฮะ คือเข้ามาจะไม่ได้เจอห้องนั่งเล่นหรือห้องครัวเลย แต่จะเจอประตูห้องนอนอยู่ด้านหน้าแทน ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ ถ้าเลี้ยวไปทางด้านขวาถึงจะเจอกับมุมทานอาหารและโซนนั่งเล่น ห้องนี้ก็ได้ครัวปิดเช่นกัน พื้นที่ค่อนข้างยาวเลยครับ
ส่วนห้องไทป์ Deluxe Suite จะมีขนาด 41 ตารางเมตร แปลนจะไม่เหมือนห้อง 1 Bedroom อื่นๆ เวลาเดินเข้ามา เขาจะมีทางโล่งๆ เอาไว้ Built-in ตู้เก็บรองเท้า ตู้เก็บของเพิ่มได้ ส่วนทางขวาจะเป็นห้องน้ำ และทางซ้ายเป็นห้องครัวแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกให้ เดินเข้ามาหน่อยจะเป็นโซนทานอาหารและโซนนั่งเล่น ไทป์นี้จะได้ห้องนอนที่กว้างมากครับ กว้างกว่าห้องนั่งเล่นด้วยซ้ำไป
1 Bedroom Plus
ห้องนี้จะมีขนาด 52 ตารางเมตร เอาจริงเป็นห้องอเนกประสงค์หรือ Favorite Corner ที่ใหญ่มากๆ แทบจะเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องแล้วครับ ห้องนี้เดินเข้ามาจะเจอโซนทานอาหารกับห้องนั่งเล่นก่อนเลย มีด้านซ้ายเป็นครัว และด้านขวาเป็นห้องน้ำ ส่วนห้องอเนกประสงค์กับห้องนอนจะมีห้องนั่งเล่นคั่นกลางเอาไว้
2 bedroom
สำหรับ 2 ห้องนอนจะมี 2 ขนาดครับ คือ 61 กับ 65 ตารางเมตร ซึ่งแปลนไม่ได้แตกต่างอะไรกันเลย ต่างกันตรงขนาดพื้นที่ ถ้าเดินเข้ามาจะเจอมุมทานอาหารก่อน มีห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ ที่ติดกับห้องน้ำจะเป็นครัวแบบปิด พื้นที่เหลือเฟือครับ ทำอาหารจริงจังได้ทุกวัน ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ระเบียงจะยาวตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึง Master Bedroom เลย Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นห้องนอนเล็กฮะ
นี่ก็เป็นแปลนห้องทั้งหมดของ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 ฮะ เดี๋ยวเราไปดูห้องตัวอย่างกันบ้างดีกว่าว่าจะหน้าตาเป็นยังไง ตามไปอ่านกันต่อเล้ยยยย
มาดูห้องกัน
แปลนห้องเน้นพื้นที่กว้าง ไม่อึดอัด มีหลายรูปแบบให้เลือก ตามสไตล์ความชอบของแต่ละคน
สำหรับ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 จะมีห้องตัวอย่างทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน คือ Studio ขนาด 29 ตารางเมตร และ 1 Bedroom ขนาด 35 ตารางเมตร จะมี 2 ห้อง เป็นแปลนคนละแบบ และต่างกันที่ดีไซน์การตกแต่งภายในครับ ห้องที่นี่จะขายแบบ Fully Fitted โดยจะได้ในส่วนของครัว มีเคาน์เตอร์และอ่างล้างจาน แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้ ส่วนห้องน้ำก็จะให้สุขภัณฑ์มาทั้งอ่างล้างหน้า กระจก ชักโครก ฉากกั้นกระจกนิรภัย ฝักบัว ชั้นวางของ และเครื่องทำน้ำอุ่น นอกจากนี้ก็จะมีวอลเปเปอร์ และแอร์ด้วยครับ
ตามมาดูห้องตัวอย่างกันฮะ
Studio ขนาด 29 ตารางเมตร
ห้องนี้จะเป็นห้องตอนลึก เอาครัวและห้องน้ำไว้ด้านหน้า ส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะอยู่รวมกัน ริมหน้าต่างก็มีโซน Daybed ที่เราจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานก็ได้
บริเวณพื้นครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิกครับ ผนังที่ได้จะเป็นวอลเปเปอร์สีขาว ในส่วนของครัวจะได้เคาน์เตอร์และอ่างล้างจานเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย แต่เตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันจะไม่ได้มีให้ แต่ก็ติดตั้งระบบมาให้เรียบร้อยแล้ว เราสามารถซื้อมาติดตั้งเพิ่มเติมได้
ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นห้องน้ำ ของที่ได้จะเหมือนกับห้องตัวอย่างเลยครับ คือมีอ่างล้างหน้า กระจก ชักโครก ห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นกระจกนิรภัย ฝักบัว ชั้นวางของ และเครื่องทำน้ำอุ่น
เดินเข้ามาหน่อยก็จะเป็นโซนห้องนั่งเล่น โซฟาจะอยู่ติดกับเตียงนอนเลย วางโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่งครับ พื้นจากที่เป็นกระเบื้องเซรามิกก็จะเป็นพื้นลามิเนตแทน
ตรงข้ามโซฟาทำเป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บของต่างๆ ได้
โซนห้องนอนที่รวมกับห้องนั่งเล่น สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แล้วก็มีที่เหลือสำหรับโต๊ะข้างเตียงด้วย
พื้นที่ระหว่างเตียงกับ Daybed ค่อนข้างเยอะ ถ้าไม่วาง Daybed ก็วางโต๊ะทำงานได้ มีที่เหลือให้วางเก้าอี้ทำงานอยู่ครับ แล้วมุมโต๊ะข้างเตียง ถ้าไม่เอาโต๊ะข้างเตียง จะหาตู้เก็บของมาวางเพิ่มก็ได้นะ เผื่อมีของเยอะ จะได้มีที่เก็บแบบไม่เกะกะ
ตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งก็สามารถวางด้วยกันได้ หรือจะวางเป็นตู้เสื้อผ้ายาวๆ แล้วเอาโต๊ะเครื่องแป้งไปรวมกับโต๊ะทำงานก็ได้เหมือนกัน
ระเบียงเขาเอาคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบน ทำให้ด้านล่างมีพื้นที่ว่างให้วางอย่างอื่นได้ รวมไปถึงเครื่องซักผ้าด้วย เขาเตรียมก๊อกน้ำ ท่อ และปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยแล้ว
ภาพรวมของห้อง Studio ค่อนข้างเหมาะกับคนที่อยู่คนเดียว หรือคนที่ซื้อเพื่อต้องการปล่อยเช่า เราสามารถใช้ชีวิตในห้องได้แบบชิวๆ ไม่ต้องเดินเยอะ แค่ไม่กี่ก้าวก็ถึงทุกอย่างแล้ว แต่ถ้าเพื่อนมาห้องหลายคนก็อาจจะเต็มนิดนึงฮะ แล้วด้วยความที่เขาให้หน้าต่างมาเยอะ ทำให้แสงก็ส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ ห้องก็ดูกว้างและไม่อึดอัดด้วย
1 Bedroom ขนาด 35 ตารางเมตร
ห้องนี้แปลนจะเป็นห้องนั่งเล่นอยู่ด้านหน้าครับ ห้องนอนจะเป็นผนังแบบทึบ แล้วก็ได้ครัวปิดที่อยู่ติดกับระเบียงด้วย แต่ว่าห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน มีทางเข้าแค่ทางเดียวนะ
ถ้าเปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารก่อนเลย ขนาดโซฟานี่แล้วแต่เพื่อนๆ ชอบเลยนะ จะวางแบบ 2 ที่นั่ง 3 ที่นั่ง หรือโซฟารูปตัว L ก็ได้ ใครจะไม่เอาโต๊ะทานอาหาร แต่เลือกที่จะเอาโซฟาตัวใหญ่ๆ แทนก็ได้เช่นกัน จากรูปจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีมีเยอะมากครับ เราสามารถวางโต๊ะกาแฟ โต๊ะทานอาหารแบบวางพื้น หรือโต๊ะญี่ปุ่นได้หมด
และด้วยความที่เขาเอาประตูห้องน้ำไปไว้ในห้องนอน ดังนั้นผนังฝั่งชั้นวางทีวีก็จะว่างและโล่ง ทำให้เราสามารถตกแต่งมุมนี้ได้เยอะเลย แถมวางทีวีจอใหญ่ๆ ได้ด้วย
มุมทานอาหารก็วางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้
อย่างที่บอกว่าห้องนี้ได้ครัวปิดอยู่ติดระเบียง ดังนั้นเวลาเราทำอาหารหนักๆ ก็สามารถระบายกลิ่นและควันได้ไว ครัวค่อนข้างกว้างนะ จริงๆ ถ้าเราจะซื้อชั้นมาวางเพิ่มตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวก็ยังได้ เอาไว้เก็บพวกอาหารและขนมต่างๆ ฮะ
มาถึงห้องนอนกันบ้าง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แล้วพื้นที่ข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างก็เหลืออีกเยอะเลยครับ นอกจากจะวางโต๊ะข้างเตียงแล้ว ผมว่าวางโต๊ะทำงานได้อยู่นะ วางขนานไปกับตัวหน้าต่าง ตรงข้ามเตียงวางชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งได้ยาวๆ ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ เวลาอาบน้ำเสร็จแล้วออกมาก็แต่งตัวได้เลย ไม่ต้องเดินไกล
ห้องน้ำก็มีสุขภัณฑ์ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นอ่างล้างหน้า กระจก ชักโครก ฉากกั้นกระจกนิรภัย และเครื่องทำน้ำอุ่น ห้องน้ำเขาจะหน้าตาเหมือนกันหมดทุกห้องเลยนะครับ
1 Bedroom ขนาด 35 ตารางเมตร
ห้องนี้ขนาดเท่ากับห้องก่อนหน้าเลยครับ แต่แปลนต่างกันเล็กน้อย ตรงที่ห้องนอน จะไม่ใช่ผนังทึบ แต่เป็นประตูบานเลื่อนกระจกแทน แล้วห้องน้ำก็ไม่ต้องเข้าผ่านห้องนอนแล้ว ไปเข้าตรงครัวแทนฮะ
เปิดประตูเข้ามาก็เจอห้องนั่งเล่นเลยครับ วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้
ระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีเยอะมากเหมือนเดิม วางทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ
มุมทานอาหารก็วางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้
ห้องนอนขนาดกำลังพอดี วางเตียงขนาดใหญ่ โต๊ะข้างเตียง และโต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งถ้าเราไม่เอาโต๊ะข้างเตียงหรือโต๊ะเครื่องแป้ง อยากจะขยายเตียงให้เต็มพื้นที่ก็ได้เหมือนกัน
ฝั่งตรงข้ามก็วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีได้ ซึ่งเราจะวางเป็นตู้เสื้อผ้าทั้งหมด หรือเป็นตู้เสื้อผ้าบวกโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ อยู่ที่ไลฟ์สไตล์และการออกแบบของเราฮะ ห้องตัวอย่างเขาแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย เราชอบแบบไหนก็เลือกแบบนั้นได้เลย
ครัวเป็นแบบปิดอยู่ติดระเบียง ด้วยความที่ครัวค่อนข้างยาว ทำให้เราวางเครื่องซักผ้าด้านในได้ ไม่ต้องเอาไปวางที่ระเบียง แถมพื้นที่ด้านบนเหลือ จะซื้อเครื่องอบผ้า หรือเครื่องล้างจานมาวางเพิ่มก็ได้นะครับ
ห้องน้ำเข้าทางห้องครัวได้เลย จะได้ทั้งอ่างล้างหน้า กระจก ชักโครก ฉากกั้นกระจกนิรภัย เป็นแบบบานเลื่อน ฝักบัว ชั้นวางของ และเครื่องทำน้ำอุ่น
สำหรับ 1 Bedroom ขนาด 35 ตารางเมตร จะอยู่อาศัยคนเดียวก็ได้ หรือสองคนก็ยังสบายครับ ซึ่งทั้ง 2 แปลนก็จะมีความแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าเพื่อนๆ ชอบแบบไหน ชอบห้องนอนผนังทึบ หรือบานเลื่อนกระจก ชอบให้เข้าห้องน้ำอยู่ในห้องนอน หรือชอบแบบเข้าที่ครัว ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของเรานะฮะ
Spec ในห้องและของที่ได้
สำหรับสเปคในห้องครัว จะได้เคาน์เตอร์หน้าตาแบบในรูปเลยครับ มีตู้เก็บของด้านล่าง มีชั้นเก็บของด้านบน ไมโครเวฟวางด้านบน มีอ่างล้างจานให้ แต่เตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันไม่ได้ให้ ซึ่งเขาก็เดินระบบไว้ให้เรียบร้อยแล้ว เราสามารถมาติดตั้งเพิ่มเติมได้ แล้วก็พื้น ถ้าเป็นห้องครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องนะครับ
ที่ระเบียงแต่ละห้องเขาก็จะมีปลั๊กไฟกับก็อกน้ำมาให้ด้วย เผื่อเพื่อนๆ จะซื้อเครื่องซักผ้ามาวางที่ระเบียง
ห้องน้ำเองก็ให้อ่างล้างหน้า (ไม่มีตู้เก็บของ) มีกระจก ชักโครก สายชำระ ที่ใส่ทิชชู่ ฉากกั้นกระจกนิรภัยแบบบานเลื่อน ฝักบัว ชั้นวางของ และเครื่องทำน้ำอุ่น
แอร์ก็ให้เป็น Inverter ยี่ห้อ Trane
ด้านหน้าห้องมีป้ายลายหินติดให้ โถงทางเดินไม่กว้างไม่แคบ ขนาดกำลังดี ในส่วนของโถงลิฟต์ก็มีการตกแต่งที่ดูทันสมัยครับ
ราคาที่จับต้องได้ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า
ด้วยความที่ทำเลไม่ได้อยู่ในเมือง แต่ยังใกล้รถไฟฟ้าอยู่ บวกกับจุดแข็งของศุภาลัยในเรื่องของราคา และขนาดของห้องที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถอยู่อาศัยและใช้ชีวิตได้จริง ในราคาที่จับต้องได้ โดยราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 66,000 บาท/ตารางเมตร ราคาห้องเริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท ก็จะเป็นห้องแบบ Studio ราคานี้ขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว ห้องน้ำ ฉากกั้นกระจกนิรภัย เครื่องทำน้ำอุ่น วอลเปเปอร์ และแอร์ ราคาห้องแต่ละไทป์ก็ไม่ได้หนีกันมากครับ
- Studio ขนาด 27 ตารางเมตร ราคาเดียว 1.75 ล้านบาท* (เฉพาะยูนิตที่บริษัทกำหนด)
- 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 41 ตารางเมตร ราคา 2.61 – 3.45 ล้านบาท
- 1 Bedroom Plus ขนาด 52 – 58 ตารางเมตร ราคา 3.96 – 5.04 ล้านบาท
- 2 Bedroom ขนาด 61 – 65 ตารางเมตร ราคา 4.72 – 5.49 ล้านบาท
ราคาห้าล้านกว่าบาท ถ้าเราไปซื้อในเมืองหน่อยอย่างเอกมัยหรือทองหล่อก็ได้แค่ห้อง 1 bedroom ที่ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ถ้าเราอยากได้ห้องใหญ่ในราคาที่ไม่ได้แรงมาก หรือมีงบประมาณในใจไม่เกินสองล้านสามล้าน แต่ได้ห้องที่เป็นสัดเป็นส่วน ได้ครัวปิด มีฉากกั้นต่างๆ ที่นี่ก็ค่อนข้างน่าสนใจครับ
สรุปโครงการ
สำหรับโครงการนี้ ก็จะเหมาะกับใครที่กำลังมองหาคอนโดในย่านสุขุมวิท ในราคาที่หยิบจับได้ง่ายครับ อย่างราคาเริ่มต้นของที่นี่จะอยู่ที่ 1 ล้านปลายๆ จุดเด่นที่โครงการนี้ให้ได้คือทำเลที่ติดรถไฟฟ้า แบบกล้าพูดได้เต็มปากว่าติดรถไฟฟ้าจริงๆ ระยะเดินแค่ 200 เมตรเท่านั้นเอง
ซึ่งก็อยู่บนเส้นรถไฟฟ้าที่เป็นสายหลักของกรุงเทพอย่างรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวครับ สามารถเข้าเมืองได้แบบไม่ต้องต่อรถ/เปลี่ยนสาย แต่ก็ต้องยอมรับว่าสถานีปู่เจ้าเองก็เป็นสถานีที่ถือว่าถัดออกมาจากเมืองหน่อย แลกกับสิ่งที่ได้มาก็คือราคาห้องที่ถูกลง เป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น หรือในราคาเดียวกันก็จะได้พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น ซึ่งถ้าจะหาคอนโดราคานี้ที่ใกล้เมืองกว่า ตัวเลือกก็มีเช่นกัน แต่ส่วนใหญ่ก็จะต้องเข้าซอย ห่างรถไฟฟ้า หรือไม่ก็จะเป็นห้องไซส์เล็กกว่า ซึ่งตรงนี้ก็อยู่ที่โจทย์ของแต่ละคนครับ
แต่ที่นี่ก็ชัดเจนว่าชูความติดรถไฟฟ้าเลย โดยระยะเวลาที่ใช้เดินทางเข้าเมืองจะอยู่ที่ 15-30 นาที ขึ้นอยู่กับว่าไปสถานีไหน ก็คือว่าใช้เวลาไม่นานมากครับ
สำหรับสถานีปู่เจ้า ตัวทำเลตรงนี้นอกจากมีรถไฟฟ้าแล้ว เค้าก็จะมีห้างอย่าง Big C ตั้งอยู่ครับ หรือถ้าถัดไปอีก 1 สถานีก็จะเป็นห้างอิมพีเรียลสำโรง ที่เป็นห้างหลักของคนในย่านแถวนี้ และที่นี่ก็ยังใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษก เพียงแค่ประมาณ 500 เมตรจากโครงการ ซึ่งจากทางด่วนนี้ ข้ามสะพานภูมิพล แปปเดียวก็สามารถไปถึงฝั่งพระราม 3 – สาทรได้ด้วยเช่นกัน
ตัวทำเลก็จะเหมาะกับทั้งกลุ่มคนที่ทำงานในย่านใกล้ๆ แถวนี้เอง (ต้องบอกว่าละแวกนี้ก็มีโรงงานค่อนข้างเยอะ) หรืออีกกลุ่มก็จะเหมาะกับคนที่ทำงานในเมืองย่านสุขุมวิท – เพลินจิตที่สามารถเดินทางไปด้วยรถไฟฟ้าได้ครับ
พูดถึงทำเลแล้วสิ่งที่มาพร้อมทำเลก็คือราคาของห้องครับ ที่นี่ก็จะตามสไตล์ศุภาลัยเลยคือทำราคาออกมาได้ค่อนข้างคุ้มค่า เป็นเจ้าของได้ง่ายหน่อย ราคาเริ่มต้นของที่นี่จะอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท สำหรับห้อง studio ไซส์ 27 ตารางเมตร ส่วนห้อง 1 Bedroom ก็จะมีราคาอยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาทครับ ซึ่งราคานี้ได้ห้องขนาด 30-40 ตารางเมตรเลยทีเดียว ค่อนข้างกว้างมาก ส่วนใครที่อยากได้ห้องใหญ่กว่านี้ก็ยังมีห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ที่มีขนาด 50-65 ตารางเมตร ราคา 4-5 ล้านบาท
ถ้าใครที่มองหาห้องที่มีพื้นที่หน่อย ต้องบอกว่าที่นี่ค่อนข้างจะตอบโจทย์ครับ แปลนส่วนใหญ่ของที่นี่จะเน้นจัดพื้นที่ในแต่ละโซนให้มีขนาดกว้าง อย่างห้องไซส์ 35 ตารางเมตรบางที่อาจจะจัดเป็นห้อง 1 Bed Plus แต่ที่นี่ก็จะเน้นให้เป็นพื้นที่แต่ละห้องใหญ่ๆ แทนครับ ข้อดีก็คืออย่างห้องนั่งเล่นก็ใส่โซฟาใส่ของได้เต็มที่ ระยะดูทีวีกว้าง ห้องนอนใส่เตียง 6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เหลือสำหรับโต๊ะหัวเตียงด้วย โดยที่ห้องก็ยังไม่ดูอึดอัด มีพื้นที่เผื่อเก็บของ เผื่อบิวด์ตกแต่งค่อนข้างเยอะเลย แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานก็อาจจะไม่หลากหลายเท่าครับ
สุดท้ายเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง ทีมงานมองว่าเป็นอีกโครงการนึงที่ให้ส่วนกลางมาได้ครบ และทำออกมาดูดีใช้ได้เลยฮะ เริ่มจาก Lobby ขนาดใหญ่ที่ชั้นล่างพร้อมห้องประชุม จุดนี้ดีไซน์ออกมาลืมภาพศุภาลัยแบบเดิมๆ ได้เลยนะ ดูดีขึ้นมาก รวมไปถึงสวนที่ด้านหลังโครงการที่เป็นสนามเด็กเล่น ตรงนี้ก็มีขนาดใหญ่มากทีเดียวครับ เด็กๆ น่าจะชอบกัน
ถัดมาที่ชั้น 8 เป็นส่วนของฟิตเนสและสระ ฟิตเนสของที่นี่ก็ให้เครื่องเล่นมาค่อนข้างเยอะ มีห้องโยคะ มีสวนด้านหลังตึก ส่วนด้านหน้าจะเป็นไฮไลท์ของโครงการกับสระว่ายน้ำแบบ infinity edge pool วิวถนนสุขุมวิทเปิดโล่งแบบ 180 องศา เป็นสระนึงที่ค่อนข้างสวยเลย
ส่วนกลางอีกจุดของโครงการจะอยู่บนชั้นดาดฟ้า เป็น Co-Working Space ที่ชั้น Rooftop ห้องนี้ก็จะโปร่ง เพดานสูง สามารถขึ้นมาใช้พักผ่อนทำงานได้
ซึ่งถ้าดูส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ ถึงแม้ว่าจำนวนอาจจะไม่ได้เยอะเว่อ หรือมีอะไรเว่อๆ ล้ำๆ แต่ก็เพียงพอกับจำนวน unit ที่มีประมาณ 1 พันนิดๆ ครับ แต่ละจุดมีขนาดใหญ่และดูดี ทำออกมาให้สามารถใช้งานได้จริง มีสำหรับคนค่อนข้างจะทุกวัย
ส่วนตัวทีมงานเลยมองว่า โดยรวมจุดเด่นของที่นี่เป็นอะไรที่ค่อนข้าง Balance ออกมาได้ค่อนข้างดี ทั้งทำเล ราคา พื้นที่ห้อง ของที่ได้ พื้นที่ส่วนกลาง “เป็นอะไรที่ดูซื้ออยู่ได้จริง” อาจจะไม่ได้ดูหวือหวา ฉูดฉาด แต่ด้วยราคาที่เป็นมิตร ขนาดห้องมีพื้นที่พอสำหรับอยู่จริง ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง ใครที่มองหาคอนโดโซนนี้ ที่นี่ก็เป็นอีกที่นึงที่น่าลองมาแวะมาดูครับ ตอนนี้ตึกเพิ่งสร้างเสร็จ สามารถมาชมตึกจริงวิวจริงกันได้
ถ้าเพื่อนๆ สนใจโครงการ Supalai Veranda สุขุมวิท 117 วันที่ 7 – 8 พฤษภาคมนี้เขาจะจัดงาน Grand Opening ด้วยครับ เพียง 1.75 ล้านบาท* ขนาด 27 ตารางเมตร ทุกชั้นราคาเดียว (เฉพาะยูนิตที่บริษัทกำหนด) ในงานก็จะมีโปรโมชันดีๆ มากมายเลยถ้าจองในวันที่ 7 – 8 พฤษภานะ จะฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ ฟรีค่าส่วนกลาง รับเงินคืนสูงสุด 120,000 บาท* กู้ได้ 100% รองรับมาตรการ LTV ด้วย ห้องจะมีทั้งแบบ Fully Fitted และ Fully Furnished แต่ห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะไม่ได้มีเยอะนะครับ แล้วก็จะมีแค่บางตำแหน่งเท่านั้น ไม่ได้มีทุกห้องนะ
ลงทะเบียนกันก่อนไปร่วมงานจะได้ไม่พลาดโปรโมชันดีๆ ได้ที่ : https://bit.ly/38BMIGP
โทร. 1720
