ในช่วงโควิด 19 ระบาด สิ่งที่คนอยู่คอนโดเจอเหมือนๆ กันคือ ‘ส่วนกลางปิด’ นิติบุคคลสั่งปิดห้ามใช้สระว่ายน้ำ ห้ามใช้ฟิตเนส บางที่ปิดสวนส่วนกลางไปด้วยเลย ลูกบ้านก็เลยรู้สึกว่าส่วนกลางใช้ไม่คุ้มเลย ในเมื่อลูกบ้านใช้ส่วนกลางไม่คุ้ม งั้นทำไมเราต้องจ่ายค่าส่วนกลางเท่าเดิม? ด้วย เดี๋ยวเราจะพาเพื่อนๆ ไปหาคำตอบกันครับ
ปกติแล้วโครงการหมู่บ้าน จะมีการจ้างบริษัทเข้ามาดูแลเรื่องการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อดูแลทุกอย่างแทนลูกบ้าน (ส่วนมากก็จะเรียกกันว่า “นิติบุคคล”) วันนี้เราจะมาคุยกันเรื่องนี้ฮะ ว่าเจ้าหน้าที่ที่มาจัดการตรงนี้เนี่ย มีเงินเดือนหรือเปล่า แล้วกลไกการทำงานหรือความสำคัญของนิติเนี่ยมีอะไรยังไงบ้าง มาดูกันเลยครับ
ช่วงนี้เราจะเห็นว่าวงการอสังหาฯ ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมต่างๆ ทำแคมเปญออกมากันเยอะมากกกก โดยเฉพาะ “ฟรีโอน” หรือไม่ก็ “ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน” เพื่อนๆ เคยสงสัยกันมั๊ยครับกับคำว่า “ค่าใช้จ่ายวันโอน” มันคือค่าอะไร? ใครเป็นคนจ่าย? ทำไมต้องจ่าย? แล้วต้องจ่ายทั้งหมดกี่บาท? นนี้แหละครับ เราจะพามาหาคำตอบกันครับ